二零二五年度個(gè)體戶房地產(chǎn)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)體戶房地產(chǎn)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.2房地產(chǎn)承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕及改造7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2房地產(chǎn)改造事宜7.3房地產(chǎn)改造費(fèi)用8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2違約責(zé)任條款11.3其他補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息a.出租方名稱：_________________________b.出租方地址：_________________________c.出租方聯(lián)系人：_______________________d.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2房地產(chǎn)承租方信息a.承租方名稱：_________________________b.承租方地址：_________________________c.承租方聯(lián)系人：_______________________d.承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置a.房地產(chǎn)所在城市：______________________b.房地產(chǎn)詳細(xì)地址：_____________________c.房地產(chǎn)周邊環(huán)境：_____________________2.2房地產(chǎn)面積a.房地產(chǎn)建筑面積：_____________________b.房地產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途a.房地產(chǎn)主要用途：_____________________b.房地產(chǎn)允許用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃續(xù)約條款a.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。b.續(xù)約期限最長(zhǎng)為______年。c.續(xù)約租金調(diào)整方式：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：a.每月租金于每月______日前支付。b.支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付日期：每月______日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件：a.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。b.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還流程：a.承租方應(yīng)提前______個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)。b.出租方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍：a.承租方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)。b.不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房地產(chǎn)使用限制：a.不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。b.不得損害房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。c.不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。b.如因承租方原因造成房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。c.房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。b.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。c.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。b.因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。b.如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院a.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.2違約責(zé)任條款a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.3其他補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序a.修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件a.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件。13.2其他相關(guān)附件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。b.房地產(chǎn)租賃用途證明。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：______________________14.2合同簽署地點(diǎn)：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.合同簽訂與備案。b.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。c.房地產(chǎn)租賃履約監(jiān)督。d.爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇與指定a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方的指定應(yīng)在合同中明確，并取得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。b.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。16.2責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。b.第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方仍具有約束力。19.2第三方退出a.第三方退出合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。b.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。20.合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方資質(zhì)證明文件a.第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同、附件、簽字蓋章等全部?jī)?nèi)容。說明：用于證明合同的有效性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：用于證明出租方有權(quán)出租房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)租賃用途證明要求：租賃用途證明應(yīng)合法、合規(guī)，證明租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于證明租賃用途的合法性和合規(guī)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，證明第三方具備履行合同的能力。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)合法、有效，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付的時(shí)間和金額。7.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修情況和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：用于證明合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定日期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲營業(yè)造成的損失。b.未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出租方未在約定日期收取租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。b.損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償受損部分。示例：承租方損壞了房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見造成的損失。示例：第三方提供虛假的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承租方作出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)體戶房地產(chǎn)租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.2乙方保險(xiǎn)9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：______平方米房地產(chǎn)使用面積：______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元整4.2支付方式租金支付方式：按月支付4.3支付日期每月租金支付日期：每月____日5.押金及退還5.1押金金額押金總額：______元整5.2押金退還條件押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為5.3押金退還方式押金退還方式：乙方將押金賬戶內(nèi)的余額一次性退還6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常的清潔、維修等費(fèi)用。7.房地產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任（1）因房地產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房地產(chǎn)的使用安全與舒適。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房地產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行對(duì)租賃的房地產(chǎn)及其內(nèi)的物品投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已履行本合同約定的全部義務(wù)；（2）乙方書面通知甲方并取得甲方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（3）本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或與合同履行相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（3）根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并在履行職責(zé)過程中，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照合同約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁；（3）按照合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或仲裁的費(fèi)用；（3）第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的費(fèi)用。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。20.4第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的日常維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、房地產(chǎn)使用情況等。7.違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況、處理結(jié)果等。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的經(jīng)過、解決過程、最終結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定維護(hù)房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因停業(yè)造成的損失人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月未支付，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。3.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度個(gè)體戶房地產(chǎn)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)用途限制6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)裝修及改造7.房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2.房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.房地產(chǎn)維修時(shí)間8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同其他約定14.合同簽署14.1.出租方簽字14.2.承租方簽字14.3.簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后15日內(nèi)退還6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)用途限制：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、餐飲等與商業(yè)無關(guān)的用途6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋完好6.3房地產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修及改造7.房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修7.2房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.3房地產(chǎn)維修時(shí)間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣200萬元，第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元8.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；9.1.2未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失；9.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；9.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被依法征收、拆除等；10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過3個(gè)月；10.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方單方面終止租賃。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件：房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出租方簽字：（蓋章）14.2承租方簽字：（蓋章）14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見；15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同履行；15.3.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等工作；保障第三方工作不受干擾；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的經(jīng)營信息；配合第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；保障第三方工作不受干擾。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3因甲乙雙方違反本合同約定造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第