二手房買賣定金合同范本簡單版二

第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確各自權利義務，確保交易順利進行，特訂立本二手房買賣定金合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。本合同為雙方真實意思表示，具有法律效力。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的位于【房產(chǎn)地址】的二手房，總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買上述房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，雙方按照本合同約定的條款履行合同義務。a)乙方在支付定金后【時間】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】）至以下指定賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)甲方收到乙方支付的定金和剩余房款后，應合法的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.若乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并有權不退還已收到的定金。4.若甲方未按約定履行合同義務，導致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同價格與支付條款的約定，是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方應在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付定金。b)乙方應在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付剩余房款。c)甲方應在收到剩余房款之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：-定金及房款支付地點為甲方指定賬戶。-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)所有權合法，無任何產(chǎn)權糾紛。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-如實房產(chǎn)相關信息。b)乙方權利與義務：-按照本合同約定時間支付定金及房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-自行承擔購房稅費。4.違約責任：a)若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并有權不退還已收到的定金。b)若甲方未按約定履行合同義務，導致房產(chǎn)無法過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。c)如一方違約，應承擔因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，系雙方真實意愿，具有法律效力。雙方應嚴格履行，確保合同順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方須按照約定承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-從合法途徑獲得的，且不違反保密義務的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力事件導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后仍未改正；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權利義務，保障合同的順利履行。雙方應嚴格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方須承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達之日起生效。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。d)雙方變更通訊地址的，應立即通知對方。未通知對方導致通知未及時送達的，由未通知方承擔相應責任。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)雙方在簽訂本合同時，應如實所需文件和資料，如有隱瞞或虛假信息，須承擔相應法律責任。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。c)雙方在合同上的簽字（或蓋章）即表示