二零二五年度房產(chǎn)買賣委托出售合同特色稅費籌劃服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費籌劃服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托出售人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)抵押情況3.委托出售事項3.1委托出售期限3.2委托出售價格3.3委托出售方式3.4委托出售范圍3.5委托出售變更4.委托服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2廣告宣傳4.3約談看房4.4談判協(xié)助4.5合同簽訂4.6稅費籌劃5.稅費籌劃服務5.1稅費計算5.2稅費減免5.3稅費繳納5.4稅費爭議處理6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間6.4傭金調(diào)整7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3委托出售人違約責任8.4委托代理違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2委托代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3委托出售人信息委托出售人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在市、縣（區(qū)）：________街道、小區(qū)：________樓號、單元、房號：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設有抵押：________抵押權(quán)人：________抵押登記機關(guān)：________3.委托出售事項3.1委托出售期限委托出售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托出售價格委托出售價格為人民幣________元整。3.3委托出售方式委托出售方式：________3.4委托出售范圍委托出售范圍為________。3.5委托出售變更委托出售事項如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.委托服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研委托代理方應進行市場調(diào)研，為委托方提供市場行情分析及價格建議。4.2廣告宣傳委托代理方應通過多種渠道進行廣告宣傳，提高房產(chǎn)知名度。4.3約談看房委托代理方應安排看房時間，為買受人提供看房服務。4.4談判協(xié)助委托代理方應協(xié)助委托方與買受人進行價格談判，促成交易。4.5合同簽訂委托代理方應協(xié)助委托方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.6稅費籌劃委托代理方應提供稅費籌劃服務，包括但不限于稅費計算、減免、繳納及爭議處理。5.稅費籌劃服務5.1稅費計算委托代理方應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為委托方提供稅費計算服務。5.2稅費減免委托代理方應協(xié)助委托方申請稅費減免。5.3稅費繳納委托代理方應協(xié)助委托方辦理稅費繳納手續(xù)。5.4稅費爭議處理委托代理方應協(xié)助委托方處理稅費爭議。6.傭金支付6.1傭金比例傭金比例為成交價的________%。6.2傭金支付方式傭金支付方式：________6.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后________個工作日內(nèi)。6.4傭金調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е聜蚪鸨壤枵{(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.信息保密7.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.違約責任8.1出賣人違約責任如出賣人未按約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付________元違約金。8.2買受人違約責任如買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付________元違約金。8.3委托出售人違約責任如委托出售人未按約定提供真實、準確的信息，導致合同無法履行，委托代理方有權(quán)解除合同，并要求委托出售人承擔相應的賠償責任。8.4委托代理違約責任如委托代理方未按約定提供服務質(zhì)量，導致合同無法履行，委托代理方應退還已收取的傭金，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算傭金及其他費用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。11.3合同生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于本合同項下的所有房產(chǎn)買賣事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2委托代理協(xié)議委托代理協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)的變更、市場行情的變化、雙方協(xié)商一致等。13.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方，并按照變更后的條款履行義務。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等。14.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算傭金及其他費用。14.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但本合同約定的違約責任、爭議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的第三方及其服務內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍及風險等因素。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應參照合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利義務。7.3第三方介入時，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。9.2如合同未約定費用承擔方式，由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十條“合同終止”條款執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方服務協(xié)議、第三方費用清單等。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后的合同變更，參照本合同第十三條“合同變更”條款執(zhí)行。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十四條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：作為房產(chǎn)買賣的法律文件。3.委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括委托代理的范圍、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等。說明：明確委托代理的關(guān)系和職責。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務等。說明：明確第三方服務的范圍和責任。5.第三方費用清單要求：清單內(nèi)容應包括第三方服務的具體項目、費用、支付方式等。說明：用于記錄第三方服務的費用。6.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，如繳稅證明、發(fā)票等。說明：證明稅費已繳納。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。10.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同內(nèi)容進行審核。說明：確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，向買受人支付________元違約金。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，應向買受人支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，向出賣人支付________元違約金。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，逾期15天，應向出賣人支付1500元違約金。3.委托出售人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的信息。責任認定：委托代理方有權(quán)解除合同，并要求委托出售人承擔相應的賠償責任。示例：委托出售人提供虛假信息導致合同無法履行，委托代理方可解除合同，并要求委托出售人賠償損失。4.委托代理違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：退還已收取的傭金，并承擔相應的賠償責任。示例：委托代理方未按約定協(xié)助談判，導致交易失敗，應退還傭金并賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：評估機構(gòu)評估價格錯誤導致交易失敗，應賠償損失并退還評估費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費籌劃服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.委托事項與期限3.1委托出售事項3.2委托期限4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.特色稅費籌劃服務內(nèi)容5.1稅費籌劃方案5.2稅費籌劃實施步驟5.3稅費籌劃效果保障6.代理費用及支付6.1代理費用標準6.2代理費用支付時間6.3代理費用退還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：稅費籌劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲__________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)/縣：___________2.1.4具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)證號：___________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1使用性質(zhì)：___________2.4.2是否有租賃合同：___________3.委托事項與期限3.1委托出售事項3.1.1出賣人委托買受人代為出售上述房產(chǎn)3.1.2買受人接受委托，代為出售房產(chǎn)3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同簽訂之日起至___________止4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.1.1房產(chǎn)出售價格為人民幣___________元整4.2支付方式4.2.1買受人應于簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)出售價格的___________%，即人民幣___________元整4.2.2余款___________元整，于房產(chǎn)過戶登記后___________個工作日內(nèi)一次性支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2余款支付時間：___________5.特色稅費籌劃服務內(nèi)容5.1稅費籌劃方案5.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策，為買受人提供稅費籌劃方案，以降低稅費支出5.2稅費籌劃實施步驟5.2.1買受人提供相關(guān)資料5.2.2買受人根據(jù)提供的資料，與稅務機關(guān)溝通確認籌劃方案5.2.3買受人按照籌劃方案辦理相關(guān)手續(xù)5.3稅費籌劃效果保障5.3.1稅費籌劃方案實施后，如因政策變動導致稅費增加，由買受人承擔6.代理費用及支付6.1代理費用標準6.1.1代理費用為房產(chǎn)出售價格的___________%，即人民幣___________元整6.2代理費用支付時間6.2.1買受人應于簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付代理費用6.3代理費用退還條件6.3.1若因買受人原因?qū)е潞贤獬碣M用不予退還7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的稅費籌劃方案、相關(guān)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸買受人所有7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1買受人有權(quán)使用、復制、修改、分發(fā)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.1.2本合同內(nèi)容及其附件8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容9.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、設計圖紙、方案等9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務10.1.2一方違反保密義務10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交備案材料12.3合同備案機構(gòu)12.3.1房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.1.1房產(chǎn)信息確認書應詳細列明房產(chǎn)的基本情況13.2附件二：稅費籌劃方案13.2.1稅費籌劃方案應包括籌劃目標、具體措施、預期效果等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.其他約定事項14.1特別約定事項14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加特別約定事項14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2評估方：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3咨詢方：提供法律、財務、稅務等咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決問題的第三方專家或機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的必要性和合理性應由甲乙雙方共同確認。16.1.2第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務。16.1.3第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。16.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同約定金額的___________%。16.2.3第三方的責任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。17.第三方責任的具體劃分17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。17.3第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔相應的違約責任等。17.4甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，包括提供必要的資料、協(xié)助第三方進行調(diào)查等。17.5第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。18.第三方介入的終止18.1.1本合同終止18.1.2第三方履行完畢其職責18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.1.4因第三方違約導致協(xié)議終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：確認房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、權(quán)屬、用途等。確認房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、付款時間等。確認甲乙雙方對房產(chǎn)狀況的認可和同意。2.稅費籌劃方案詳細要求和說明：提供詳細的稅費籌劃方案，包括籌劃目標、具體措施、預期效果等。方案應考慮國家相關(guān)政策、法律法規(guī)以及房產(chǎn)交易的具體情況。方案應包括可能的風險和應對措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。約定第三方的服務費用、支付方式和支付時間。約定第三方的責任限額和違約責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭議解決的機構(gòu)或人員。約定爭議解決費用的承擔。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。約定合同變更的生效時間和生效條件。6.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序和后果。約定合同解除的生效時間和生效條件。7.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。文件應真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。第三方未按合同約定履行職責。一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密義務。一方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應包括直接損失和間接損失。賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，買受人應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時支付，則構(gòu)成違約。違約責任：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的___________%。第三方未按合同約定提供評估報告，導致交易延遲。違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易金額的___________%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣委托出售合同，特色稅費籌劃服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.委托事項3.1委托出售房產(chǎn)3.2委托代理事項3.3委托期限4.委托代理費用4.1代理費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.稅費籌劃服務5.1稅費籌劃內(nèi)容5.2稅費籌劃方法5.3稅費籌劃責任6.房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格6.2價格調(diào)整機制6.3價格爭議解決7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間約定8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時間8.3房產(chǎn)交付責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：稅費籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記證號：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________第三條委托事項3.1委托出售房產(chǎn)出賣人委托買受人購買位于____________________的房產(chǎn)。3.2委托代理事項出賣人委托買受人代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條委托代理費用4.1代理費用金額代理費用總額為人民幣____________________元。4.2付款方式買受人應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付代理費用。4.3付款時間買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余代理費用。第五條稅費籌劃服務5.1稅費籌劃內(nèi)容（1）提供相關(guān)稅費政策咨詢；（2）制定合理的稅費籌劃方案；（3）協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。5.2稅費籌劃方法（1）利用稅收優(yōu)惠政策；（2）優(yōu)化房產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)；（3）合理分割稅費承擔。5.3稅費籌劃責任買受人應確保提供的稅費籌劃方案合法、合規(guī)，因方案不當導致稅費增加，由買受人承擔相應責任。第六條房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元。6.2價格調(diào)整機制如房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導致房產(chǎn)價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)成交價格。6.3價格爭議解決如雙方對房產(chǎn)價格產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買受人應按照國家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.3過戶時間約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受人支付全部房款后的____________________日內(nèi)完成。第九條房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已登記在買受人名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備齊全，符合交付標準；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。9.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____________________。9.3房產(chǎn)交付責任買受人應在房產(chǎn)交付條件滿足后，按約定時間接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)交付后的所有責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方在收到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。10.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。11.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第十一條爭議解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用國家有關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記情況等。14.2附件二：稅費籌劃方案包括稅費籌劃內(nèi)容、方法、責任等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務籌劃等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供資金托管服務；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣____________________元。（2）如第三方責任超過本限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義