二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押貸款事項(xiàng)2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3還款方式2.4利率3.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)使用及維護(hù)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)6.1抵押貸款用途6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2抵押貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅2.抵押貸款事項(xiàng)2.1抵押貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款2.4利率：年利率5.5%3.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因：為滿足承租人經(jīng)營(yíng)需要3.2轉(zhuǎn)讓方式：房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2租金：人民幣每月1萬(wàn)元整4.3租金支付方式：每月1日支付上月租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.房產(chǎn)使用及維護(hù)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于住宅用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：由承租人承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：由承租人承擔(dān)6.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)6.1抵押貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、未按約定維護(hù)房產(chǎn)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人單方面解除：在承租人嚴(yán)重違約的情況下，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)解除合同。8.1.2承租人單方面解除：在房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定履行義務(wù)的情況下，承租人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2抵押貸款償還完畢：抵押貸款全部?jī)斶€完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人單方面解除：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)退還承租人已支付的租金。8.3.2承租人單方面解除：承租人應(yīng)賠償房產(chǎn)所有權(quán)人因此遭受的損失。8.3.3租賃期限屆滿：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：北京市9.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。11.2合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押貸款合同：抵押貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：租賃合同復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件等13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：（房產(chǎn)所有權(quán)人）、（承租人）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2抵押貸款合同復(fù)印件14.3租賃合同復(fù)印件14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2承租人可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、租賃管理等服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向合同雙方提供其責(zé)任限額的相關(guān)信息。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其因服務(wù)失誤造成的損失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1房產(chǎn)所有權(quán)人與第三方17.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，確保第三方能夠勝任其提供的服務(wù)。17.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2承租人與第三方17.2.1承租人應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，確保第三方能夠勝任其提供的服務(wù)。17.2.2承租人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人或承租人擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。18.1.2第三方介入的審批期限不超過(guò)5個(gè)工作日。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。18.3第三方介入的合同變更18.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，合同雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入的保密條款20.2.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.抵押貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押貸款合同的最新復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明抵押貸款的合法性。3.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的最新復(fù)印件，包括租賃期限、租金、使用范圍等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵押貸款的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)約定期限的，視為違約。示例說(shuō)明：承租人應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)同意將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.未按約定維護(hù)房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，則構(gòu)成違約。4.抵押貸款逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按抵押貸款合同約定按期還款的，視為違約。示例說(shuō)明：抵押貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告存在虛假信息，則構(gòu)成違約。6.合同解除或終止后未按約定處理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未按合同約定處理遺留問(wèn)題的，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，承租人未按約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.抵押房產(chǎn)租賃合同3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租賃用途4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1抵押物收益分配5.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍及金額6.2保險(xiǎn)期限7.抵押物轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)變更程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)：____________________土地使用權(quán)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.抵押房產(chǎn)租賃合同3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________3.3租賃用途租賃用途：____________________4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：____________________4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________5.抵押物收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1抵押物收益分配抵押物收益分配：____________________5.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍及金額保險(xiǎn)范圍：____________________保險(xiǎn)金額：____________________6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________7.抵押物轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若甲方未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若乙方違反抵押物使用范圍，導(dǎo)致抵押物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房產(chǎn)租賃合同；（3）房產(chǎn)抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方；（4）其他可能參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、違反合同約定等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的________倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的________倍；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的________倍。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，第三方正式介入合同履行。4.第三方權(quán)利（1）獲取合同履行相關(guān)信息；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出警告或建議；（4）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。5.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息；（4）不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出合同。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。10.2第三方介入后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同作為附件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍等條款。說(shuō)明：本合同作為附件，是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說(shuō)明：本合同作為附件，是保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本證明作為附件，是合同解除或變更的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，是第三方介入合同履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本文件作為附件，是合同履行的必要補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定支付租金甲方未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任乙方違反抵押物使用范圍甲方違反租賃用途乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額1%的違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額3%的違約金。乙方違反抵押物使用范圍，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3租賃定義1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)定4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)期限6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同生效6.3租賃合同解除7.抵押合同條款7.1抵押合同簽訂7.2抵押合同生效7.3抵押合同解除8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押定義抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.3租賃定義租賃是指承租人支付租金，向出租人取得一定期限內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)。1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)定義經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承租人在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人名稱]持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定出租人同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)受償。4.租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)定承租人同意租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃期限租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃期間，有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)方式承租人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與租賃期限相同。6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2租賃合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3租賃合同解除租賃合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.抵押合同條款7.1抵押合同簽訂雙方應(yīng)簽訂正式的抵押合同，明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2抵押合同生效抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3抵押合同解除抵押合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。8.保證金8.1保證金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金用途保證金用于擔(dān)保承租人按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。8.3保證金退還在租賃期滿或合同解除后，若承租人履行完畢所有合同義務(wù)，保證金將全額無(wú)息退還給承租人。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用房產(chǎn)；（3）承租人違反房屋維護(hù)義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未履行義務(wù)部分的租金金額計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金總額的[違約金比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租人出售房產(chǎn)，且未能在合理期限內(nèi)提供替代房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、保證金退還等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)等政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并按照約定處理剩余事宜。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金退還、房產(chǎn)歸還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)存在重大失誤。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保