二零二五年度消防設施運維與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度消防設施運維與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防設施運維內(nèi)容2.2消防設施管理內(nèi)容2.3運維與管理期限3.運維管理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.運維管理責任4.1運維單位責任4.2用戶責任4.3雙方責任劃分5.運維管理要求5.1運維人員資質(zhì)要求5.2運維設備要求5.3運維流程要求6.檢查與驗收6.1檢查方式6.2驗收標準6.3驗收程序7.運維管理記錄7.1記錄內(nèi)容7.2記錄保存期限7.3記錄查閱權限8.事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理措施9.法律責任9.1違約責任9.2爭議解決9.3法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：消防設施清單12.2附件二：運維管理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1消防設施運維內(nèi)容包括但不限于：消防設施的日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排除、應急處理等。2.2消防設施管理內(nèi)容包括但不限于：消防設施的檔案管理、設備管理、人員培訓、應急預案制定等。2.3運維與管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年。第三條運維管理費用3.1費用計算方式根據(jù)消防設施的數(shù)量、類型及運維工作量，按照[計費標準]進行計算。3.2費用支付方式甲方應于每月[支付日期]前，將當月運維管理費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場物價變動等因素導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條運維管理責任4.1運維單位責任乙方應確保消防設施的正常運行，及時處理各類故障，保證消防設施處于良好狀態(tài)。4.2用戶責任甲方應配合乙方進行消防設施的日常巡檢、維護保養(yǎng)等工作，確保消防設施的使用安全。4.3雙方責任劃分具體責任劃分見附件《消防設施運維與管理責任劃分表》。第五條運維管理要求5.1運維人員資質(zhì)要求乙方應派遣具備相應資質(zhì)的運維人員，負責消防設施的運維工作。5.2運維設備要求乙方應配備必要的運維設備，確保消防設施的正常運維。5.3運維流程要求乙方應嚴格按照《消防設施運維管理流程》進行運維工作。第六條檢查與驗收6.1檢查方式乙方應定期對消防設施進行檢查，包括日常檢查、定期檢查、專項檢查等。6.2驗收標準消防設施應符合國家相關標準和規(guī)定，確保安全、可靠、有效。6.3驗收程序驗收程序詳見附件《消防設施驗收流程》。第七條運維管理記錄7.1記錄內(nèi)容包括但不限于：消防設施的運行記錄、故障記錄、維護保養(yǎng)記錄、人員培訓記錄等。7.2記錄保存期限運維管理記錄應保存至[終止日期]后[年數(shù)]年。7.3記錄查閱權限甲方有權查閱相關運維管理記錄，乙方應予以配合。第八部分：合同如下：第八條事故處理8.1事故報告發(fā)生火災、爆炸等事故時，乙方應在[小時數(shù)]小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并啟動應急預案。8.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，雙方應共同成立事故調(diào)查組，查明事故原因，分析事故責任。8.3事故處理措施根據(jù)事故調(diào)查結果，采取相應的事故處理措施，包括但不限于：修復受損設施、改進管理措施、加強人員培訓等。第九條法律責任9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息，均應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容采取必要措施，防止信息泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：消防設施清單詳細列明消防設施的類型、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：運維管理方案包括但不限于運維流程、檢查標準、應急預案等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于資質(zhì)證書、設備清單、人員培訓計劃等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方法定代表人（或授權代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權代表）：[姓名]第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入范圍包括但不限于：技術支持、設備供應、人員培訓、事故處理、爭議解決等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批任何一方擬引入第三方介入本合同，應提前[天數(shù)]個工作日向對方提交書面申請，并詳細說明第三方介入的原因、目的、預期效果等。2.2審批權限甲方或乙方有權審批或拒絕第三方介入申請。審批決定應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)作出。3.第三方介入的職責與義務3.1職責第三方應根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：技術支持：提供專業(yè)的技術指導和服務；設備供應：按照合同約定提供合格設備；人員培訓：對相關人員進行專業(yè)培訓；事故處理：協(xié)助處理合同履行過程中的事故；爭議解決：參與爭議解決過程。3.2義務保密義務：對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術信息予以保密；合同履行義務：按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；違約責任：因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。4.第三方責任限額4.1責任界定第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照合同約定或法律規(guī)定進行界定。4.2責任限額第三方介入的原因和目的；第三方提供的服務和產(chǎn)品；第三方自身的風險承受能力。4.3責任承擔第三方責任限額在合同中予以明確，如發(fā)生超出責任限額的損失，由甲乙雙方共同承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方介入后，甲乙雙方應明確各自職責，避免職責交叉或遺漏。5.2責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任應明確劃分，避免因第三方原因導致甲乙雙方承擔責任。5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除如第三方介入不符合合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.3解除后的責任第三方介入解除后，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于：賠償損失、返還費用等。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的內(nèi)容、職責、義務、責任限額等。7.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方應提供相關資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。7.3附件三：第三方聯(lián)系方式第三方應提供聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在合同履行過程中與其溝通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施清單要求：詳細列明消防設施的類型、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確消防設施的維護范圍和責任。2.附件二：運維管理方案要求：包括運維流程、檢查標準、應急預案、人員培訓計劃等。說明：本方案作為合同附件，用于指導乙方進行消防設施的運維工作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、職責、義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。5.附件五：事故處理記錄要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程和結果。說明：本記錄作為合同附件，用于分析事故原因，改進運維管理。6.附件六：運維管理記錄要求：包括消防設施的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、故障記錄等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和評估乙方運維工作的質(zhì)量。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行消防設施的運維工作。乙方未能保證消防設施處于良好運行狀態(tài)。乙方未按照運維管理方案進行操作。乙方未能及時處理消防設施故障。甲方未按時支付運維管理費用。第三方未能履行合同約定的職責。2.責任認定標準：乙方違約：根據(jù)違約程度，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失等。甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、返還費用等。3.示例說明：示例一：乙方未按時進行消防設施巡檢，導致火災發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔相應法律責任。示例二：甲方未按時支付運維管理費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方未能提供合格設備，導致消防設施無法正常運行，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度消防設施運維與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防設施類型2.2運維與管理范圍2.3運維與管理期限3.運維與管理內(nèi)容3.1檢查與維護3.1.1定期檢查3.1.2緊急檢查3.1.3設備更換與更新3.2管理與監(jiān)督3.2.1制定管理制度3.2.2管理人員培訓3.2.3監(jiān)督與考核4.質(zhì)量要求與標準4.1設備質(zhì)量標準4.2運維服務質(zhì)量標準4.3管理服務質(zhì)量標準5.運維與管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：消防設施運維與管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：1385678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1消防設施類型（1）自動噴水滅火系統(tǒng)（2）氣體滅火系統(tǒng)（3）火災報警系統(tǒng)2.2運維與管理范圍（1）日常檢查與維護（2）定期檢測與評估（3）設備更換與更新2.3運維與管理期限（1）合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.運維與管理內(nèi)容3.1檢查與維護3.1.1定期檢查（1）每月至少進行一次全面檢查（2）每季度至少進行一次重點部位檢查3.1.2緊急檢查（1）發(fā)現(xiàn)安全隱患立即進行緊急檢查（2）緊急檢查應在24小時內(nèi)完成3.1.3設備更換與更新（1）設備故障或達到使用壽命應及時更換（2）更新后的設備應符合國家相關標準和規(guī)定3.2管理與監(jiān)督3.2.1制定管理制度（1）制定消防安全管理制度（2）制定設備維護保養(yǎng)制度3.2.2管理人員培訓（1）對管理人員進行消防安全培訓（2）對管理人員進行設備維護保養(yǎng)培訓3.2.3監(jiān)督與考核（1）定期對運維與管理工作進行監(jiān)督（2）對運維與管理結果進行考核4.質(zhì)量要求與標準4.1設備質(zhì)量標準（1）設備應符合國家相關標準和規(guī)定（2）設備性能指標應達到設計要求4.2運維服務質(zhì)量標準（1）運維服務應及時、高效、安全（2）運維服務應滿足甲方需求4.3管理服務質(zhì)量標準（1）管理服務應規(guī)范、有序、高效（2）管理服務應確保消防安全5.運維與管理費用5.1費用構成（1）設備維護保養(yǎng)費用（2）設備更換與更新費用（3）管理人員培訓費用5.2費用支付方式（1）按季度支付（2）每次支付金額為季度費用總額的25%5.3費用調(diào)整機制（1）如遇政策調(diào)整，費用可相應調(diào)整（2）費用調(diào)整需提前通知甲方6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定履行運維與管理義務（2）甲方未按約定支付費用6.2違約責任承擔（1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失（2）甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務6.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等（2）涉及國家安全、公共安全、經(jīng)濟安全和社會穩(wěn)定的保密信息8.2保密義務（1）甲乙雙方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3違反保密義務的責任（1）如因甲乙雙方責任導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任（2）泄露方應賠償對方因此遭受的損失9.法律適用與爭議解決9.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同條款如有沖突，以最新法律法規(guī)為準9.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地（2）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽署合同并加蓋公章（2）合同雙方法定代表人或授權代表簽字10.2合同備案（1）合同雙方應在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將合同報相關管理部門備案（2）備案手續(xù)齊全，合同生效10.3合同生效日期（1）合同自雙方法定代表人或授權代表簽字之日起生效11.合同附件11.1附件清單（1）消防設施清單（2）運維與管理方案（3）費用預算表11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應與本合同條款相符（2）附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.合同簽署12.1簽署日期（1）合同簽署日期為雙方達成一致意見之日12.2簽署地點（1）合同簽署地點為甲乙雙方協(xié)商一致的地方12.3簽署人（1）甲方法定代表人簽字或蓋章（2）乙方法定代表人簽字或蓋章13.合同修訂13.1修訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修訂（2）修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2修訂內(nèi)容（1）修訂內(nèi)容應明確、具體，不得違反法律法規(guī)（2）修訂內(nèi)容應與本合同原有條款相協(xié)調(diào)13.3修訂生效日期（1）修訂內(nèi)容生效日期為雙方簽字蓋章之日14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的外部機構或個人。15.2第三方介入形式（1）技術支持與咨詢（2）設備檢測與認證（3）項目監(jiān)督與驗收（4）法律咨詢與仲裁16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽16.2第三方介入申請（1）甲乙雙方向第三方提出介入申請（2）第三方在收到申請后，進行評估并決定是否介入17.第三方責任限額17.1第三方責任定義（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%17.3第三方責任承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行對甲方的義務（2）第三方對甲方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔責任18.2第三方對乙方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行對乙方的義務（2）第三方對乙方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔責任18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系（2）第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定（2）費用支付方式可在合同中約定19.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定（2）介入期限到期后，第三方應停止介入19.3第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除或終止（3）第三方主動退出20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁20.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地（2）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔21.第三方介入的保密條款21.1保密信息范圍（1）第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等（2）涉及國家安全、公共安全、經(jīng)濟安全和社會穩(wěn)定的保密信息21.2保密義務（1）第三方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息21.3違反保密義務的責任（1）如因第三方責任導致保密信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任（2）第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單詳細要求：列出所有消防設施的類型、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，應與實際設施相符。2.運維與管理方案詳細要求：包括日常檢查與維護、定期檢測與評估、設備更換與更新等具體措施。說明：此方案為合同履行過程中的操作指南，應確保消防安全。3.費用預算表詳細要求：列出各項費用的預算金額、支付方式、支付時間等。說明：此表格為合同履行過程中的費用管理依據(jù)。4.管理制度詳細要求：包括消防安全管理制度、設備維護保養(yǎng)制度等。說明：此制度為合同履行過程中的行為規(guī)范。5.人員培訓記錄詳細要求：記錄管理人員接受消防安全和設備維護保養(yǎng)培訓的情況。說明：此記錄為管理人員培訓效果的證明。6.運維服務記錄詳細要求：記錄每次運維服務的具體內(nèi)容、時間、結果等。說明：此記錄為運維服務質(zhì)量的證明。7.設備更換與更新記錄詳細要求：記錄設備更換與更新的原因、時間、型號、數(shù)量等信息。說明：此記錄為設備更新更換的依據(jù)。8.費用支付憑證詳細要求：記錄每次費用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此憑證為費用支付的證明。9.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：此記錄為爭議解決的歷史資料。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、內(nèi)容、期限、費用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定履行運維與管理義務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。違約行為二：甲方未按約定支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權暫停服務。違約行為三：第三方在介入過程中泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為四：設備出現(xiàn)故障，乙方未及時維修或更換責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。違約行為五：第三方介入期限到期后，未主動退出責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度消防設施運維與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防設施范圍2.2運維與管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.運維與管理責任4.1運維責任4.2管理責任5.運維與管理標準5.1設施維護標準5.2管理標準6.服務內(nèi)容及要求6.1檢查與測試6.2故障排除6.3設施維修6.4管理記錄與報告7.人員培訓與資質(zhì)7.1培訓要求7.2人員資質(zhì)8.費用及支付8.1運維費用8.2管理費用8.3支付方式8.4付款期限9.違約責任9.1運維違約責任9.2管理違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：人員培訓記錄13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：消防設施有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1消防設施范圍（1）甲方所擁有的消防設施，包括但不限于消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明與疏散指示系統(tǒng)等。2.2運維與管理內(nèi)容（1）對消防設施進行定期檢查、測試和維護，確保設施正常運行。（2）對消防設施進行故障排除，修復損壞或故障設備。（3）對消防設施進行定期保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。（4）對消防設施進行安全管理，制定相關管理制度和操作規(guī)程。（5）對消防設施進行技術更新，提高消防設施的性能和可靠性。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同延期及終止條件（1）如雙方同意，合同期限可延長一年，延長條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方或乙方提出終止合同，并提前30日書面通知對方。因不可抗力導致合同無法履行。4.運維與管理責任4.1運維責任（1）乙方負責對甲方提供的消防設施進行日常運維工作。（2）乙方應確保消防設施在合同期內(nèi)正常運行，對設施進行定期檢查、測試和維護。（3）乙方應確保在發(fā)生火災等緊急情況時，消防設施能夠及時發(fā)揮作用。4.2管理責任（1）乙方負責對消防設施進行安全管理，制定相關管理制度和操作規(guī)程。（2）乙方應定期對消防設施進行檢查，確保設施處于良好狀態(tài)。（3）乙方應負責消防設施的技術更新，提高設施的性能和可靠性。5.運維與管理標準5.1設施維護標準（1）對消防設施進行每周一次的檢查和測試。（2）對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理，確保設施正常運行。（3）對設施進行每月一次的保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。5.2管理標準（1）制定并實施消防設施管理制度和操作規(guī)程。（2）對消防設施進行定期檢查，確保設施符合相關標準。（3）對消防設施進行技術更新，提高設施的性能和可靠性。6.服務內(nèi)容及要求6.1檢查與測試（1）每周對消防設施進行一次檢查和測試。（2）對檢查和測試中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時處理。（3）對檢查和測試結果進行記錄和報告。6.2故障排除（1）對消防設施發(fā)生的故障進行及時排除。（2）對故障原因進行分析，制定預防措施。（3）對排除故障的過程和結果進行記錄和報告。6.3設施維修（1）對消防設施進行定期保養(yǎng)，確保設施正常運行。（2）對設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。（3）對維修過程和結果進行記錄和報告。6.4管理記錄與報告（1）對消防設施的管理情況進行記錄，包括檢查、測試、維修等。（2）定期向甲方提交管理報告，內(nèi)容包括設施運行狀況、故障處理、維修保養(yǎng)等。（3）對管理記錄和報告進行歸檔保存。8.費用及支付8.1運維費用（1）乙方每月向甲方支付運維費用，費用總額為人民幣萬元。（2）運維費用包括但不限于設施檢查、測試、保養(yǎng)、故障排除等。8.2管理費用（1）乙方每月向甲方支付管理費用，費用總額為人民幣萬元。（2）管理費用包括但不限于安全管理、制度制定、操作規(guī)程執(zhí)行等。8.3支付方式（1）甲方應在每月的一個工作日前，將上月應支付的費用支付至乙方指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：消防設施有限公司賬號：X開戶行：分行8.4付款期限（1）甲方應按時支付費用，如有延誤，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。（2）滯納金計算自應付款項到期之日起至實際支付之日止。9.違約責任9.1運維違約責任（1）若乙方未按合同約定履行運維責任，導致消防設施不能正常工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。（2）若乙方未按合同約定進行設施檢查、測試、保養(yǎng)，導致設施故障，乙方應承擔全部維修費用。9.2管理違約責任（1）若乙方未按合同約定履行管理責任，導致消防設施安全管理不善，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。（2）若乙方未按合同約定制定和執(zhí)行管理制度，導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件（1）如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項和未發(fā)生的事項。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。12.2終止條件（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）發(fā)生合同約定的終止條件，合同終止。13.合同附件13.1附件一：消防設施清單（1）詳細列出甲方所擁有的消防設施名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：人員培訓記錄（1）記錄乙方人員參加消防設施運維與管理培訓的時間、內(nèi)容、考核結果等。13.3附件三：費用明細表（1）詳細列出每月的運維費用和管理費用，包括各項費用的具體構成。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、技術服務方、設備供應商、保險公司等。（2）第三方介入合同，需符合法律法規(guī)及合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于：甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。第三方具備相應的資質(zhì)和能力。甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。（2）甲方或乙方與第三方簽署協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件。14.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應責任。（2）第三方責任劃分如下：第三方作為技術服務方，負責提供技術支持，確保消防設施正常運行。第三方作為設備供應商，負責提供合格設備，保證設備性能。第三方作為保險公司，負責在合同約定范圍內(nèi)承擔賠償責任。14.5第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般包括但不限于：設備損失賠償限額。人員傷亡賠償限額。第三方因違約造成的其他損失賠償限額。14.6第三方違約責任（1）若第三方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：按照合同約定支付違約金。按照合同約定賠償損失。按照法律規(guī)定承擔其他責任。15.甲乙雙方額外條款甲方：提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責。對第三方提供的資料和報告進行審核，確保其真實性、準確性。對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。乙方：按照合同約定向第三方支付費用。對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。對第三方的工作成果進行驗收，確保其符合要求。在第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。如第三方介入導致合同費用增加，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔方式。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方消防設施運維與管理的輔助方，其工作成果應滿足甲方的要求。（2）第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。