加油站門面租賃協(xié)議

加油站門面租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的加油站門面的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的加油站門面進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃門面基本情況2.1門面位置甲方出租給乙方的加油站門面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2門面面積該門面的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3附屬設(shè)施門面內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如加油機(jī)、儲油罐等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.2續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的門面及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備正常使用的條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。在租賃期間，如門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃門面及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)和管理，保持門面的整潔和衛(wèi)生。在租賃期間，乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。六、門面的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照門面的設(shè)計(jì)用途使用門面，不得將門面用于違法違規(guī)的活動。乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守加油站的安全管理制度，不得在門面內(nèi)存儲易燃易爆等危險(xiǎn)物品。6.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證門面的安全性和可用性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1變更情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2解除條件如乙方未按照本合同的約定支付租金及押金，逾期超過[逾期解除合同時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門面原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供門面及附屬設(shè)施，或門面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[甲方違約解除合同賠償比例]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金及押金，應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期解除合同時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門面原狀，賠償甲方的損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[乙方違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知地址變更時(shí)間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限時(shí)長]。十三、其他條款13.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)盡力協(xié)商制定新的條款來替代無效或不可執(zhí)行的條款。13.3法律適