2024年門診大樓商用房租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門診大樓商用房租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及管理8.維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)10.合同的變更與終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付頻率：1.4.3租金支付方式：1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整方式：1.6押金1.6.1押金金額：1.6.2押金退還條件：1.6.3押金退還方式：1.7使用及管理1.7.1承租方使用物業(yè)的權(quán)利：1.7.2出租方對物業(yè)的管理權(quán)：1.7.3物業(yè)使用規(guī)范：1.7.4物業(yè)維修與保養(yǎng)：1.7.5物業(yè)保險(xiǎn)：1.7.6合同變更與終止：1.7.7違約責(zé)任：1.7.8爭議解決：1.7.9法律適用：1.7.10其他條款：8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分：8.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的物業(yè)部分：8.3維修與保養(yǎng)的程序：8.4維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：8.5維修與保養(yǎng)的期限：9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類：9.2保險(xiǎn)的金額：9.3保險(xiǎn)的受益人：9.4保險(xiǎn)的繳費(fèi)義務(wù)：10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件：10.2合同變更的程序：10.3合同終止的條件：10.4合同終止的程序：10.5合同終止后的權(quán)益處理：11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.2承租方違約責(zé)任：11.3違約責(zé)任的免除：11.4違約責(zé)任的賠償：12.爭議解決12.1爭議解決的方式：12.2爭議解決的時(shí)效：12.3爭議解決的地點(diǎn)：13.法律適用13.1合同適用的法律：13.2法律適用的解釋：14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：14.2合同的修改和補(bǔ)充：14.3合同的生效條件：14.4合同的終止條件：14.5合同的解除條件：14.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：14.7合同的保密條款：14.8合同的強(qiáng)制執(zhí)行：14.9合同的解除后的權(quán)益處理：14.10合同的附件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：租賃合同主體資格證明附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件五：租賃物業(yè)裝修圖紙附件六：租金支付明細(xì)表附件七：押金支付收據(jù)附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單附件十：合同變更與終止協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：違約行為記錄附件十三：法律適用相關(guān)法律法規(guī)附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：物業(yè)所有權(quán)證明說明：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)享有完全的所有權(quán)。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明說明：提供物業(yè)使用權(quán)證明文件，證明出租方有權(quán)出租該物業(yè)。附件三：租賃合同主體資格證明說明：提供租賃合同主體資格證明文件，證明承租方具備租賃物業(yè)的資格。附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片，詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為租賃合同的附圖。附件五：租賃物業(yè)裝修圖紙說明：提供租賃物業(yè)裝修圖紙，詳細(xì)記錄物業(yè)的裝修情況，作為租賃合同的附圖。附件六：租金支付明細(xì)表說明：提供租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金的支付金額、支付頻率和支付方式等信息。附件七：押金支付收據(jù)說明：提供押金支付收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃說明：提供物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和時(shí)間表。附件九：物業(yè)保險(xiǎn)單說明：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件十：合同變更與終止協(xié)議說明：提供合同變更與終止協(xié)議，詳細(xì)列出租賃合同變更和終止的條件、程序和權(quán)益處理等內(nèi)容。附件十一：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，詳細(xì)列出爭議解決的方式、時(shí)效和地點(diǎn)等內(nèi)容。附件十二：違約行為記錄說明：提供違約行為記錄，詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的違約行為和責(zé)任認(rèn)定。附件十三：法律適用相關(guān)法律法規(guī)說明：提供法律適用相關(guān)法律法規(guī)，明確本合同適用的法律和解釋。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：提供其他相關(guān)協(xié)議和文件，包括但不限于物業(yè)管理和使用規(guī)范、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；1.2未能按照合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)；1.3未能按照合同約定提供保險(xiǎn)；1.4未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.承租方違約行為：2.1未能按照合同約定支付租金；2.2未能按照合同約定使用和管理物業(yè)；2.3未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果的，可以終止合同；3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方要求解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。示例說明：如承租方未能按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方可以要求承租方支付租金及違約金，或者解除合同并要求承租方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物業(yè)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義