上海房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于上海市______區(qū)（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為______，產(chǎn)權人為______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的擔保。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方遷出并交還房屋后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式讓渡房屋使用權。

第七條房屋維修

7.1甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋改建和裝修

8.1乙方需對房屋進行改建或裝修的，應事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

8.2改建或裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

8.3改建或裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀后返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并在房屋交接單上簽字確認。

第十條違約責任

10.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或以其他方式讓渡房屋使用權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

10.4因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條合同變更和解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

11.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

11.2.3乙方利用房屋進行非法活動的；

11.2.4乙方違反本合同其他約定的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

11.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

11.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件的；

11.3.3甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________