2024版第三方停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版第三方停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停車場地址及面積1.4租賃期限第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額及退還2.4費用支付方式第三條使用及管理規(guī)范3.1承租方使用停車場的要求3.2停車場開放時間3.3車輛停放規(guī)定3.4安全管理及保險第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的修訂第十條出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)第十一條承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.1.1名稱：×××停車管理有限公司1.1.2地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.3停車場地址及面積停車場位于××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米。1.4租賃期限本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至××年××月××日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按月支付停車場租金，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天前支付當(dāng)期租金。2.3押金金額及退還承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），合同到期或提前終止合同時，如無損壞或損失，押金予以退還。2.4費用支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。第三條使用及管理規(guī)范3.1承租方使用停車場的要求承租方應(yīng)按約定的用途使用停車場，不得擅自改變用途。3.2停車場開放時間停車場開放時間為每日早××點至晚××點，如有特殊需要，需提前向出租方申請。3.3車輛停放規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的車輛停放規(guī)定，不得占用消防通道、影響交通秩序。3.4安全管理及保險承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常安全管理，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對自用區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期為三個月；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還停車場，并將場地的使用權(quán)、管理權(quán)等歸還出租方。如有損壞或損失，承租方應(yīng)照價賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供停車場或嚴(yán)重影響承租方使用時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或違反停車場使用規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）停車場平面圖；（2）租賃用途說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。9.3合同的修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條出租方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方遵守停車場使用規(guī)定。10.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證停車場的正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車場的安全。第十一條承租方權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場，并按照約定要求出租方提供相關(guān)服務(wù)。11.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守停車場使用規(guī)定，維護(hù)停車場的秩序。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期為三個月；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)終止合同。12.2合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還停車場，并將場地的使用權(quán)、管理權(quán)等歸還出租方。如有損壞或損失，承租方應(yīng)照價賠償。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：×××停車管理有限公司地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××乙方：×××公司地址：××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密期限保密期限為合同終止后五年。14.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖附件要求：清晰展示停車場的布局、出入口、車位分布等詳細(xì)信息。附件說明：用于確認(rèn)停車場實際可供使用的面積和車位數(shù)量，以及雙方約定的使用區(qū)域。2.租賃用途說明附件要求：詳細(xì)描述承租方租賃停車場的具體用途。附件說明：用于明確承租方在停車場內(nèi)的活動范圍和可能的經(jīng)營活動，以確保出租方的權(quán)益。3.支付憑證附件要求：租金支付憑證、押金支付憑證等。附件說明：用于證明租金和押金的支付情況，以及雙方約定的支付方式和時間。4.維修記錄附件要求：停車場設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄。附件說明：用于記錄和管理停車場設(shè)施的維護(hù)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保險單據(jù)附件要求：承租方為停車場設(shè)施和車輛購買的保險單據(jù)。附件說明：用于證明承租方已經(jīng)按照約定購買了相應(yīng)的保險，保障雙方利益。6.安全檢查報告附件要求：停車場的安全檢查報告。附件說明：用于證明停車場的安全狀況符合法律法規(guī)要求，保障雙方安全。7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照、停車許可證等。附件說明：用于滿足雙方在履行合同時可能需要的行政手續(xù)和證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供停車場或嚴(yán)重影響承租方使用；未按約定時間進(jìn)行維修、保養(yǎng)；未履行保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密等。2.承租方違約行為未按約定支付租金、押金；未遵守停車場使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失；未履行保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方；損害賠償：根據(jù)實際損失金額或修復(fù)費用，支付給對方；合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定時間提供停車場，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方立即搬離停車場。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.損害賠償：指一方因違約