2024房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售代理合同.本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目第二條：合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限和范圍2.2乙方的銷售目標(biāo)和任務(wù)2.3乙方的銷售渠道和推廣方式第三條：合同期限3.1代理合同的有效期限3.2合同續(xù)約條件和方式第四條：銷售價格及傭金4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格4.2乙方代理銷售所得傭金的比例和計算方式第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定和計算5.2獎勵的支付方式和時間第六條：合同的履行和變更6.1甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2合同的變更條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序9.2解除合同后的相關(guān)事項處理第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.2不可抗力的認(rèn)定和處理方式第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除和終止條件第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指根據(jù)本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.2乙方（銷售代理公司）：指根據(jù)本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的銷售代理公司。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目：指甲方根據(jù)本合同約定委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限和范圍：乙方為甲方的房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售商，代理銷售權(quán)包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的全部房型和數(shù)量。2.2乙方的銷售目標(biāo)和任務(wù)：乙方需按照甲方的銷售計劃和市場定位，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)和任務(wù)。2.3乙方的銷售渠道和推廣方式：乙方應(yīng)充分利用其市場資源和銷售渠道，通過廣告、宣傳、推介會等多種方式進行銷售和推廣。第三條：合同期限3.1代理合同的有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約條件和方式：在合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)約。第四條：銷售價格及傭金4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和乙方銷售策略制定房地產(chǎn)項目的銷售價格，并報乙方備案。4.2乙方代理銷售所得傭金的比例和計算方式：乙方代理銷售所得傭金為房地產(chǎn)項目銷售總額的____%，計算方式為：傭金=銷售總額×傭金比例。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定和計算：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，設(shè)定相應(yīng)的銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)，并按實際完成情況計算獎勵金額。5.2獎勵的支付方式和時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。第六條：合同的履行和變更6.1甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目，并保證項目的質(zhì)量和合規(guī)性；乙方應(yīng)按照本合同約定完成銷售任務(wù)，并保證銷售行為的合規(guī)性。6.2合同的變更條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決時，本合同及附件為本案件的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。9.2解除合同后的相關(guān)事項處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售行為，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方已完成的銷售部分的傭金和獎勵。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于客戶資料、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如果一方違反保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的認(rèn)定和處理方式：如果一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否延長合同期限或終止合同。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除和終止條件：合同解除或終止應(yīng)符合本合同第九條和第十一條的規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、以及其他甲乙方同意的參與方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體介入事項。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密和機密信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。4.2如果甲乙雙方?jīng)]有書面約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行約定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的事務(wù)或服務(wù)后，介入終止。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決時，本合同及附件為本案件的基礎(chǔ)文件，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他書面協(xié)議和補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計方案施工許可證預(yù)售許可證附件二：銷售代理合同協(xié)議書甲乙雙方的基本信息代理項目的詳細(xì)信息代理期限銷售目標(biāo)和任務(wù)傭金比例和計算方式銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)附件三：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍保密義務(wù)和責(zé)任違反保密條款的違約責(zé)任附件四：不可抗力事件證明不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式不可抗力事件的證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方違約處理方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反合同約定的銷售行為。4.乙方未按約定時間和方式支付傭金和獎勵。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實際損失金額。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實際損失金額。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費用總額。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，具備開發(fā)房地產(chǎn)項目資格的企業(yè)或個人。2.銷售代理公司：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)銷售代理資格的企