二零二五年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（受托方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯加裝工程監(jiān)理范圍2.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.工程監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及期限4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及期限5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.工程質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量要求6.2安全責(zé)任劃分6.3事故處理及責(zé)任追究7.協(xié)議期限及終止條件7.1協(xié)議期限7.2終止條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議附件10.1附件一：工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容10.2附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.協(xié)議生效及解釋12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解釋權(quán)13.協(xié)議簽署及份數(shù)13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議份數(shù)及保管14.協(xié)議解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5乙方（受托方）名稱：電梯加裝工程監(jiān)理有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯加裝工程監(jiān)理范圍：2.1.1電梯加裝工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理2.1.2施工過程中的質(zhì)量控制2.1.3工程進(jìn)度監(jiān)督2.1.4施工安全監(jiān)督2.1.5電梯安裝驗(yàn)收2.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)2.2.2電梯故障排除2.2.3電梯定期檢驗(yàn)2.2.4電梯維修配件供應(yīng)2.2.5電梯操作人員培訓(xùn)3.工程監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1簽訂協(xié)議后支付20%3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付50%3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款期限：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)4.物業(yè)免責(zé)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1簽訂協(xié)議后支付20%4.2.2每年支付一次，每次支付10%4.2.3服務(wù)期限屆滿后支付剩余的60%4.3付款方式及期限：4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2付款期限：每年支付節(jié)點(diǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1工程前期準(zhǔn)備：1個(gè)月5.1.2主體結(jié)構(gòu)施工：3個(gè)月5.1.3電梯安裝調(diào)試：2個(gè)月5.1.4工程竣工驗(yàn)收：1個(gè)月5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2.2驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后十個(gè)工作日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.工程質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量要求：6.1.1電梯安裝質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2安全責(zé)任劃分：6.2.1甲方負(fù)責(zé)工程安全施工條件的提供6.2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全監(jiān)督6.3事故處理及責(zé)任追究：6.3.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案6.3.2事故責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2若甲方未能按時(shí)提供工程所需資料或條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)合同總額的千分之五。8.2.2若乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.協(xié)議附件10.1附件一：工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容10.2附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。11.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。11.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議生效及解釋12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用后生效。12.2協(xié)議解釋權(quán)：12.2.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.協(xié)議簽署及份數(shù)13.1協(xié)議簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)及保管：13.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除：14.1.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2本合同在有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2協(xié)議終止：14.2.1本合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議時(shí)終止。14.2.2本合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何合同當(dāng)事人。15.2第三方的引入：15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方的引入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲得報(bào)酬、使用相關(guān)資源等。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、完成工作任務(wù)等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)將第三方的信息告知甲方，并協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的履約情況。16.2.2乙方應(yīng)保證第三方的工作不會(huì)影響其自身的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并明確賠償?shù)呢泿欧N類。17.2責(zé)任限額的履行：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的工作成果和報(bào)告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供必要的配合。18.3第三方與合同當(dāng)事人：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。18.3.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：19.1.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為“誰引入，誰負(fù)責(zé)”。19.1.2甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：19.2.1甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。19.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署變更協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署終止協(xié)議。20.2.2終止后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：20.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余職責(zé)。20.3.2若因終止導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：1.1列出乙方提供的監(jiān)理服務(wù)具體項(xiàng)目，如施工進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等。1.2明確各項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.3規(guī)定乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)使用的工具和設(shè)備。2.附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：2.1列出乙方提供的物業(yè)免責(zé)服務(wù)具體項(xiàng)目，如電梯日常運(yùn)行維護(hù)、故障排除、定期檢驗(yàn)等。2.2明確各項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3規(guī)定乙方在提供物業(yè)免責(zé)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：3.1第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.2確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1列出雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項(xiàng)。4.2明確變更事項(xiàng)的審批程序和生效條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。5.2明確爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。1.1.2未按時(shí)提供工程所需資料或條件。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成監(jiān)理工作。1.2.2提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)。1.3.2工作成果不符合合同約定。1.3.3泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方在提供物業(yè)免責(zé)服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯加裝工程概述2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.3免費(fèi)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.免費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理工作職責(zé)6.2監(jiān)理工作流程6.3監(jiān)理人員要求7.免費(fèi)物業(yè)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間及范圍8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同附件13.1附件一：電梯加裝工程監(jiān)理方案13.2附件二：免費(fèi)物業(yè)服務(wù)方案14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯加裝工程概述甲方擬在___________小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯加裝工程，工程名稱為：___________。2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）審查施工圖紙和技術(shù)文件；（2）監(jiān)督施工質(zhì)量；（3）檢查施工進(jìn)度；（4）驗(yàn)收工程質(zhì)量；（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（6）編制監(jiān)理報(bào)告；（7）其他雙方約定的監(jiān)理工作。2.3免費(fèi)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全巡邏；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額本協(xié)議監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用按月支付，甲方于每月___________日前向乙方支付上月監(jiān)理費(fèi)用。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月___________日前。5.免費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議免費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方在___________年度物業(yè)管理費(fèi)中支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為___________年度物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間。6.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理工作職責(zé)（1）確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成；（3）審查施工圖紙和技術(shù)文件，提出合理化建議；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（5）編制監(jiān)理報(bào)告，提交甲方；（6）其他雙方約定的監(jiān)理職責(zé)。6.2監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程如下：（1）審查施工圖紙和技術(shù)文件；（2）組織施工前會(huì)議，明確監(jiān)理要求；（3）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；（4）檢查施工進(jìn)度，及時(shí)反饋情況；（5）驗(yàn)收工程質(zhì)量，提出整改意見；（6）編制監(jiān)理報(bào)告，提交甲方；（7）其他監(jiān)理工作。7.免費(fèi)物業(yè)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全巡邏；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、整潔、無雜物；（2）公共設(shè)施完好、運(yùn)行正常；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好，無病蟲害；（4）安全巡邏到位，無安全事故；（5）其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3服務(wù)時(shí)間及范圍乙方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為每天___________時(shí)，服務(wù)范圍為___________小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）協(xié)議一方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3解除程序（1）協(xié)議一方提出解除協(xié)議書面通知，另一方收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)；9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）協(xié)議一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）協(xié)議一方未按照約定履行監(jiān)理或物業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)議一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）協(xié)議一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息；（5）協(xié)議一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按協(xié)議約定的比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件（1）附件一：電梯加裝工程監(jiān)理方案；（2）附件二：免費(fèi)物業(yè)服務(wù)方案；（3）附件三：其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：電梯加裝工程監(jiān)理方案（具體內(nèi)容省略）13.2附件二：免費(fèi)物業(yè)服務(wù)方案（具體內(nèi)容省略）14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)；（2）如第三方介入是由于甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，視為無責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意、重大過失或違反法律法規(guī)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程監(jiān)理方案要求：詳細(xì)說明監(jiān)理工作內(nèi)容、流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于規(guī)范監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量。2.附件二：免費(fèi)物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)工作的指導(dǎo)性文件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：施工圖紙和技術(shù)文件要求：提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，確保施工過程中的技術(shù)要求得到滿足。說明：本附件為施工過程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程。4.附件四：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括監(jiān)理工作進(jìn)展、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說明：本附件為監(jiān)理工作的記錄性文件，用于甲方了解監(jiān)理工作情況。5.附件五：物業(yè)服務(wù)記錄要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)記錄，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)工作的記錄性文件，用于甲方了解物業(yè)服務(wù)情況。6.附件六：變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于規(guī)范合同變更流程。7.附件七：解除協(xié)議要求：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用___________%的違約金。3.違約行為：第三方在監(jiān)理過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)___________%的違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用___________%的違約金。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯加裝工程概況2.2監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度安排3.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利4.1監(jiān)理工作內(nèi)容4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2免責(zé)事項(xiàng)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯加裝工程概況2.1.1工程名稱：2.1.2工程地點(diǎn)：2.1.3工程規(guī)模：2.1.4工程預(yù)算：2.2監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容2.2.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1.1工程質(zhì)量控制2.2.1.2工程進(jìn)度控制2.2.1.3工程安全監(jiān)督2.2.1.4合同管理2.2.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容：2.2.2.1物業(yè)管理2.2.2.2電梯日常維護(hù)2.2.2.3電梯故障搶修第三條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度安排3.1.1工程總工期：3.1.2各階段工期：3.1.2.1設(shè)計(jì)階段工期：3.1.2.2施工階段工期：3.1.2.3竣工驗(yàn)收階段工期：3.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.2.1設(shè)計(jì)階段節(jié)點(diǎn)：3.2.1.1初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：3.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：3.2.2施工階段節(jié)點(diǎn)：3.2.2.1施工開始時(shí)間：3.2.2.2部分工程完成時(shí)間：3.2.2.3全部工程完成時(shí)間：3.2.3竣工驗(yàn)收階段節(jié)點(diǎn)：3.2.3.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間：3.2.3.2竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：第四條監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利4.1監(jiān)理工作內(nèi)容4.1.1對(duì)電梯加裝工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.1.2參與工程設(shè)計(jì)、施工方案的審查；4.1.3對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；4.1.4對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查處理；4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；4.2.2監(jiān)理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3監(jiān)理人員應(yīng)保守工程秘密；4.3監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)4.3.1監(jiān)理人員有權(quán)要求施工方提供相關(guān)資料；4.3.2監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正；4.3.3監(jiān)理人員應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、公平、公開。第五條物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)；5.1.2電梯故障搶修；5.1.3電梯定期檢驗(yàn)；5.2免責(zé)事項(xiàng)5.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致的電梯故障；5.2.2因用戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障；5.2.3因電梯設(shè)備自然老化、磨損導(dǎo)致的故障；5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)：每日巡視，確保電梯正常運(yùn)行；5.3.2電梯故障搶修：接到故障通知后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；5.3.3電梯定期檢驗(yàn)：按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)。第六條費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額：6.1.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)用總額：6.2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：6.3支付時(shí)間及方式6.3.1支付時(shí)間：按月支付；6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決；7.1.3訴訟解決；7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.2.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1協(xié)商解決：在協(xié)議簽訂地；7.3.2仲裁解決：在仲裁機(jī)構(gòu)所在地；7.3.3訴訟解決：在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方、乙方雙方簽署并加蓋公章；8.1.2雙方確認(rèn)工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)；8.1.3甲方支付首期監(jiān)理及物業(yè)費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1工程提前或延期完工，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止；8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除；8.3.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；9.1.2乙方未按時(shí)完成監(jiān)理及物業(yè)服務(wù)；9.1.3一方未履行合同約定義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額按合同約定比例計(jì)算；9.3.2未約定賠償比例的，按實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2簽署書面變更協(xié)議；10.1.3協(xié)變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署書面解除協(xié)議；10.2.3協(xié)解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2任何未公開的技術(shù)、商業(yè)信息；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1電梯加裝工程設(shè)計(jì)文件；12.3.1.2監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)明細(xì)；12.3.1.3工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：________13.2.2乙方代表（簽字）：________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1工程咨詢公司；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法務(wù)顧問；15.1.2.4擔(dān)保公司；15.1.2.5監(jiān)理公司；15.1.2.6物業(yè)管理公司。第十六條第三方介入的程序16.1第三方的選擇與引入16.1.2選擇第三方前，需經(jīng)對(duì)方同意；16.1.3雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.2.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定；17.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以更新。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行服務(wù)，不得越權(quán)；18.1.2第三方的職責(zé)不應(yīng)與本合同中甲方或乙方的職責(zé)重疊。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3甲方或乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入的一方承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的決策權(quán)19.2.1第三方介入后，其決策權(quán)應(yīng)遵循本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定；19.2.2第三方的決策不應(yīng)損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備選型報(bào)告、電氣設(shè)計(jì)圖等，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出監(jiān)理和物業(yè)免責(zé)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等，明確服務(wù)范圍和責(zé)任。附件說明：明細(xì)表有助于雙方明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程總工期、各階段工期、節(jié)點(diǎn)時(shí)間表等，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等，確保變更合法有效。附件說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要憑證。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、賠償金額、支付方式等，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。附件說明：賠償協(xié)議是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)完成監(jiān)理及物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成電梯日常維護(hù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.監(jiān)理內(nèi)容及要求3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方法3.4監(jiān)理要求4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)免責(zé)服務(wù)范圍4.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期5.2協(xié)議終止日期5.3協(xié)議延期6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2分期支付比例及時(shí)間6.3支付方式7.免責(zé)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額7.2分期支付比例及時(shí)間7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議生效11.協(xié)議附件11.1附件一：工程概況11.2附件二：監(jiān)理大綱11.3附件三：物業(yè)免責(zé)服務(wù)細(xì)則12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1工程名稱二零二四年度電梯加裝工程2.2工程地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)2.3工程規(guī)模總建筑面積：___________平方米，電梯加裝數(shù)量：___________2.4工程內(nèi)容電梯設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等3.監(jiān)理內(nèi)容及要求3.1監(jiān)理范圍（1）對(duì)電梯設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審核；（2）對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)電梯設(shè)備安裝過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制；（4）對(duì)電梯設(shè)備安裝后的性能進(jìn)行檢測(cè)。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）審查電梯設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證書；（2）監(jiān)督電梯設(shè)備安裝過程中的質(zhì)量控制；（3）監(jiān)督電梯設(shè)備安裝過程中的安全措施；（4）監(jiān)督電梯設(shè)備安裝進(jìn)度；（5）驗(yàn)收電梯設(shè)備安裝后的性能。3.3監(jiān)理方法（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）文件審核；（3）召開監(jiān)理會(huì)議；（4）定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況。3.4監(jiān)理要求（1）監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；（3）監(jiān)理人員應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度；（4）監(jiān)理人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)免責(zé)服務(wù)范圍（1）電梯設(shè)備運(yùn)行期間的基本維護(hù)保養(yǎng)；（2）電梯設(shè)備故障的初步排除；（3）電梯設(shè)備定期檢查、清潔、潤(rùn)滑等。4.2物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容（1）按照規(guī)定時(shí)間對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑；（2）對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行初步排除；（4）對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.3物業(yè)免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、檢查、維修保養(yǎng)等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）電梯設(shè)備故障排除時(shí)間不超過______小時(shí)；（3）電梯設(shè)備運(yùn)行期間，應(yīng)確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、可靠。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議起始日期自_______年_______月_______日起5.2協(xié)議終止日期自_______年_______月_______日止5.3協(xié)議延期經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議期限進(jìn)行延期。6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣_(tái)______元整6.2分期支付比例及時(shí)間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；（2）電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；（3）電梯設(shè)備安裝完成后_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；（4）協(xié)議期滿后_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用。6.3支付方式甲方將按照約定的支付比例和支付時(shí)間，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.3協(xié)議解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)解除。10.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：工程概況包括但不限于工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等詳細(xì)信息。11.2附件二：監(jiān)理大綱詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、要求等。11.3附件三：物業(yè)免責(zé)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)免責(zé)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2協(xié)議副本份數(shù)一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.協(xié)議簽署日期_______年_______月_______日14.協(xié)議簽署地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、供應(yīng)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方介入不影響本合同的執(zhí)行和履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方的基本條件和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以不超過合同總金額的_______%為限。16.2責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議；17.3第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，仍按本合同約定執(zhí)行；18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；18.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)相互獨(dú)立，互不干涉。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算；20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行交接；20.3第三方介入結(jié)束后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細(xì)要求：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等基本信息；工程設(shè)計(jì)圖紙及說明；工程預(yù)算及資金安排；工程進(jìn)度計(jì)劃；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程安全措施。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，用于明確工程的具體情況。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、要求等；監(jiān)理人員資質(zhì)及分工；監(jiān)理工作流程及報(bào)告制度；監(jiān)理費(fèi)用及支付方式；監(jiān)理期限及延期處理。說明：此附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，用于規(guī)范監(jiān)理行為。3.附件三：物業(yè)免責(zé)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：物業(yè)免責(zé)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)免責(zé)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；物業(yè)免責(zé)服務(wù)的期限及延期處理。說明：此附件為物業(yè)免責(zé)服務(wù)的具體操作指南。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序；爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)；爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排，用于確保爭(zhēng)議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按時(shí)支付物業(yè)免責(zé)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按時(shí)提供工程所需資料，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)完成物業(yè)免責(zé)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，逾期20天，應(yīng)向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；因第三方原因?qū)е鹿こ淌軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成檢測(cè)任務(wù)，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付檢測(cè)費(fèi)用總額的15%作為違約金。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的2.2監(jiān)理范圍2.3物業(yè)免責(zé)服務(wù)范圍3.電梯加裝工程概況3.1電梯加裝工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程進(jìn)度安排4.監(jiān)理單位職責(zé)4.1監(jiān)理工作內(nèi)容4.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)理報(bào)告提交要求4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)5.1物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4物業(yè)服務(wù)期限6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理機(jī)制7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.工程變更管理8.1變更申請(qǐng)程序8.2變更審批流程8.3變更費(fèi)用及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.協(xié)議的生效、變更和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：1.3.1監(jiān)理單位：，法定代表人1.3.2物業(yè)服務(wù)單位：，法定代表人2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的：明確雙方在二零二四年度電梯加裝工程中的監(jiān)理職責(zé)和物業(yè)服務(wù)單位的免責(zé)服務(wù)內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和安全，保障業(yè)主利益。2.2監(jiān)理范圍：包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理。2.3物業(yè)免責(zé)服務(wù)范圍：包括但不限于電梯運(yùn)行維護(hù)、日常保養(yǎng)、故障處理等方面的服務(wù)。3.電梯加裝工程概況3.1電梯加裝工程名稱：小區(qū)電梯加裝工程3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模：共計(jì)加裝電梯5部，涉及5棟住宅樓3.4工程進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部加裝工作4.監(jiān)理單位職責(zé)4.1監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)電梯加裝工程的施工、安裝、調(diào)試等全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《電梯安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3監(jiān)理報(bào)告提交要求：每月提交一次監(jiān)理工作報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的詳細(xì)情況。4.4監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元，分兩次支付，合同簽訂后支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付50%。5.物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)5.1物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障處理等工作。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《電梯日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年/部，由業(yè)主按年度繳納。5.4物業(yè)服務(wù)期限：自電梯加裝工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期五年。6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《電梯安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完成后，由監(jiān)理單位組織進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3質(zhì)量問題處理機(jī)制：對(duì)于驗(yàn)收不合格的問題，由施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.安全管理7.1安全管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)電梯加裝工程的安全管理責(zé)任，確保工程安全進(jìn)行。7.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)、安全檢查等。7.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。8.工程變更管理8.1變更申請(qǐng)程序：任何一方如需對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前15個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期影響。8.2變更審批流程：變更申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由監(jiān)理單位組織審查，確認(rèn)變更的合理性和必要性，并提交給物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會(huì)審批。8.3變更費(fèi)用及支付：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院依法判決。11.協(xié)議的生效、變更和終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議變更程序：任何一方提出協(xié)議變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1電梯加裝工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、技術(shù)評(píng)估等前期咨詢；1.2.2電梯加裝工程的監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等過程中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；1.2.3爭(zhēng)議解決、調(diào)解、仲裁等法律事務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；2.3.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.3.4第三方費(fèi)用的支付方式；2.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)單位之間的關(guān)系由三方另行協(xié)議約定；4.3.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.2.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；6.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；6.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。8.其他8.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加說明條款的未盡事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的內(nèi)容、目標(biāo)、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括對(duì)電梯加裝工程的全過程監(jiān)督和管理計(jì)劃。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明電梯加裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、性能、外觀等方面的要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用以及協(xié)議的生效條件和終止條件。5.附件五：變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明變更申請(qǐng)的必要信息，包括變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響和申請(qǐng)日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的起因、協(xié)商過程、解決方案以及最終結(jié)果。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式、適用范圍和支付方式。8.附件八：擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保或保險(xiǎn)文件應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的內(nèi)容、金額、期限和保險(xiǎn)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成電梯加裝工程；未按標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；未按約定支付費(fèi)用；違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說明：示例一：若監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)支付人民幣元違約金；示例二：若物業(yè)服務(wù)單位未按約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和業(yè)主的合理?yè)p失賠償；示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.監(jiān)理范圍及職責(zé)2.1監(jiān)理內(nèi)容2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理人員資質(zhì)3.物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.1免責(zé)事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度要求4.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3支付時(shí)間7.物業(yè)免責(zé)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付7.3支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程監(jiān)理大綱11.2附件二：物業(yè)免責(zé)服務(wù)方案11.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度電梯加裝工程中的監(jiān)理職責(zé)、物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條監(jiān)理范圍及職責(zé)2.1監(jiān)理內(nèi)容乙方對(duì)甲方委托的電梯加裝工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2監(jiān)理職責(zé)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)施工單位的技術(shù)文件、施工方案進(jìn)行審核；（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和督促整改；（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理人員資質(zhì)乙方派駐的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且在工程實(shí)施期間保持在職狀態(tài)。第三條物業(yè)免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.1免責(zé)事項(xiàng)（1）甲方委托的電梯加裝工程在施工、驗(yàn)收階段，因乙方監(jiān)理工作不到位導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；（2）因乙方監(jiān)理人員違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量問題的；（3）因乙方故意隱瞞、篡改、偽造工程資料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方提供的工程資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整；（2）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行；（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限物業(yè)免責(zé)服務(wù)期限與協(xié)議期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程進(jìn)度要求（1）工程開工日期：2024年1月15日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂日期：2024年4月30日；（3）設(shè)備安裝完成日期：2024年7月15日；（4）工程竣工驗(yàn)收日期：2024年9月30日。4.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年1月15日；（2）施工階段：2024年1月15日至2024年4月30日；（3）設(shè)備安裝階段：2024年4月30日至2024年7月15日；（4）竣工驗(yàn)收階段：2024年7月15日至2024年9月30日。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)