二零二五年度商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同法律適用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同法律適用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整方式4.2.租金調(diào)整時間4.3.租金支付時間5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件及時間6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護責(zé)任6.3.商鋪維修費用7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.商鋪經(jīng)營范圍8.1.經(jīng)營范圍規(guī)定8.2.經(jīng)營范圍變更8.3.經(jīng)營許可證要求9.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃終止9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.商鋪租賃終止條件9.3.租賃終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.合同附件及補充條款13.1.合同附件13.2.補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方住所：出租方法定代表人：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方住所：承租方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：商鋪所在詳細(xì)地址：[具體地址]2.2商鋪面積：商鋪總面積：[具體面積]平方米2.3商鋪用途：商鋪用途：[具體用途]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]租賃期限共計：[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]月3.2租金支付方式：租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額：租金總額：[具體金額]元人民幣租金支付周期：[具體周期，如每月、每季等]4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等]4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間：[具體時間，如每年、每兩年等]4.3租金支付時間：租金支付時間：[具體時間，如每月幾號前支付]5.保證金及退還5.1保證金金額：保證金總額：[具體金額]元人民幣5.2保證金支付方式：保證金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件及時間：保證金退還條件：[具體條件，如租賃期滿且無違約行為等]保證金退還時間：[具體時間，如租賃期滿后30日內(nèi)]6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定：商鋪使用規(guī)定：[具體規(guī)定，如不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等]6.2商鋪維護責(zé)任：商鋪維護責(zé)任：[具體責(zé)任，如出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施維護，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施維護]6.3商鋪維修費用：商鋪維修費用：[具體費用承擔(dān)方式，如日常維修由承租方承擔(dān)，大修由出租方承擔(dān)]7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：[具體規(guī)定，如未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪]7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：[具體審批流程，如需提供相關(guān)文件、經(jīng)出租方同意等]7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：[具體分配方式，如出租方保留部分收益，其余收益歸承租方所有]8.商鋪經(jīng)營范圍8.1經(jīng)營范圍規(guī)定：經(jīng)營范圍規(guī)定：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)及社會公德。8.2經(jīng)營范圍變更：經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。8.3經(jīng)營許可證要求：經(jīng)營許可證要求：承租方在經(jīng)營活動中必須依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保其有效。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃終止9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。9.2商鋪租賃終止條件：商鋪租賃終止條件：合同期滿、出租方提前解除合同、承租方違約、不可抗力等情形。9.3租賃終止后的處理：租賃終止后的處理：租賃終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并確保商鋪設(shè)施完好無損。10.違約責(zé)任10.1違約情形：違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、違反商鋪使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金及賠償：違約金金額為[具體金額]元人民幣，賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力等情形。12.3合同解除及終止程序：合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行清算。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：合同附件：包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租賃雙方身份證明、商鋪設(shè)施清單等。13.2補充條款：補充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字：語言文字：本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)遵守。14.3合同份數(shù)：合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請或委托介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、進行資產(chǎn)評估等。15.3.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容具體職責(zé)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，如中介方負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.1.2對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同要求；16.1.3對第三方的過錯行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)；16.2.2對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同要求；16.2.3對第三方的過錯行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，甲方對第三方的授權(quán)和監(jiān)督范圍應(yīng)明確。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同樣應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，乙方對第三方的配合和監(jiān)督范圍應(yīng)明確。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的引入甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；18.2.4甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督和評估。18.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等，終止后甲乙雙方應(yīng)進行清算，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明租賃雙方的主體資格。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和維修。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付保證金，包括支付金額、支付時間等。說明：此附件用于證明保證金已支付，便于后續(xù)退還。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金已支付，便于后續(xù)的核對和審計。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充條款。說明：此附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的行為。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途的行為。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，則視為違約。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施的行為。示例說明：若承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中關(guān)于商鋪使用規(guī)定的條款。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進行噪音擾民活動，則視為違約。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的行為。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，則視為違約。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同法律適用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.租賃物保險10.1保險范圍10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指承租出租方商鋪并使用該商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3租賃物：指出租方提供的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。1.1.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6押金：指承租方在本合同簽訂時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間租金的保證金。1.1.7不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：[具體地址]3.1.2租賃物面積：[租賃物面積]3.1.3租賃物用途：[租賃物用途]3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時間：[支付時間，如每月幾號]5.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場行情等]6.2調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如根據(jù)市場行情調(diào)整]6.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如提前通知承租方]7.押金7.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還條件：[押金退還條件，如合同到期、租賃物無損壞等]7.3押金退還程序：[押金退還程序，如合同到期后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金]8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.1.1承租方僅得將租賃物用于商業(yè)用途，不得進行任何違法活動或改變租賃物結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何影響周圍環(huán)境或公共安全的經(jīng)營活動。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或造成租賃物損壞的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃物在租賃期間的基本完好狀態(tài)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗等。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其整潔和完好。9.2.2承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃物保險10.1保險范圍10.1.1出租方應(yīng)為本合同項下的租賃物投?；馂?zāi)、盜竊等保險。10.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。10.2保險費用10.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。10.3保險理賠10.3.1保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)辦理理賠事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍或使用限制。11.1.3承租方損壞租賃物或未按時修復(fù)。11.1.4出租方未按時提供維修服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2出租方或承租方提前終止本合同。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。14.1.2不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的公正、客觀和獨立。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。16.2第三方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿和職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[責(zé)任限額金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)服從乙方的要求。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如甲乙雙方利益發(fā)生沖突，應(yīng)本著公平、公正的原則進行處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。20.2如本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、租賃權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的文件。說明：出租方應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明其有權(quán)出租該商鋪。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片。說明：用于記錄租賃物在租賃期限開始時的狀況，以便后續(xù)評估和維修。3.租金支付憑證