借款抵押的合同

借款抵押的合同合同編號：__________甲方（出借方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（借款方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所用術(shù)語定義如下：1.1.1“借款”指甲乙雙方約定，乙方因資金需要向甲方借入的貨幣資金。1.1.2“抵押”指甲乙雙方約定，乙方為保障借款的償還，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。1.1.3“抵押物”指甲乙雙方約定的，乙方為保障借款償還所設(shè)定的抵押財產(chǎn)。第二章借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章抵押物的設(shè)定與變更3.1抵押物設(shè)定：3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。3.1.2乙方設(shè)定的抵押物應(yīng)滿足以下條件：（1）抵押物應(yīng)當(dāng)為乙方合法所有且有權(quán)處置的財產(chǎn)；（2）抵押物應(yīng)當(dāng)具備良好的市場流通性；（3）抵押物價值不得低于借款金額。3.2抵押物變更：3.2.1在借款期限內(nèi)，如乙方需要變更抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2.2乙方變更抵押物后，應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)。第四章借款利息與還款方式4.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2借款利息的計算：4.2.1借款利息按借款金額、借款期限及借款利率計算，自借款之日起至還款之日止。4.2.2借款利息的計算公式為：借款利息=借款金額×借款利率×借款期限。4.3還款方式：4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限，一次性償還借款本金及利息。4.3.2乙方如提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)利息。第五章借款逾期與違約責(zé)任5.1借款逾期：5.1.1乙方未按本合同約定的借款期限償還借款的，視為借款逾期。5.1.2乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍計算。5.2違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3乙方未按本合同約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。如抵押物不足以償還借款本息的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第六章抵押物的評估與監(jiān)管6.1抵押物評估：6.1.1乙方應(yīng)在抵押物設(shè)定前，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估準(zhǔn)則，客觀、公正、合理地評估抵押物的價值。6.1.3評估費用由乙方承擔(dān)。6.2抵押物監(jiān)管：6.2.1甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2乙方應(yīng)保證抵押物在借款期限內(nèi)保持良好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.2.3如抵押物價值因市場波動或其他原因發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七章借款合同的變更與解除7.1借款合同的變更：7.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2借款合同的變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2借款合同的解除：7.2.1在借款期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按本合同約定用途使用借款；（2）乙方未按本合同約定償還借款本息；（3）乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供的抵押物不符合本合同約定的條件。7.2.3乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按本合同約定提供借款；（2）甲方違反本合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。第八章借款合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1借款合同的轉(zhuǎn)讓：8.1.1甲方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。8.1.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，新的債權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定行使權(quán)利。8.2借款合同的繼承：8.2.1甲乙雙方同意，本合同項下的債權(quán)債務(wù)可由雙方的繼承人、受遺贈人或法定繼承人繼承。8.2.2繼承人或受遺贈人繼承本合同項下的債權(quán)債務(wù)時，應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。第十一章抵押物的保險11.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。11.2乙方應(yīng)將甲方作為保險合同的第一受益人，保證在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險，保險公司賠償?shù)目铐梼?yōu)先用于償還甲方借款本息。11.3保險費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方提供保險單副本。11.4乙方變更保險合同或抵押物保險條款時，應(yīng)通知甲方，并保證甲方的利益不受損害。第十二章借款展期12.1乙方因特殊情況無法在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款本息的，可以申請展期。12.2乙方申請展期應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并說明展期原因及展期期限。12.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請及還款能力決定是否同意展期，如同意展期，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。12.4展期協(xié)議應(yīng)明確新的還款期限、利率等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十三章借款的提前償還13.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。13.2乙方提前償還借款的，應(yīng)提前通知甲方，并按甲方的要求支付相應(yīng)的利息。13.3提前償還部分借款的，乙方應(yīng)指明提前償還的是本金還是利息。13.4乙方提前償還全部借款的，甲方應(yīng)在收到還款后及時解除抵押物的抵押登記。第十四章違約的賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=借款金額×違約金比例，違約金比例由甲乙雙方約定。14.3甲方因乙方違約而采取的追索措施產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。14.4本合同項下的違約責(zé)任不影響違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。15.3本合同終止或解除后，甲乙雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息，仍應(yīng)予以保密。15.4本合同終止或解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依照