中介租房定金協(xié)議

中介租房定金協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，并同意支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金協(xié)議。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第四條定金

4.1乙方同意支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2定金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

4.3定金的退還：若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還定金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)房屋出租的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)在交付時處于良好的可居住狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并承擔因房屋結(jié)構(gòu)問題導致的維修責任。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并承擔相應(yīng)的維修責任。

5.5甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和定金。

5.6甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的居住權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和定金。

6.3乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

6.5乙方應(yīng)按時支付水、電、氣等費用，并承擔因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他合理費用。

6.6乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.7乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。

第八條違約責任

8.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

8.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

8.3若乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。