商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（商戶）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同背景1.1甲方擁有并運(yùn)營(yíng)一家位于__________的商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱為“商場(chǎng)”。1.2乙方是一家經(jīng)營(yíng)_______產(chǎn)品的公司，希望在商場(chǎng)內(nèi)租賃場(chǎng)地開設(shè)店鋪。第二章商場(chǎng)租賃2.1甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)位于__________的場(chǎng)地租賃給乙方，以下簡(jiǎn)稱為“租賃場(chǎng)地”。2.2租賃場(chǎng)地的面積為____平方米，具體位置及平面圖見附件一。2.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃場(chǎng)地用途為_______。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后投入使用。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠租金，如乙方拖欠租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第四章商場(chǎng)管理4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的管理工作，包括：（1）商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（2）商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。（3）商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理。（4）商場(chǎng)公共區(qū)域的管理。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理。4.3乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商場(chǎng)其他商戶的合法權(quán)益。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行糾正。5.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。5.4甲方在合同期限內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地自主經(jīng)營(yíng)，但不得超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與商場(chǎng)組織的各類活動(dòng)，共同維護(hù)商場(chǎng)形象。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。6.4乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，合理使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證商場(chǎng)整體運(yùn)行良好。7.3乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。7.4乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，保證人員安全。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及員工辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的保險(xiǎn)，保證商場(chǎng)整體安全。8.3乙方在租賃場(chǎng)地發(fā)生安全時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的救援措施。8.4甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，保證商場(chǎng)安全。第九章廣告與促銷9.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的廣告宣傳和促銷管理制度。9.2乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)時(shí)，不得影響商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.3乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。9.4甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的廣告宣傳和促銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行糾正。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4雙方因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與解除11.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方違反本合同約定的其他重要條款。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。（2）甲方違反本合同約定的其他重要條款。第十二章爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的方法12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。13.3如果違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖15.2附件二：商場(chǎng)管理制度15.3附件三：其他相關(guān)文