2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3繳費(fèi)方式6.4逾期繳費(fèi)7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4違規(guī)使用8.增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)提供方式8.4服務(wù)變更9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)變更10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用10.4保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即[租賃方全稱(chēng)]。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即[出租方全稱(chēng)]。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)費(fèi)”指租賃方根據(jù)本合同約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“公共事業(yè)費(fèi)”指租賃方根據(jù)本合同約定向相關(guān)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)支付的供水、供電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。1.1.7“增值服務(wù)”指出租方提供的除基本租賃服務(wù)外的額外服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方負(fù)責(zé)人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方2.2.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方負(fù)責(zé)人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2續(xù)租期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[逾期付款比例]的違約金。6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)6.1.1物業(yè)費(fèi)金額：[物業(yè)費(fèi)金額]元/月6.1.2繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式描述]6.2公共事業(yè)費(fèi)6.2.1公共事業(yè)費(fèi)金額：[公共事業(yè)費(fèi)金額]元/月6.2.2繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式描述]6.3繳費(fèi)方式6.3.1租賃方應(yīng)按約定時(shí)間向物業(yè)管理公司和公共服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.3.2逾期繳費(fèi)的，租賃方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付[逾期繳費(fèi)比例]的違約金。7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1租賃方僅限于合法使用物業(yè)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在物業(yè)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃方應(yīng)保持物業(yè)房的清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.4違規(guī)使用7.4.1租賃方違反本合同第七條第1.2款規(guī)定的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.增值服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方提供的增值服務(wù)包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等。8.1.2具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂的增值服務(wù)協(xié)議確定。8.2服務(wù)費(fèi)用8.2.1增值服務(wù)費(fèi)用由租賃方按照增值服務(wù)協(xié)議的約定支付。8.2.2增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中或單獨(dú)計(jì)算，具體由雙方協(xié)商確定。8.3服務(wù)提供方式8.3.1出租方應(yīng)按照增值服務(wù)協(xié)議的約定提供相應(yīng)服務(wù)。8.3.2租賃方有權(quán)要求出租方提供增值服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。8.4服務(wù)變更8.4.1出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整增值服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知租賃方。8.4.2租賃方有權(quán)根據(jù)自身需求提出變更增值服務(wù)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。9.1.2租賃方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)變更9.4.1出租方或租賃方需要變更保險(xiǎn)內(nèi)容或范圍時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修。10.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行房屋的定期保養(yǎng)。10.3維修費(fèi)用10.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在房屋維修基金或出租方承擔(dān)。10.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.4保養(yǎng)費(fèi)用10.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或公共事業(yè)費(fèi)的；11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的；11.1.3出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、增值服務(wù)協(xié)議等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在履行合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確在合同中。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，超出專(zhuān)業(yè)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂合作協(xié)議。15.7.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。15.7.3第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。15.8.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方符合合作協(xié)議的約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不違反本合同的約定。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不違反本合同的約定。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他方的責(zé)任劃分無(wú)關(guān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)等條款。說(shuō)明：是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方式、服務(wù)變更等條款。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)規(guī)定了出租方提供的增值服務(wù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)變更等條款。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，證明租賃雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，證明租賃方已支付公共事業(yè)費(fèi)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等條款。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的細(xì)節(jié)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充附件，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付[逾期付款比例]的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[逾期付款比例]的違約金。2.租賃方違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供約定的增值服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月增值服務(wù)費(fèi)用[違約金比例]的違約金。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。5.任何一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)房租賃基本信息2.1.物業(yè)房位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.物業(yè)房使用規(guī)則3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.使用責(zé)任4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)增值服務(wù)4.2.個(gè)性化增值服務(wù)4.3.增值服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)房維護(hù)與維修5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全與消防6.1.安全責(zé)任6.2.消防設(shè)施使用6.3.應(yīng)急預(yù)案7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)7.2.費(fèi)用結(jié)算7.3.費(fèi)用違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2.稅費(fèi)計(jì)算8.3.稅費(fèi)違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：2.物業(yè)房租賃基本信息2.1.物業(yè)房位置及面積2.1.1.物業(yè)房地址：2.1.2.物業(yè)房面積：平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：元/月2.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3.3.支付日期：每月X日前3.物業(yè)房使用規(guī)則3.1.使用范圍3.1.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)房，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等用途。3.1.2.乙方不得將物業(yè)房用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。3.2.使用限制3.2.1.乙方不得擅自改變物業(yè)房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。3.2.2.乙方不得將物業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.3.使用責(zé)任3.3.1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)房，確保物業(yè)房的完好無(wú)損。3.3.2.乙方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物負(fù)責(zé)處理。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)增值服務(wù)4.1.1.甲方提供物業(yè)房?jī)?nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)房的日常清潔和維護(hù)。4.2.個(gè)性化增值服務(wù)4.2.2.甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)為乙方提供個(gè)性化增值服務(wù)。4.3.增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1.個(gè)性化增值服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3.2.增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。5.物業(yè)房維護(hù)與維修5.1.甲方責(zé)任5.1.1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2.甲方應(yīng)確保物業(yè)房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.乙方責(zé)任5.2.1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)房的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。5.2.2.乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障，配合甲方進(jìn)行維修。5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2.因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.安全與消防6.1.安全責(zé)任6.1.1.甲方應(yīng)確保物業(yè)房的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2.乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人員安全。6.2.消防設(shè)施使用6.2.1.乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，確保消防設(shè)施完好。6.2.2.乙方不得擅自移動(dòng)、損壞消防設(shè)施。6.3.應(yīng)急預(yù)案6.3.1.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2.乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。8.1.2.乙方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究乙方違約責(zé)任。8.2.費(fèi)用結(jié)算8.2.1.乙方應(yīng)在每月X日前向甲方繳納上月的水電費(fèi)用。8.2.2.甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具水電費(fèi)用繳納憑證。8.3.費(fèi)用違約責(zé)任8.3.1.若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2.若乙方連續(xù)三次未繳納水電費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)房的使用權(quán)，直至乙方補(bǔ)繳所有費(fèi)用。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則9.1.1.甲方應(yīng)依法繳納與物業(yè)房租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.1.2.乙方應(yīng)依法繳納與使用物業(yè)房相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2.稅費(fèi)計(jì)算9.2.1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2.2.稅費(fèi)具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。9.3.稅費(fèi)違約責(zé)任9.3.1.若乙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1.變更條件10.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2.解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。10.3.解除程序10.3.1.合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按時(shí)繳納租金或水電費(fèi)用。11.1.2.乙方擅自改變物業(yè)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。11.1.3.乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)房或他人損失。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失。11.3.2.違約賠償?shù)闹Ц斗绞接呻p方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.若雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1.生效條件13.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。13.2.生效日期13.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3.終止條件13.3.1.合同到期自然終止。13.3.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。13.4.終止程序13.4.1.合同終止前，雙方應(yīng)按約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。13.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.1.2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)房的使用效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的選擇15.3.1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方。15.3.2.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同或委托協(xié)議。17.1.2.甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同或委托協(xié)議。17.2.2.乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.3.2.任何第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由其自行解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。18.2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3.若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在問(wèn)題。19.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)房租賃合同4.增值服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)房使用規(guī)則說(shuō)明書(shū)6.甲方物業(yè)服務(wù)合同7.乙方支付租金憑證8.水電費(fèi)用繳納憑證9.稅費(fèi)繳納憑證10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)協(xié)議12.不可抗力事件證明文件13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合同終止證明16.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為正式文件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。4.附件的保存期限應(yīng)與合同一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.乙方未按時(shí)繳納租金或水電費(fèi)用。1.2.乙方擅自改變物業(yè)房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.3.乙方違反使用規(guī)則，造成物業(yè)房或他人損失。1.4.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或增值服務(wù)。1.5.第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，能夠有效維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1.示例一：若乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2.示例二：若乙方擅自改變物業(yè)房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3.示例三：若第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)房1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)房使用范圍1.6增值服務(wù)內(nèi)容2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1物業(yè)房的交付2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)2.4驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)房使用規(guī)則4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用7.損壞賠償7.1損壞責(zé)任7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決適用的法律13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)房1.2.2物業(yè)房面積：物業(yè)房建筑面積為（平方米）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：物業(yè)房租金為人民幣（元/月）。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的（日）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5物業(yè)房使用范圍1.5.1物業(yè)房?jī)H限于居住用途。1.5.2承租方不得將物業(yè)房用于商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租給他人。1.6增值服務(wù)內(nèi)容1.6.1.1周邊生活服務(wù)；1.6.1.2安全管理服務(wù)；1.6.1.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)；1.6.1.4日常維修服務(wù)。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1物業(yè)房的交付2.1.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起（日內(nèi)）將物業(yè)房交付給承租方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.2.1.1物業(yè)房結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；2.2.1.2設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常；2.2.1.3環(huán)境整潔，無(wú)垃圾雜物。2.2.2驗(yàn)收程序：承租方在收到物業(yè)房后，應(yīng)在（日內(nèi)）完成驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1驗(yàn)收時(shí)間：以物業(yè)房交付日為準(zhǔn)。2.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：物業(yè)房?jī)?nèi)。2.4驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)2.4.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣（元/月）。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月的（日）前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)房使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1承租方應(yīng)于每月的（日）前支付相關(guān)費(fèi)用。第四條物業(yè)房使用規(guī)則4.1使用時(shí)間4.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)房。4.2使用范圍4.2.1物業(yè)房?jī)H限于居住用途。4.3使用限制4.3.1承租方不得將物業(yè)房用于商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租給他人。4.4使用責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)房，不得損害物業(yè)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1.1周邊生活服務(wù)；5.1.1.2安全管理服務(wù)；5.1.1.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)；5.1.1.4日常維修服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租方提供的增值服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。5.4服務(wù)期限5.4.1增值服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1物業(yè)房的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用6.2.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1物業(yè)房的定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用6.4.1定期保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條損壞賠償7.1損壞責(zé)任7.1.1承租方在使用物業(yè)房過(guò)程中，如因自身原因造成物業(yè)房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償方式7.2.1承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)格或維修費(fèi)用為準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)房投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)房的重置價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1火災(zāi)保險(xiǎn)覆蓋因火災(zāi)、爆炸等原因造成的物業(yè)房損失。8.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)覆蓋承租方在租賃期間因意外事故造成的人身傷害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)期限8.4.1保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的原因。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)房及相關(guān)事宜。9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的余額。9.4.2承租方應(yīng)將物業(yè)房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供物業(yè)房或增值服務(wù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自（年月日）起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3簽署人14.3.1出租方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.3.2承租方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。6.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)予以配合處理。6.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并自各方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同附件一：物業(yè)房租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)房的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)房交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.物業(yè)房租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.物業(yè)房租賃合同附件三：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為增值服務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明。4.物業(yè)房租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為維修保養(yǎng)工作的憑證。5.物業(yè)房租賃合同附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的有效證明。6.物業(yè)房租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明。7.物業(yè)房租賃合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反物業(yè)房使用規(guī)則未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定提供增值服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期（天數(shù)）未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。示例二：承租方違反物業(yè)房使用規(guī)則，造成物業(yè)房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行服務(wù)義務(wù)，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.附加服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)費(fèi)用9.3服務(wù)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址），由甲方出租給乙方的物業(yè)房。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修等常規(guī)物業(yè)服務(wù)。1.1.6“增值服務(wù)”指甲方提供的超出常規(guī)物業(yè)服務(wù)的額外服務(wù)，如智能門(mén)禁、在線繳費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1全稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限的變更4.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（轉(zhuǎn)賬賬戶信息）5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3.2房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供包括但不限于清潔、安保、維修等常規(guī)物業(yè)服務(wù)。7.1.2甲方提供智能門(mén)禁、在線繳費(fèi)等增值服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)確保增值服務(wù)的正常運(yùn)行。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。7.3.2增值服務(wù)費(fèi)用另行收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)的（保險(xiǎn)金額比例）。8.1.2人員保險(xiǎn)：乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)按房屋實(shí)際價(jià)值確定。8.2.2人員保險(xiǎn)金額應(yīng)按乙方實(shí)際需求確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成房屋損失的賠償。8.3.2人員保險(xiǎn)責(zé)任包括意外傷害造成的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾賠償金等。9.附加服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1智能門(mén)禁：甲方提供智能門(mén)禁系統(tǒng)，乙方需支付（智能門(mén)禁費(fèi)用）。9.1.2在線繳費(fèi)：甲方提供在線繳費(fèi)服務(wù)，乙方需支付（在線繳費(fèi)費(fèi)用）。9.2服務(wù)費(fèi)用9.2.1智能門(mén)禁費(fèi)用于簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2.2在線繳費(fèi)費(fèi)用按年支付，于每年（繳費(fèi)日期）前支付。9.3服務(wù)期限9.3.1智能門(mén)禁服務(wù)期限為租賃期限。9.3.2在線繳費(fèi)服務(wù)期限為租賃期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方違反使用限制。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）。10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起（仲裁期限）內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。12.1.2租賃期限屆滿，雙方同意解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付清租金及相關(guān)費(fèi)用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方不再享有房屋的使用權(quán)。12.3.2甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行重新出租。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1介入原因19.1.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租賃評(píng)估、維修服務(wù)、物業(yè)管理咨詢等。19.2介入程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。19.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第12條“合同解除”條款中規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。23.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入后的資料歸檔25.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并歸檔備查。26.第三方介入后的后續(xù)服務(wù)26.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方有后續(xù)服務(wù)需求，可另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.智能門(mén)禁使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明智能門(mén)禁的使用方法、操作流程及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為乙方使用智能門(mén)禁的指南。4.在線繳費(fèi)操作指南詳細(xì)要求：說(shuō)明在線繳費(fèi)的流程、注意事項(xiàng)及退費(fèi)規(guī)定。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程。附件說(shuō)明：作為甲方和乙方辦理保險(xiǎn)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。附件說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反使用限制。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金比例為（逾期違約金比例）。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3乙方違反使用限制，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為（違約金比例）。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付（逾期違約金比例）的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用（恢復(fù)費(fèi)用）。3.3乙方飼養(yǎng)寵物，違反使用限制，應(yīng)立即停止飼養(yǎng)，并支付（賠償金額）的賠償金。3.4第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。3.5甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)房的基本信息2.1物業(yè)房的位置2.2物業(yè)房的面積2.3物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.物業(yè)房的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)的提供方式7.物業(yè)房的安全與責(zé)任7.1安全保障措施7.2安全責(zé)任劃分7.3緊急情況處理8.物業(yè)房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指位于[具體地址]的[具體樓號(hào)/單元號(hào)]，面積為[具體面積]平方米的住宅。1.1.4“租賃期限”指甲方租賃乙方物業(yè)房的有效時(shí)間。1.1.5“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.6“增值服務(wù)”指乙方提供的除基本租賃服務(wù)外的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)房的基本信息2.1物業(yè)房的位置2.1.1物業(yè)房位于[具體地址]，具體為[具體樓號(hào)/單元號(hào)]。2.1.2物業(yè)房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2物業(yè)房的面積2.2.1物業(yè)房建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)2.3.1物業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，乙方為該物業(yè)房的合法所有者。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期為[具體日期]。5.物業(yè)房的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)房，包括居住、辦公等用途。5.2使用限制5.2.1甲方不得將物業(yè)房用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)房，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)維修；b)定期清潔；c)安全巡邏；d)停車(chē)管理。6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[增值服務(wù)費(fèi)用]元/月。6.3增值服務(wù)的提供方式6.3.1乙方將根據(jù)實(shí)際情況，以書(shū)面形式通知甲方增值服務(wù)的具體內(nèi)容和提供方式。7.物業(yè)房的安全與責(zé)任7.1安全保障措施7.1.1乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保物業(yè)房的安全。7.2安全責(zé)任劃分7.2.1乙方對(duì)物業(yè)房的安全負(fù)主要責(zé)任，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)安全。7.3緊急情況處理7.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。8.物業(yè)房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1甲方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)房，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方并獲得乙方的書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的租賃資格，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1甲方如需將物業(yè)房轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方并獲得乙方的書(shū)面同意。8.2.2轉(zhuǎn)借人應(yīng)具備合法的使用資格，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料，包括身份證明、租賃資格證明等。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[審批期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同解除的條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.3合同變更或解除的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；9.3.2雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；9.3.3無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付租金的；10.1.2乙方未按時(shí)提供增值服務(wù)的；10.1.3任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金為[違約金金額]，或按實(shí)際損失計(jì)算；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方收到甲方支付的租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)房交還乙方；12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額（如有）。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件a)物業(yè)房租賃合同；b)增值服務(wù)協(xié)議；c)其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)，就第三方介入事宜與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)慣例確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并確保其工作不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方、乙方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成其工作。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，除非因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因和預(yù)期效果。18.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)，就第三方變更事宜與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商。18.2變更后的責(zé)任18.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲方、乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，與租賃合同同時(shí)生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，與租賃合同同時(shí)生效。4.乙方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，證明乙方物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，證明甲方身份。6.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，證明乙方授權(quán)。7.乙方收款賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，用于租金支付。8.乙方物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方提供物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。9.甲方付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付租金的付款憑證。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，證明甲方已支付租金。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件為合同組成部分，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)提供增值服務(wù)。1.3任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為[違約金金額]，或按實(shí)際損失計(jì)算。2.3第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。3.2乙方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因未提供增值服務(wù)造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付[責(zé)任限額金額]的賠償金。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：新型智能物業(yè)房租賃及增值服務(wù)范本3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)房基本信息3.1物業(yè)房地址3.2物業(yè)房面積3.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)房權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3公共設(shè)施使用9.增值服務(wù)9.1增值服務(wù)項(xiàng)目9.2增值服務(wù)費(fèi)用9.3增值服務(wù)期限10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：科技有限公司2.2乙方法定代表人：3.物業(yè)房基本信息3.1物業(yè)房地址：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)房面積：100平方米3.3物業(yè)房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，乙方租賃位于第3層3.4物業(yè)房權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)房的完全所有權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金6.物業(yè)房使用6.1