二零二五年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.維修基金轉(zhuǎn)讓主體4.維修基金轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.維修基金轉(zhuǎn)讓金額6.維修基金轉(zhuǎn)讓方式7.維修基金轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.維修基金轉(zhuǎn)讓程序9.維修基金轉(zhuǎn)讓條件10.維修基金轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式11.維修基金轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任12.維修基金轉(zhuǎn)讓后的使用與管理13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方（原業(yè)主）為某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房屋所有人，乙方（新業(yè)主）愿受讓甲方上述房屋所對(duì)應(yīng)的住宅專項(xiàng)維修資金。1.3甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就維修基金轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1住宅專項(xiàng)維修資金：指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.2本合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條維修基金轉(zhuǎn)讓主體第四條維修基金轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1本合同轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室住宅專項(xiàng)維修資金。4.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___元，具體金額以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。第五條維修基金轉(zhuǎn)讓金額5.1乙方同意按照甲方實(shí)際繳納的住宅專項(xiàng)維修資金金額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___元。第六條維修基金轉(zhuǎn)讓方式6.1乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方出具維修基金轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)。第七條維修基金轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金賬戶信息及密碼等資料提供給乙方。第八條維修基金轉(zhuǎn)讓程序8.1.1住宅專項(xiàng)維修資金繳納憑證；8.1.2維修基金賬戶信息及密碼；8.1.3住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理相關(guān)協(xié)議；8.1.4住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)余情況說(shuō)明。8.2乙方在收到甲方提供的上述資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并簽署本合同。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為維修基金轉(zhuǎn)讓程序完成。第九條維修基金轉(zhuǎn)讓條件9.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保其擁有購(gòu)買該房屋的合法權(quán)屬證明。9.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保其已支付房屋的全部購(gòu)房款。9.3乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓維修基金后，繼續(xù)履行原業(yè)主對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的繳納義務(wù)。第十條維修基金轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。10.2乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“維修基金轉(zhuǎn)讓”字樣，以便甲方核對(duì)。10.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。第十一條維修基金轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任11.1乙方在轉(zhuǎn)讓維修基金后，成為該房屋住宅專項(xiàng)維修資金的權(quán)益人。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)原業(yè)主在維修基金方面的所有權(quán)益和責(zé)任。11.3乙方在維修基金使用和管理方面，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及原業(yè)主與物業(yè)管理部門(mén)簽訂的相關(guān)協(xié)議。第十二條維修基金轉(zhuǎn)讓后的使用與管理12.1乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和原業(yè)主與物業(yè)管理部門(mén)簽訂的協(xié)議，使用維修基金。12.2乙方在維修基金使用過(guò)程中，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。12.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告維修基金的使用情況。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方未按約定提供維修基金賬戶信息及密碼等資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。13.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。13.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決與合同生效14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同的簽訂、履行或監(jiān)督過(guò)程。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取與本合同相關(guān)的必要信息；4.1.2參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)所提供的服務(wù)保持獨(dú)立、客觀、公正；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商和決策。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方的任何承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納憑證要求：提供原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、金額、繳納單位等信息。說(shuō)明：附件一用于證明甲方已繳納的住宅專項(xiàng)維修資金情況。2.附件二：維修基金賬戶信息及密碼要求：提供維修基金賬戶的銀行名稱、賬戶號(hào)碼、賬戶余額、賬戶密碼等信息。說(shuō)明：附件二用于確保乙方能夠順利接管維修基金賬戶。3.附件三：住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理相關(guān)協(xié)議要求：提供原業(yè)主與物業(yè)管理部門(mén)簽訂的住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理協(xié)議。說(shuō)明：附件三用于明確維修基金的使用范圍和管理方式。4.附件四：住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)余情況說(shuō)明要求：提供維修基金賬戶的結(jié)余金額、使用情況、未使用原因等說(shuō)明。說(shuō)明：附件四用于讓乙方了解維修基金的使用情況和結(jié)余情況。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的主體資格。說(shuō)明：附件五用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件，用于證明乙方的購(gòu)房資格。說(shuō)明：附件六用于證明乙方對(duì)房屋的合法購(gòu)買權(quán)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供附件一至附件四。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付____元違約金。4.違約行為：乙方未按規(guī)定使用維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付____元違約金。5.違約行為：甲乙雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供附件一至附件四，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)接管維修基金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如延誤接管導(dǎo)致的利息損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修基金轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓金額2.3轉(zhuǎn)讓比例3.維修基金用途3.1甲方維修基金用途3.2乙方維修基金用途4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間及期限6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓期限7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：維修基金使用計(jì)劃13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.維修基金轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓原因2.1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將部分維修基金轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的維修基金。2.2轉(zhuǎn)讓金額2.2.1轉(zhuǎn)讓金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.3轉(zhuǎn)讓比例2.3.1轉(zhuǎn)讓比例為甲方維修基金總額的10%。3.維修基金用途3.1甲方維修基金用途3.1.1甲方維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。3.2乙方維修基金用途3.2.1乙方維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方與乙方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)讓金額、比例和用途。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1甲方與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂本合同。4.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間及期限6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.1.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間為200年月日。6.2轉(zhuǎn)讓期限6.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自轉(zhuǎn)讓時(shí)間起一年。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用維修基金。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定將維修基金轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓維修基金。8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用維修基金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在收到維修基金后，按照合同約定使用該基金。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按照合同約定使用維修基金。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2甲方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓清單12.1.1列明轉(zhuǎn)讓維修基金的詳細(xì)清單。12.2附件二：維修基金使用計(jì)劃12.2.1乙方制定的維修基金使用計(jì)劃。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第三個(gè)工作日。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：200年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.2.4審查合同履行的相關(guān)文件和資料。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方介入的有效期限。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的責(zé)任；18.2.2第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。19.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充21.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。21.2任何修改和補(bǔ)充均不得違反本合同和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修基金的具體金額、使用范圍、項(xiàng)目名稱、預(yù)計(jì)費(fèi)用、批準(zhǔn)日期等信息。附件說(shuō)明：本清單用于記錄甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的維修基金的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的使用項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間、預(yù)計(jì)效果等信息。附件說(shuō)明：本計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方如何使用維修基金，確?；鸬挠行Ю?。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。5.附件五：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括通知的內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人簽字等信息。附件說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方對(duì)通知內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定使用維修基金；1.3第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付部分金額的1%；2.2乙方未按約定使用維修基金，應(yīng)退還甲方已支付的部分，并支付違約金，金額為未使用部分金額的1%；2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為實(shí)際損失金額的1%；2.4泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為；2.5違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元。3.2示例二：乙方未按合同約定使用維修基金進(jìn)行公共設(shè)施維修，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分人民幣50000元，并支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.維修基金概況3.1維修基金來(lái)源3.2維修基金金額4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓流程4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提5.2轉(zhuǎn)讓限制6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整7.轉(zhuǎn)讓支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.交付與驗(yàn)收9.1交付方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.保修與維修10.1保修期限10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“維修基金”指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主按一定比例繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。1.1.2本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指原業(yè)主，即原維修基金繳納人。1.1.3本合同中“受讓方”指新業(yè)主，即新維修基金繳納人。1.1.4本合同中“物業(yè)”指房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.5本合同中“相關(guān)法律法規(guī)”指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：___________2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：___________2.2.2受讓方地址：___________2.2.3受讓方法定代表人：___________3.維修基金概況3.1維修基金來(lái)源3.1.1維修基金來(lái)源于業(yè)主按照規(guī)定繳納的金額。3.1.2維修基金繳納比例為_(kāi)__________。3.2維修基金金額3.2.1維修基金總額為人民幣_(tái)__________元。3.2.2維修基金余額為人民幣_(tái)__________元。4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓流程4.1.1雙方應(yīng)按照下列流程辦理維修基金轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1.1雙方簽訂本合同；4.1.1.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料；4.1.1.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.1.1.4轉(zhuǎn)讓方將維修基金余額轉(zhuǎn)入受讓方賬戶；4.1.1.5雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照下列手續(xù)辦理維修基金轉(zhuǎn)讓：4.2.1.1提供身份證、房產(chǎn)證等有效證件；4.2.1.2提供維修基金繳納證明；4.2.1.3辦理維修基金余額轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提5.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方已簽訂房屋買賣合同；5.1.2轉(zhuǎn)讓方已繳納全部維修基金；5.1.3維修基金余額足以支付物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1維修基金不得用于個(gè)人消費(fèi)；5.2.2維修基金不得用于償還債務(wù)；5.2.3維修基金不得用于其他違反法律法規(guī)的行為。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1價(jià)格確定6.1.1維修基金轉(zhuǎn)讓價(jià)格按維修基金余額確定；6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于維修基金余額。6.2價(jià)格調(diào)整6.2.1維修基金轉(zhuǎn)讓價(jià)格一經(jīng)確定，不得調(diào)整；6.2.2如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.轉(zhuǎn)讓支付7.1支付方式7.1.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：7.1.2.1賬戶名稱：___________7.1.2.2賬號(hào)：___________7.1.2.3開(kāi)戶行：___________7.2支付時(shí)間7.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.1.1雙方應(yīng)按照下列流程辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.1.1.1受讓方持本合同及相關(guān)證明材料向物業(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.1.2物業(yè)管理部門(mén)審核受讓方提供的材料；8.1.1.3物業(yè)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.1.4物業(yè)管理部門(mén)向受讓方頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1.1房屋買賣合同；8.2.1.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)；8.2.1.3維修基金轉(zhuǎn)讓合同；8.2.1.4身份證件；8.2.1.5其他相關(guān)證明材料。9.交付與驗(yàn)收9.1交付方式9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、場(chǎng)地交付給受讓方；9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付條件。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。10.2維修責(zé)任10.2.1在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；10.2.2保修期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額按本合同約定的金額計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。13.2合同解除13.2.1本合同在下列情況下可以解除：13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2一方違約，另一方提出解除；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、維修基金繳納證明等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和便利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成其承擔(dān)的工作。15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.3第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1