商鋪買賣合同范本下載

商鋪買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方乙方應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪價款，并在商鋪交付后按照規(guī)定使用和管理商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪的用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、商鋪產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。如商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。四、商鋪價格及付款方式1.商鋪總價該商鋪的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。尾款乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。五、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件商鋪交付時應(yīng)符合以下條件：商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。商鋪內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。商鋪已清空，無任何第三方占用。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在商鋪交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定對商鋪進行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，整改完畢后通知乙方再次驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為商鋪驗收合格。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)甲方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.稅費承擔(dān)方式商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、商鋪的使用及管理1.商鋪的使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.物業(yè)管理及費用商鋪的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[具體金額]元，自商鋪交付之日起開始計算。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還乙方已支付的購房款及利息，并按照商鋪總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以一定的罰款；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能解決爭議的，雙方同意選擇以下第[選擇仲裁或訴訟]種方式解決：提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自行終止。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達地址如一方變更通知送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。通知送達之日以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)（如通知以信函形式發(fā)出，則以郵戳日期為準(zhǔn)）。十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)