2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件11.合同簽署日期及地點12.合同附件簽署日期及地點13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方身份證號碼：買方聯(lián)系電話：買方通訊地址：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系電話：賣方通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址省份：城市：街道：門牌號：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣元整3.2支付方式首付款支付比例：%首付款支付時間：按揭貸款金額：人民幣元整按揭貸款支付時間：3.3付款時間首付款支付時間：按揭貸款申請時間：3.4付款方式首付款支付方式：按揭貸款支付方式：4.稅費承擔4.1稅費種類契稅：營業(yè)稅：個人所得稅：土地增值稅：其他稅費：4.2稅費承擔方式賣方承擔稅費：%買方承擔稅費：%4.3稅費支付時間稅費支付時間：5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理地點：5.2過戶費用過戶手續(xù)費：其他過戶費用：5.3過戶時間房屋過戶時間：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：6.3驗收方式驗收方式：現(xiàn)場驗收、書面驗收等7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件買方解除合同條件：賣方解除合同條件：7.2違約責任買方違約責任：賣方違約責任：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：房屋所在地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件按照第七條約定執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋交接清單房屋買賣合同附件二：房屋維修責任承諾書房屋買賣合同附件三：貸款合同復印件11.合同簽署日期及地點合同簽署日期：____年____月____日合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號12.合同附件簽署日期及地點合同附件簽署日期：____年____月____日合同附件簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。合同保管：買方、賣方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3第三方介入的合法性第三方介入本合同應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得合同雙方的書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設(shè)定第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同雙方遭受損失的，其責任限額為本合同房屋交易總價的_____%。2.2第三方責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，合同雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對合同進行必要的變更。3.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與買方的責任劃分第三方對買方提供的服務(wù)或協(xié)助，應確保其符合法律法規(guī)和合同約定，對因第三方原因?qū)е沦I方損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方與賣方的責任劃分第三方對賣方提供的服務(wù)或協(xié)助，應確保其符合法律法規(guī)和合同約定，對因第三方原因?qū)е沦u方損失的，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方與合同雙方的責任劃分第三方對合同雙方共同的責任，應根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方和第三方共同承擔。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，若合同雙方達成一致意見，可終止合同。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序按照本合同第九條約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議補充協(xié)議第三方責任承諾書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單、房屋維修責任承諾書、貸款合同復印件等。說明：詳細記錄房屋交接情況、維修責任劃分及貸款合同信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用承擔等。說明：約定第三方介入的合法性及合同雙方的權(quán)益保障。4.補充協(xié)議要求：針對第三方介入后的合同變更、費用承擔、保密義務(wù)等進行約定。說明：確保合同在第三方介入情況下的有效性和可執(zhí)行性。5.第三方責任承諾書要求：第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任的承諾。說明：明確第三方在介入過程中的責任和義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接過程中的物品、設(shè)施及狀態(tài)。說明：作為房屋交接的憑證。7.房屋維修責任承諾書要求：賣方對房屋維修責任的承諾。說明：明確賣方在房屋交接后的維修責任。8.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，需加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：證明貸款合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買方未按時支付首付款或按揭貸款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣____元。2.違約行為要求：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____元。3.違約行為要求：第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應向買方支付賠償金人民幣____元。4.違約行為要求：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____元。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂時間及地點3.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明文件三、交易價格及支付方式1.交易價格及支付比例2.首付及尾款支付方式3.逾期付款責任四、稅費承擔及繳納1.稅費承擔原則2.各類稅費明細及計算方法3.稅費繳納時間及方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.房屋驗收爭議處理六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋維修及養(yǎng)護七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.訴訟管轄3.仲裁條款九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證件3.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件效力4.合同份數(shù)及使用5.合同簽訂日期及地點6.雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同簽訂時間及地點本合同于2025年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)甲方是上述房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為_______平方米。3.房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______。4.房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、交易價格及支付方式1.交易價格及支付比例本房屋交易價格為人民幣_______元整。乙方支付比例：首付_______%，尾款_______%。2.首付及尾款支付方式首付款在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.逾期付款責任乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。四、稅費承擔及繳納1.稅費承擔原則買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔稅費。2.各類稅費明細及計算方法（1）契稅：_______%（2）個人所得稅：_______%（3）土地增值稅：_______%（4）其他稅費：_______%3.稅費繳納時間及方式乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)繳納全部稅費，并提交相關(guān)稅費繳納憑證。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.房屋交付條件甲方應確保房屋在交付時符合合同約定條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）無任何未結(jié)清的債務(wù)。3.房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。4.房屋驗收爭議處理若乙方對房屋驗收有異議，應在驗收報告簽署之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋的用途及設(shè)計規(guī)范合理使用房屋。2.房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.房屋維修及養(yǎng)護房屋的維修及養(yǎng)護責任由乙方承擔，具體事宜雙方另行協(xié)商。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_______天寬限期，寬限期屆滿后仍不履行或繼續(xù)違約的，守約方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。八、爭議解決方式1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。3.仲裁條款本合同發(fā)生爭議，雙方可以選擇仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證件3.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及解除本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及使用本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在市區(qū)街道號簽訂。十一、通知送達1.通知方式通知可采用書面形式或電子方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.通知送達通知自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達。十二、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。2.稅費返還若合同解除前已繳納的稅費，根據(jù)實際情況予以返還。3.損失賠償因合同解除給雙方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。十三、合同終止1.合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止后的處理合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理善后事宜。十四、其他1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證件3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供貸款支持（1）甲方同意為乙方提供按揭貸款支持，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（2）甲方應保證提供的貸款信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的后果。（3）甲方應配合乙方在貸款過程中提供必要的文件和資料。2.甲方負責過戶手續(xù)（1）甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。（2）甲方應確保過戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔因過戶手續(xù)不合規(guī)導致的法律責任。（3）甲方應在過戶過程中及時通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方提供房屋維護記錄（1）甲方應提供房屋自建成以來的維護記錄，包括維修、保養(yǎng)、改造等事項。（3）甲方應在房屋交付前對房屋進行全面檢查，確保房屋符合交付條件。4.甲方承擔違約責任（1）若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金。（3）若甲方違約給乙方造成損失，應承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行辦理貸款（1）乙方有權(quán)自行選擇貸款銀行及貸款產(chǎn)品，甲方應提供必要的協(xié)助。（2）乙方應在貸款過程中提供真實、準確的個人信息和財務(wù)狀況。（3）乙方應按時還款，確保貸款賬戶余額充足。2.乙方提供房屋驗收標準（1）乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并提出驗收標準。（2）乙方應在驗收過程中對房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查。（3）乙方應在驗收報告中對房屋存在的問題進行記錄，并要求甲方整改。3.乙方承擔違約責任（1）若乙方未按時支付房款或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金。（3）若乙方違約給甲方造成損失，應承擔賠償責任。4.乙方優(yōu)先選擇裝修（1）乙方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進行裝修，甲方應提供必要的協(xié)助。（2）乙方應在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。（3）乙方應在裝修完成后，將房屋交付給甲方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付（1）中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。（2）中介費用應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。（3）中介機構(gòu)應在收取中介費用后，向買賣雙方提供相應的服務(wù)。2.中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。（3）中介機構(gòu)應在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.中介機構(gòu)違約責任（1）若中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，應向買賣雙方支付違約金。（2）若中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。（3）若中介機構(gòu)違約給買賣雙方造成損失，應承擔賠償責任。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息，未經(jīng)授權(quán)不得使用相關(guān)信息。（3）中介機構(gòu)應確保買賣雙方的信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.交易雙方身份證件（身份證、戶口本等）3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.貸款合同及相關(guān)文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、裝修合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時支付房款或提供虛假信息。中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露信息。2.違約認定：違約行為發(fā)生，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.二手房：指已有人居住過的房產(chǎn)，再次進行買賣。3.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或單位取得的收入、財產(chǎn)等征收的稅款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等引起的糾紛解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償損失，并停止泄露信息行為。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間或個人與公司之間的二手房買賣。2.適用于按揭貸款購買二手房的情況。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確稅費承擔的二手房買賣合同。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶稅費承擔版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為了滿足人民群眾的住房需求，甲方?jīng)Q定將位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事項，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭：指乙方在購房時，向金融機構(gòu)申請貸款，分期償還本息的行為。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并由原產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。3.稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家相關(guān)法律法規(guī)應當繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給乙方。3.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)在__________________辦理。5.3合同履行方式：1.甲方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，支付購房款和稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)未采取補救措施，視為合同終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.一方要求終止合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.雙方應在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，就終止合同事宜進行協(xié)商。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同終止前已經(jīng)發(fā)生的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際繳納為準。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元整。2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應在支付購房款時，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。2.乙方在房屋過戶后，未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露本合同內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭導致政府禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定時，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和信息，以協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.任何增減條款應以書面形式補充到本合同中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房產(chǎn)證登記信息查詢結(jié)果3.房產(chǎn)評估報告4.房屋買賣合同5.稅費繳納憑證6.銀行按揭貸款合同7.房屋買賣雙方身份證明復印件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在房屋過戶后未按合同約定履行付款義務(wù)。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并在收到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施。否則，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人向金融機構(gòu)申請貸款，以購買的房產(chǎn)作為抵押，分期償還本息的行為。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并由原產(chǎn)權(quán)人出售