2024年簡易個人出租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易個人出租房合同模板本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設施和設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金和付款方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金的調整5.押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除6.房屋的使用和維護6.1承租人的使用權利6.2房屋的維護責任6.3房屋的改造和裝修7.合同的轉讓7.1合同的轉讓條件7.2合同的轉讓程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同的管轄法院12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋的檢查和驗收12.3房屋的交付和退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署頁14.1出租人簽名14.2承租人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的信息1.1出租人的信息出租人：[出租人姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[出租人地址]。1.2承租人的信息承租人：[承租人姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，地址：[承租人地址]。第二條房屋信息2.1房屋的地址房屋位于：[具體地址]，棟號：[棟號]，單元：[單元]，房號：[房號]。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為：[面積]平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為：[戶型]，包括：[房間數(shù)]間臥室，[廳室數(shù)]廳室，[衛(wèi)生間數(shù)]個衛(wèi)生間。2.4房屋的設施和設備第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自[開始日期]起生效。3.2租賃結束日期租賃期限至[結束日期]止。3.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租人，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第四條租金和付款方式4.1月租金金額每月租金為：[租金金額]元。4.2租金支付日期租金每[支付周期]支付一次，承租人應在每個支付周期結束后的[支付日期]前支付下一個支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通過[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調整租金調整方式如下：[詳細說明租金調整的條件和方式]。第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金[押金金額]元。5.2押金的退還租賃期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租人應在扣除應付款項后[退還時間]內退還剩余押金給承租人。5.3押金的扣除出租人在扣除承租人應付款項后，如有損壞或違約情況，可以從押金中扣除相應的費用。第六條房屋的使用和維護6.1承租人的使用權利承租人享有正常使用房屋及其附屬設施的權利，但不得違反法律法規(guī)和損害他人利益。6.2房屋的維護責任承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.3房屋的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改造和裝修。如確需改造裝修，應提前向出租人提出申請，并按照雙方協(xié)商的結果進行。第八條合同的轉讓8.1合同的轉讓條件承租人在租賃期限內，如需要轉讓合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式進行合同轉讓。8.2合同的轉讓程序合同轉讓應經(jīng)過出租人同意，并簽署書面轉讓協(xié)議，明確轉讓方和受讓方的權利和義務。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：[列出合同解除的條件，如違約、提前解約等]。9.2合同解除的程序合同解除應由一方提出書面解除通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定的程序進行解除。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起[時限]內解決爭議，逾期未解決的，按照合同約定的方式進行解決。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的管轄法院本合同的爭議，由[管轄法院]管轄。第十三天其他條款13.1房屋保險承租人應辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。13.2房屋的檢查和驗收租賃開始前，雙方應進行房屋的檢查和驗收，并在檢查記錄上簽字確認。13.3房屋的交付和退還房屋的交付和退還應按照雙方約定的程序進行，并在交付和退還確認書上簽字確認。第十四條簽署頁14.1出租人簽名出租人：[出租人姓名]，簽名：[簽名]14.2承租人簽名承租人：[承租人姓名]，簽名：[簽名]14.3簽署日期簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非合同當事人，但在本合同執(zhí)行過程中參與并影響合同履行的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務需要、維修保養(yǎng)、行政監(jiān)管等。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用主要是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、確保合同的順利進行。3.2第三方的不作為第三方不作為或不當行為導致合同當事人損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款增補根據(jù)本合同需要第三方介入的情況，甲乙雙方應在合同中增補相應條款，明確第三方的權利和義務。4.2第三方介入的條款修改甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對現(xiàn)有條款進行修改，以適應第三方介入的需要。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。5.2第三方責任限額的表述第三方責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式表述，具體限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入時，應明確第三方與甲乙方的關系，以區(qū)分合同當事人與非合同當事人的責任。6.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方應根據(jù)合同約定，合理劃分與第三方的權益，確保合同公平、合理執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決時限甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起[時限]內解決爭議，逾期未解決的，按照合同約定的方式進行解決。第八條第三方介入的法律適用和管轄8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入合同的管轄法院第三方介入合同的爭議，由[管轄法院]管轄。第九條其他相關事項9.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知對方。9.2第三方介入的保密義務甲乙雙方應對第三方介入的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：物業(yè)服務合同附件6：房屋保險單副本附件7：第三方服務合同附件1的詳細要求和說明：本附件應包含房屋的外部和內部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件2的詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金[押金金額]元。押金收據(jù)應由出租人簽字確認，并注明收款日期和收款人。附件3的詳細要求和說明：本附件記錄了承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應由出租人簽字確認。附件4的詳細要求和說明：本附件記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。維修保養(yǎng)記錄應由雙方共同簽字確認。附件5的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務合同，明確了物業(yè)服務的內容、標準、費用等。物業(yè)服務合同應由甲乙雙方簽字確認。附件6的詳細要求和說明：本附件為房屋保險單副本，證明承租人已購買房屋保險。房屋保險單應由保險公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件7的詳細要求和說明：本附件為第三方服務合同，明確了第三方的服務內容、標準、費用等。第三方服務合同應由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或違反合同約定造成房屋損壞。4.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋或未及時修復房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。說