二零二五年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3驗證手續(xù)4.4過戶費用5.土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用維護(hù)責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號：合同編號為“LSZ202401”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。1.5合同簽訂雙方：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。1.5.2受讓方：乙方，全稱為“YYYYConstructionCorporation”。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：乙方獲得土地使用權(quán)的地塊位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積：乙方獲得土地使用權(quán)的地塊總面積為平方米。2.3土地用途：乙方獲得土地使用權(quán)的地塊用途為商業(yè)住宅用地。2.4土地等級：乙方獲得土地使用權(quán)的地塊等級為二級。2.5土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方購買甲方土地使用權(quán)的價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)于2024年1月10日前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4付款地點：付款地點為甲方指定的銀行。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)過戶所需全部文件后個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提出過戶申請。4.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方辦理完畢過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。4.3驗證手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，自行驗證甲方提供的土地使用權(quán)證明文件的真實性和有效性。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于土地增值稅、契稅等，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定自行承擔(dān)。5.土地使用權(quán)交付5.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2交付地點：交付地點為甲方擁有的土地使用權(quán)所在地。5.3交付方式：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.4交付條件：甲方在交付土地使用權(quán)前，應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛或限制。6.土地使用權(quán)使用條件6.1使用年限：乙方獲得土地使用權(quán)的使用年限為年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算。6.2使用范圍：乙方可在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)住宅項目建設(shè)。6.3使用限制：乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。6.4使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的維護(hù)責(zé)任，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費種類：乙方在獲得土地使用權(quán)過程中，應(yīng)繳納的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2稅費計算：稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和甲方提供的土地使用權(quán)評估價值。7.3稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳納的稅費。7.4稅費承擔(dān)：稅費由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方在獲得土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的任何稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的。8.1.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的%。8.2.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)價值的%。8.2.3任何一方違反合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序依照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件：本合同因解除、履行完畢或法律規(guī)定的事由終止。11.4終止時間：合同終止時間以雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證書。14.2轉(zhuǎn)讓價格支付憑證。14.3雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。17.1.1.3要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1.1確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。18.1.1.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.1.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式19.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式通知對方。19.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。20.1.2第三方因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償后，甲、乙雙方之間不再追究責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更條件21.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。22.第三方終止22.1第三方終止條件22.1.1第三方因合同約定的事由或法律、行政法規(guī)規(guī)定的事由終止履行合同的。22.1.2第三方終止履行合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。23.第三方爭議解決23.1第三方爭議解決方式23.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：證明甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)。說明：證書需加蓋當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門公章，并由甲方提供復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。說明：支付憑證需加蓋乙方公章，并由乙方提供復(fù)印件。3.雙方簽字蓋章的合同文本要求：證明甲、乙雙方已簽署并同意本合同。說明：合同文本需加蓋甲、乙雙方公章，并由雙方各執(zhí)一份。4.土地評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對甲方土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的報告。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由甲、乙雙方共同確認(rèn)。5.付款協(xié)議要求：甲、乙雙方就付款方式、時間、地點等事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋甲、乙雙方公章。6.過戶申請表要求：甲、乙雙方向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交的過戶申請表格。說明：表格需填寫完整，并由甲、乙雙方簽字蓋章。7.驗證手續(xù)要求：乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，自行驗證甲方提供的土地使用權(quán)證明文件的真實性和有效性。說明：驗證手續(xù)包括但不限于查詢土地登記信息、實地考察等。8.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋甲、乙雙方公章。9.不可抗力證明要求：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：證明材料需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由甲、乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的%。1.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)價值的%。1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.4第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約責(zé)任認(rèn)定請求。雙方協(xié)商一致后，可簽訂違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，但乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但甲方未按時交付，則構(gòu)成違約。第三方在評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3付款時間及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費及費用5.1土地使用權(quán)稅費5.2其他相關(guān)費用5.3稅費及費用的承擔(dān)方6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批部門6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序6.3審批文件的提交及辦理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密信息的披露11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2受讓方名稱：建筑有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道2.4土地使用權(quán)年限：70年（自2004年10月1日起至2074年10月1日止）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：3.2.1受讓方在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%；3.2.2受讓方在土地使用權(quán)交付前支付總價款的40%；3.2.3土地使用權(quán)交付后支付總價款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間：2005年5月1日4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件齊全；4.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)無權(quán)屬爭議；4.2.3土地使用權(quán)范圍內(nèi)無違法建設(shè)；4.3驗收程序及責(zé)任：4.3.1受讓方應(yīng)在交付之日起15日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.2驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)或退還受讓方已支付的款項；4.3.3驗收合格的，受讓方應(yīng)簽署驗收報告。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費及費用5.1土地使用權(quán)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納；5.2其他相關(guān)費用：包括但不限于土地登記費、土地評估費等；5.3稅費及費用的承擔(dān)方：5.3.1土地使用權(quán)稅費由受讓方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批部門：省市區(qū)人民政府土地管理局6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：6.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向?qū)徟块T提交相關(guān)文件；6.2.2審批部門在接到申請之日起30個工作日內(nèi)完成審批；6.3審批文件的提交及辦理：6.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)將相關(guān)審批文件提交至審批部門；6.3.2審批文件的辦理費用由受讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任：8.1.1若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；8.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.4若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)計算；8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；10.1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)敏感信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息的披露：10.3.1除法律要求或雙方書面同意外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實現(xiàn)；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同終止12.1合同終止條件：12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成一致意見；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，如實履行職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要查閱本合同及相關(guān)文件。17.3利益：17.3.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；17.3.2第三方可從中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方向第三方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；19.2.2責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的1%。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；19.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。20.2劃分內(nèi)容：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；20.2.4第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，由各方按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明土地使用權(quán)的合法性及基本情況。2.土地規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明土地使用權(quán)的規(guī)劃用途及范圍。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明土地使用權(quán)的建設(shè)規(guī)劃及開發(fā)條件。4.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法人資格。5.受讓方營業(yè)執(zhí)照要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明受讓方的企業(yè)法人資格。6.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明轉(zhuǎn)讓方法定代表人的身份。7.受讓方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明受讓方法定代表人的身份。8.合同簽訂地人民法院的管轄證明要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：證明合同簽訂地人民法院對爭議案件的管轄權(quán)。9.第三方合作協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。10.第三方工作進(jìn)展報告要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件需在合同履行期間備查。說明：第三方在工作過程中的進(jìn)展情況報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)第三方違反保密條款，泄露保密信息第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為對合同履行造成實際影響；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。第三方違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第三方因故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂代表及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付時間3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付地點4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用及稅費4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他相關(guān)稅費4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用的承擔(dān)方5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DS2024Y0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同雙方名稱及地址1.4.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2地址：市區(qū)街道號1.4.3受讓方：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.4.4地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂代表及聯(lián)系方式1.5.1轉(zhuǎn)讓方代表：1.5.3受讓方代表：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：位于市區(qū)街道的地塊，土地證號：00012.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：50000平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自合同生效之日起50年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：分期支付3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2第二期付款：合同生效之日起6個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.3第三期付款：合同生效之日起12個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.4第四期付款：合同生效之日起24個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付時間：按照3.2條規(guī)定的分期支付時間3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付地點：市銀行支行4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用及稅費4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他相關(guān)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用的承擔(dān)方：由受讓方承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗收5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：通過國家土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間：合同生效之日起30個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗收程序：受讓方在交付時間內(nèi)提交驗收申請，轉(zhuǎn)讓方在收到申請后10個工作日內(nèi)完成驗收6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除程序：違約方提出解除合同，另一方在收到解除通知后10個工作日內(nèi)確認(rèn)，并辦理相關(guān)解除手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%7.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；9.2.5合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費用和款項；9.3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.3.4雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)和權(quán)利。10.合同的附件及補充條款10.1附件清單：10.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.1.3雙方簽署的付款憑證；10.1.4雙方簽署的其他相關(guān)文件。10.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.2合同修改的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補充協(xié)議，并通知對方。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件：見9.2條。13.2合同解除的條件：見9.2條。13.3合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自合同生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同，提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理方：對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的代表進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3如第三