不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)協(xié)議范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)協(xié)議范本2024版版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)1.2典當(dāng)人1.3典當(dāng)物1.4典當(dāng)金額1.5典當(dāng)期限1.6典當(dāng)費(fèi)用1.7典當(dāng)利息1.8贖回1.9典當(dāng)合同2.典當(dāng)物的描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施與權(quán)益3.典當(dāng)金額與期限3.1典當(dāng)金額的確定3.2典當(dāng)期限的約定3.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)4.典當(dāng)費(fèi)用與利息4.1典當(dāng)費(fèi)用的計(jì)算4.2典當(dāng)利息的計(jì)算4.3利息支付方式5.典當(dāng)物的保管5.1典當(dāng)人的保管責(zé)任5.2典當(dāng)物的保險(xiǎn)5.3典當(dāng)物的維護(hù)與維修6.贖回權(quán)與贖回金額6.1贖回權(quán)的行使6.2贖回金額的計(jì)算6.3贖回期限7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約行為8.2典當(dāng)機(jī)構(gòu)的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本14.附錄14.1不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)，是指典當(dāng)人將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，以獲取資金的一種融資方式。1.2典當(dāng)人典當(dāng)人是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)?shù)漠?dāng)事人。1.3典當(dāng)物典當(dāng)物是指典當(dāng)人用于典當(dāng)?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)，包括房屋、土地等。1.4典當(dāng)金額典當(dāng)金額是指典當(dāng)人將其不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)所獲得的資金數(shù)額。1.5典當(dāng)期限典當(dāng)期限是指典當(dāng)人與典當(dāng)機(jī)構(gòu)約定的不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)期限。1.6典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用是指典當(dāng)人根據(jù)合同約定支付給典當(dāng)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。1.7典當(dāng)利息典當(dāng)利息是指典當(dāng)人根據(jù)合同約定支付給典當(dāng)機(jī)構(gòu)的利息。1.8贖回贖回是指典當(dāng)人在典當(dāng)期限內(nèi)或約定贖回期限內(nèi)，按照約定支付贖回金額，取回典當(dāng)物的行為。1.9典當(dāng)合同典當(dāng)合同是指典當(dāng)人與典當(dāng)機(jī)構(gòu)之間，就不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條典當(dāng)物的描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明典當(dāng)物必須提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積典當(dāng)物的具體位置與面積應(yīng)當(dāng)明確記載，以保證典當(dāng)機(jī)構(gòu)的充分了解。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀典當(dāng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知典當(dāng)物的現(xiàn)狀，包括使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。2.4附屬設(shè)施與權(quán)益典當(dāng)物相關(guān)的附屬設(shè)施與權(quán)益，如車庫(kù)、車位、電梯使用權(quán)等，一并納入典當(dāng)范圍。第三條典當(dāng)金額與期限3.1典當(dāng)金額的確定典當(dāng)金額根據(jù)典當(dāng)物的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2典當(dāng)期限的約定典當(dāng)期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過五年。3.3典當(dāng)期限的延長(zhǎng)典當(dāng)期限如需延長(zhǎng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)的期限。第四條典當(dāng)費(fèi)用與利息4.1典當(dāng)費(fèi)用的計(jì)算典當(dāng)費(fèi)用根據(jù)典當(dāng)金額、期限、市場(chǎng)利率等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2典當(dāng)利息的計(jì)算典當(dāng)利息根據(jù)典當(dāng)金額、期限、市場(chǎng)利率等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3利息支付方式利息支付方式可以采取按月支付、到期一次性支付等方式。第五條典當(dāng)物的保管5.1典當(dāng)人的保管責(zé)任典當(dāng)人應(yīng)當(dāng)妥善保管典當(dāng)物，確保其完好無(wú)損。5.2典當(dāng)物的保險(xiǎn)典當(dāng)人應(yīng)當(dāng)為典當(dāng)物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給典當(dāng)機(jī)構(gòu)。5.3典當(dāng)物的維護(hù)與維修典當(dāng)人對(duì)典當(dāng)物的維護(hù)與維修負(fù)責(zé)，確保典當(dāng)物的正常使用。第六條贖回權(quán)與贖回金額6.1贖回權(quán)的行使典當(dāng)人可以在典當(dāng)期限內(nèi)或約定贖回期限內(nèi)行使贖回權(quán)。6.2贖回金額的計(jì)算贖回金額包括典當(dāng)金額、典當(dāng)費(fèi)用、典當(dāng)利息等。6.3贖回期限贖回期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過一年。第八條違約責(zé)任8.1典當(dāng)人的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付典當(dāng)費(fèi)用或利息；（2）未按約定時(shí)間贖回典當(dāng)物；（3）未經(jīng)典當(dāng)機(jī)構(gòu)同意，將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分；（4）其他違反合同約定的行為。8.2典當(dāng)機(jī)構(gòu)的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付典當(dāng)金額；（2）未按約定時(shí)間提供贖回資金；（3）未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十一條合同的生效與變更11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同履行過程中的通知與文件送達(dá)順暢。13.2合同的副本雙方均保留合同正本副本，如副本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第十四條附錄14.1不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同范本本合同附件為不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同范本，雙方應(yīng)按照范本約定履行合同。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)相關(guān)的法律法規(guī)，均為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同范本附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：房地產(chǎn)位置與面積說明附件四：附屬設(shè)施與權(quán)益清單附件五：典當(dāng)金額與期限協(xié)議附件六：典當(dāng)費(fèi)用與利息計(jì)算公式附件七：典當(dāng)物保管協(xié)議附件八：贖回權(quán)與贖回金額協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：合同生效與變更協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：通知與送達(dá)協(xié)議附件十三：法律法規(guī)清單附件一：不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同范本本附件為不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、典當(dāng)物的描述、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、典當(dāng)費(fèi)用、典當(dāng)利息、贖回條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明典當(dāng)物的合法所有權(quán)。附件三：房地產(chǎn)位置與面積說明詳細(xì)描述典當(dāng)物的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息，確保典當(dāng)機(jī)構(gòu)對(duì)典當(dāng)物的基本情況有充分了解。附件四：附屬設(shè)施與權(quán)益清單列明典當(dāng)物相關(guān)的附屬設(shè)施與權(quán)益，如車庫(kù)、車位、電梯使用權(quán)等，并明確納入典當(dāng)范圍。附件五：典當(dāng)金額與期限協(xié)議雙方約定典當(dāng)金額與期限的書面協(xié)議，包括典當(dāng)金額的確定、典當(dāng)期限的約定及延長(zhǎng)條款。附件六：典當(dāng)費(fèi)用與利息計(jì)算公式詳細(xì)列出典當(dāng)費(fèi)用與利息的計(jì)算公式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率、利息的計(jì)算基礎(chǔ)、利率等。附件七：典當(dāng)物保管協(xié)議明確典當(dāng)人與典當(dāng)機(jī)構(gòu)的保管責(zé)任、保險(xiǎn)義務(wù)以及維護(hù)維修義務(wù)。附件八：贖回權(quán)與贖回金額協(xié)議雙方關(guān)于贖回權(quán)行使、贖回金額計(jì)算和贖回期限的約定。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。附件十：合同生效與變更協(xié)議約定合同的生效條件、變更條件以及相關(guān)的程序和手續(xù)。附件十一：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義和保密義務(wù)的履行。附件十二：通知與送達(dá)協(xié)議約定雙方在合同履行過程中的通知與文件送達(dá)方式、時(shí)間和地址。附件十三：法律法規(guī)清單列出合同簽訂時(shí)有效的與不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)相關(guān)的法律法規(guī)，為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)人未按約定時(shí)間支付典當(dāng)費(fèi)用或利息；2.典當(dāng)人未按約定時(shí)間贖回典當(dāng)物；3.典當(dāng)人未經(jīng)典當(dāng)機(jī)構(gòu)同意，將典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分；4.典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間支付典當(dāng)金額；5.典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供贖回資金；6.典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.典當(dāng)人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失；2.典當(dāng)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付逾期贖回資金、違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失；3.違約行為導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞的，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償；4.其他違約行為，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如果典當(dāng)人未能在約定的期限內(nèi)支付典當(dāng)利息，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，典當(dāng)人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失