2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施細(xì)則2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施細(xì)則1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同的簽訂與生效1.4合同的變更與解除1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決第二章回遷房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途2.5房屋的權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)第四章房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋的價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款的違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3解除合同的條件第十章合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效10.3合同的續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附屬設(shè)施清單11.4設(shè)備清單第十二章合同的簽署與生效日期12.1簽署時(shí)間12.2生效日期12.3生效條件第十三章其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止的條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2定義與解釋回遷房屋：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，原房屋被拆除后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于回遷的房屋。買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)回遷房屋的當(dāng)事人。賣(mài)方：指出售回遷房屋的當(dāng)事人。1.3合同的簽訂與生效本協(xié)議由買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的變更與解除1.4.1合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.4.2合同的解除1.4.2.1賣(mài)方原因解除買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；買(mǎi)方提供虛假信息，嚴(yán)重影響賣(mài)方權(quán)益；買(mǎi)方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.4.2.2買(mǎi)方原因解除賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；賣(mài)方提供虛假信息，嚴(yán)重影響買(mǎi)方權(quán)益；賣(mài)方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.5違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章回遷房屋的基本信息2.1房屋的位置回遷房屋的具體位置為：_________。2.2房屋的面積回遷房屋的建筑面積為：_________平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)回遷房屋的結(jié)構(gòu)為：_________。2.4房屋的用途回遷房屋的用途為：_________。2.5房屋的權(quán)屬回遷房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1享有回遷房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2要求賣(mài)方按照約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3.3要求買(mǎi)方按照約定履行合同義務(wù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋。3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買(mǎi)方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五章房屋的價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格回遷房屋的價(jià)格為：_________元人民幣。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式購(gòu)房款支付方式為：_________。5.4逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后_________日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.2賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同的終止與解除9.1合同終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；本協(xié)議約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的條件解除合同的條件包括但不限于：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；一方提供虛假信息，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十章合同的生效與失效10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的失效情形；雙方協(xié)商一致解除。第十一章合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附屬設(shè)施清單11.4設(shè)備清單第十二章合同的簽署與生效日期12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為：_________年_________月_________日。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為：_________年_________月_________日。12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)買(mǎi)方：_________賣(mài)方：_________13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；本協(xié)議約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。合同附件：（此處應(yīng)附上所有相關(guān)附件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。）買(mǎi)方簽字（或蓋章）：_________賣(mài)方簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)回遷房屋的用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)決定回遷房屋的交付時(shí)間，并提前通知乙方。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確?；剡w房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因回遷房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。1.3.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，暫停或終止房屋交付。1.4甲方義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)回遷房屋的設(shè)計(jì)、裝修等進(jìn)行調(diào)整。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁桓堆诱`的責(zé)任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，保證房屋質(zhì)量。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成附屬設(shè)施、設(shè)備的安裝。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)保證其在本協(xié)議中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用由中介方在交易完成后向雙方收取。3.3中介權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)要求雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.3.2中介方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介義務(wù)3.4.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2中介方應(yīng)保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。3.5中介保密3.5.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭(zhēng)議解決3.6.1中介方與雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.附屬設(shè)施清單4.設(shè)備清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款。賣(mài)方逾期交付房屋。一方提供虛假信息。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，并可暫?；蚪K止房屋交付。2.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：一方提供虛假信息。解決辦法：受騙方有權(quán)要求解除合同，并可要求賠償損失。4.問(wèn)題：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市建設(shè)、舊城改造中的回遷房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與回遷戶(hù)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某地塊上的房屋，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因，甲方需要將上述房屋回遷至其他地塊，并與乙方簽訂《2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充《2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.回遷房屋：指甲方原地塊上的房屋，因城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因，回遷至其他地塊的房屋。2.回遷費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房屋所支付的費(fèi)用，包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指合同主體按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將回遷房屋交付給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)回遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)回遷房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付回遷費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理回遷手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)回遷房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將回遷房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付回遷費(fèi)用。3.雙方按照合同約定，辦理回遷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理回遷房屋及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商，回遷房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用：如乙方要求對(duì)回遷房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際裝修情況確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)及稅費(fèi)等費(fèi)用的一半。2.乙方應(yīng)在回遷房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，在裝修完成及實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)及稅費(fèi)支付時(shí)間：如前款所述。2.裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)間：在裝修完成及實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之二的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.乙方未按合同約定使用回遷房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利和義務(wù)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)回遷房屋的物權(quán)。2.乙方在使用回遷房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)回遷房屋的出售、抵押等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需將房屋出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)枋孪热〉眉追綍?shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于回遷房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付回遷房屋，認(rèn)定為違約行為。未協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定承擔(dān)回遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用回遷房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。4.稅費(fèi)繳納憑證：指證明稅費(fèi)已繳納的憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋在回遷過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決