二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃商鋪市場調(diào)研與評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃商鋪市場調(diào)研與評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結構2.4商鋪的配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用用途7.1商鋪使用用途的規(guī)定7.2違反使用用途的處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間商鋪的維修責任8.2租賃期間商鋪的保養(yǎng)責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決費用的承擔13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.1.1所在商圈：商圈2.1.2商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.2.2商鋪使用面積：90平方米2.3商鋪的結構2.3.1商鋪層高：4米2.3.2商鋪承重：每平方米1.5噸2.4商鋪的配套設施2.4.1水電供應：符合國家標準2.4.2網(wǎng)絡通訊：寬帶接入2.4.3衛(wèi)生設施：獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的協(xié)商時間為租賃期限屆滿前60日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1房地產(chǎn)市場平均租金上漲超過5%5.1.2國家相關政策調(diào)整導致租金上漲5.2租金調(diào)整的幅度5.2.1調(diào)整后的租金不得超過原租金的10%5.3租金調(diào)整的通知5.3.1出租方應在調(diào)整租金前30日通知租賃方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金于合同簽訂當日支付6.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢6.3.2租賃期滿，商鋪無損壞且設施齊全7.使用用途7.1商鋪使用用途的規(guī)定7.1.1商鋪僅用于零售商業(yè)用途7.1.2不得用于倉儲、加工等非零售商業(yè)用途7.2違反使用用途的處理7.2.1出租方有權要求租賃方立即停止違規(guī)使用7.2.2租賃方違反使用用途，應承擔相應的違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間商鋪的維修責任8.1.1商鋪的日常維修責任由租賃方承擔8.1.2因自然災害或不可抗力造成的商鋪損壞，由出租方負責維修8.2租賃期間商鋪的保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應保持商鋪的整潔與完好8.2.2租賃方不得擅自改動商鋪的結構和設施9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，租賃方應提前30日通知出租方9.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件9.2.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知9.3.1租賃方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應向出租方提供相關證明文件10.違約責任10.1違約行為的界定10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改動商鋪結構或設施10.1.3違反商鋪使用用途10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約金10.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方賠償損失10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算依據(jù)為實際損失10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方違約，租賃方有權解除合同11.1.2租賃方違約，出租方有權解除合同11.2合同解除的程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜11.3合同解除后的處理11.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將商鋪交還給出租方11.3.2合同解除后，雙方應結算剩余租金及保證金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構的選定12.2.1仲裁委員會12.2.2仲裁地點：市12.3爭議解決費用的承擔12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付定金13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將商鋪交還給出租方13.3.2雙方應結算剩余租金及保證金14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃商鋪市場調(diào)研與評估報告14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行14.3.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的附加條款2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方負責提供租賃商鋪的市場調(diào)研與評估服務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃商鋪進行實地考察、拍照、測量等。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供租賃商鋪的市場調(diào)研報告、評估報告等。4.第三方介入的義務4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)。5.第三方責任限額5.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方服務費用的一倍。5.2第三方責任限額的適用范圍限于第三方提供的服務本身，不包括第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，不參與合同主體的權利義務。6.2第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。6.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的原因及目的；7.1.2第三方介入的服務內(nèi)容；7.1.3第三方介入的服務期限；7.1.4第三方介入的服務費用；7.1.5第三方介入的責任及賠償；7.1.6第三方介入的保密條款；7.1.7第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為合同的有效副本，用于存檔和備份。2.商鋪基本情況說明書要求：詳細描述商鋪的位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：為租賃雙方提供商鋪的詳細信息，便于雙方了解商鋪現(xiàn)狀。3.租賃商鋪市場調(diào)研報告要求：報告應包含市場分析、競爭對手分析、租賃價格分析等內(nèi)容。說明：為租賃雙方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，作為租賃決策的依據(jù)。4.租賃商鋪評估報告要求：評估報告應包含商鋪價值評估、收益預測等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保服務質(zhì)量和雙方權益。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：便于雙方了解商鋪的維護狀況，確保商鋪的正常使用。7.租金支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對和結算。8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、費用、責任等。說明：規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的行為，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的1%支付滯納金。示例：若租金為每月10萬元，逾期支付1天，則需支付1000元滯納金。2.擅自改動商鋪結構或設施責任認定：租賃方擅自改動商鋪結構或設施，應承擔相應的修復費用及違約金。示例：若擅自改動導致商鋪損壞，租賃方需賠償修復費用及違約金。3.違反商鋪使用用途責任認定：租賃方違反商鋪使用用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：若租賃方將商鋪用于倉儲，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。4.未能按時完成商鋪的維修保養(yǎng)責任認定：租賃方未能按時完成商鋪的維修保養(yǎng)，應承擔相應的違約金。示例：若租賃方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，需支付違約金。5.未能按約定退還保證金責任認定：租賃期滿或合同解除后，租賃方未能按約定退還保證金，應支付違約金。示例：若租賃期滿后，租賃方未退還保證金，需支付違約金。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃商鋪市場調(diào)研與評估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效日期5.合同期限二、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施設備三、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.水電費及其他費用的承擔五、租賃商鋪市場調(diào)研與評估1.調(diào)研目的2.調(diào)研內(nèi)容3.評估方法4.評估結果六、租賃商鋪的使用與維護1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪維護責任4.商鋪設施設備維修七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設施設備清單3.租賃合同附件十一、其他約定事項1.合同簽訂前的約定2.合同履行過程中的約定3.合同終止后的約定十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃商鋪市場調(diào)研與評估）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]租賃方：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃商鋪信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積]平方米3.商鋪結構：[具體結構描述]4.商鋪設施設備：設施設備清單設施設備狀態(tài)三、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利：在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪享有合同約定的其他權利2.租賃方義務：按時支付租金及相關費用保持商鋪完好，合理使用設施設備遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德3.出租方權利：享有租金收入對租賃商鋪進行必要的管理和維護在合同約定的情況下解除合同4.出租方義務：保證商鋪符合租賃用途提供必要的物業(yè)服務保障租賃方合法權益四、租賃費用及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付時間：每月[具體日期]前3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.水電費及其他費用的承擔：[具體承擔方式]五、租賃商鋪市場調(diào)研與評估1.調(diào)研目的：為租賃雙方提供市場信息和評估結果2.調(diào)研內(nèi)容：商鋪周邊環(huán)境、人流量、同類商鋪租金等3.評估方法：[評估方法描述]4.評估結果：[評估結果描述]六、租賃商鋪的使用與維護1.商鋪用途：[具體用途]2.商鋪裝修：[裝修要求及限制]3.商鋪維護責任：[租賃方與出租方各自維護責任]4.商鋪設施設備維修：[維修責任及處理程序]七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除程序：[變更及解除的程序描述]八、違約責任1.違約情形：租賃方未按時支付租金出租方未按時提供租賃商鋪雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為[金額]元違約方應賠償對方因此遭受的損失九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]仲裁地點：[仲裁地點]十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設施設備清單3.租賃合同附件十一、其他約定事項1.合同簽訂前的約定：[具體約定內(nèi)容]2.合同履行過程中的約定：[具體約定內(nèi)容]3.合同終止后的約定：[具體約定內(nèi)容]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止后的處理：租賃方應將商鋪恢復原狀雙方結算租金及其他費用十三、合同簽署1.合同簽署主體：出租方：[負責人姓名]（簽字）租賃方：[負責人姓名]（簽字）2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a)甲方有權對租賃商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。b)甲方有權對租賃商鋪進行租賃期限的調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。c)甲方有權對租賃商鋪的租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.甲方監(jiān)督權條款a)甲方有權要求乙方提供經(jīng)營報表，以了解租賃商鋪的經(jīng)營狀況。b)甲方有權對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，以確認乙方是否遵守合同規(guī)定。c)甲方有權對乙方違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.甲方優(yōu)先購買權條款a)甲方應在合同解除或租賃期滿后的一定期限內(nèi)，以書面形式表達購買意愿。b)甲方應按照市場評估價格支付購買費用。c)若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)表達購買意愿，乙方有權自行處置租賃商鋪。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權條款a)乙方有權決定租賃商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。b)乙方有權聘請和辭退員工，但需符合國家相關法律法規(guī)。c)乙方有權對租賃商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款a)乙方應在合同期滿前的一定期限內(nèi)，以書面形式表達續(xù)租意愿。b)乙方應按照市場評估價格支付租金。c)若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)表達續(xù)租意愿，甲方有權將租賃商鋪出租給他人。3.乙方免賠條款a)不可抗力包括自然災害、政府行為等。b)乙方應在事件發(fā)生后的一定期限內(nèi)通知甲方。c)甲方有權要求乙方提供相關證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a)中介服務費用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。b)中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付或按約定分期支付。c)中介服務費用包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督等。2.中介責任條款a)中介應保證提供的信息真實、準確、完整。b)中介應協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議。c)中介違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款a)中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。b)中介不得利用合同雙方的信息謀取不正當利益。c)中介保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的[具體期限]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設施設備清單3.租賃合同附件4.市場調(diào)研報告5.評估報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.相關法律法規(guī)文件8.雙方身份證件復印件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時提供租賃商鋪雙方違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：如一方未履行合同約定的義務，另一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。如一方在接到違約通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指對合同雙方提供的信息進行保密，不得泄露給第三方。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出書面催款通知，并要求在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：出租方未按時提供租賃商鋪解決辦法：要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)提供商鋪；如逾期未提供，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂2.市場調(diào)研與評估3.租賃雙方權利義務的履行4.違約行為的處理5.爭議解決6.合同終止與后續(xù)處理全文完。二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃商鋪市場調(diào)研與評估）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（填寫商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪并支付租金。同時，甲方將為乙方提供商鋪市場調(diào)研與評估服務，以確保乙方對租賃商鋪有充分了解。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于包括但不限于房地產(chǎn)、租賃、市場調(diào)研、評估等領域。3.2關鍵詞解釋1.租賃商鋪：指甲方提供的位于（填寫商鋪地址）的商鋪，乙方有權租賃并使用。2.市場調(diào)研：指甲方對租賃商鋪所在區(qū)域的市場行情、競爭對手、消費者需求等進行調(diào)查、分析。3.評估：指甲方根據(jù)市場調(diào)研結果，對租賃商鋪的租金、市場價值等進行評估。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務提供符合租賃商鋪要求的房屋設施，確保乙方正常使用。3.甲方有義務對租賃商鋪進行市場調(diào)研與評估，并向乙方提供相關報告。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間使用租賃商鋪，但不得改變房屋結構及用途。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務合理使用租賃商鋪，不得進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃商鋪的履行地點為（填寫商鋪地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應在租賃期間內(nèi)，按月支付租金至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應書面通知對方；2.自通知之日起，本合同終止。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將租賃商鋪退還給甲方；2.甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.市場調(diào)研與評估費用：甲方為乙方提供市場調(diào)研與評估服務所發(fā)生的費用。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。2.市場調(diào)研與評估費用：甲方完成市場調(diào)研與評估后，乙方應在收到費用通知之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付費用。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應按照本合同約定的金額、方式和時間進行。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.承擔因違約給乙方造成的實際損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.承擔因違約給甲方造成的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件實例由甲乙雙方在合同中另行約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，甲乙雙方可向（填寫調(diào)解機構名稱）申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責任條款；3.其他甲乙雙方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其物業(yè)的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對租賃商鋪進行管理、維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對租賃商鋪進行必要的裝修和改造的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下，進入租賃商鋪進行必要檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就本合同的履行事項相互協(xié)助。2.乙方應配合甲方進行市場調(diào)研與評估工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，就相互協(xié)作事項進行溝通。2.乙方應在甲方需要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何文件或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字或蓋章人姓名）（簽字或蓋章日期）乙方（蓋章）：（簽字或蓋章人姓名）（簽字或蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場調(diào)研報告2.評估報告3.修改和補充合同文件4.爭議解決相關文件5.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃商鋪或市場調(diào)研與評估服務，認定為違約。未按約定進行必要的裝修和改造，認定為違約。未按約定時間進入租賃商鋪進行檢查和維護，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用，認定為違約。改變租賃商鋪結構或用途，認定為違約。進行違法活動，認定為違約。三、法律名詞