二零二五年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及交易過程中的安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及交易過程中的安全保障）本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同簽訂時間1.2合同編號1.3房產(chǎn)基本信息1.4買賣雙方基本信息2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件2.2補(bǔ)充協(xié)議生效時間2.3補(bǔ)充協(xié)議效力3.交易安全保障措施3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保障3.2房產(chǎn)交易資金安全保障3.3房產(chǎn)交易信息保密3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間約定4.4過戶后房產(chǎn)權(quán)利歸屬5.房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金監(jiān)管5.4資金支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時間6.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.補(bǔ)充協(xié)議解除條件8.1解除協(xié)議情形8.2解除協(xié)議程序8.3解除協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)9.補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充程序10.3修改和補(bǔ)充后的效力11.補(bǔ)充協(xié)議的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同簽訂時間：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂于二零二四年一月一日。1.2合同編號：號。1.3房產(chǎn)基本信息：甲方出售位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅。1.4買賣雙方基本信息：甲方（賣方）為，身份證號為；乙方（買方）為，身份證號為。第二條補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.2補(bǔ)充協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3補(bǔ)充協(xié)議效力：本補(bǔ)充協(xié)議與原房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力。第三條交易安全保障措施3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保障：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過程中積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交易資金安全保障：乙方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進(jìn)行支付，并由雙方共同委托的律師事務(wù)所進(jìn)行資金監(jiān)管。3.3房產(chǎn)交易信息保密：買賣雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中涉及的個人、企業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后五個工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶時間約定：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。4.4過戶后房產(chǎn)權(quán)利歸屬：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第五條房產(chǎn)交易資金支付5.1資金支付方式：乙方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進(jìn)行支付。5.2資金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付首付款萬元。5.3資金監(jiān)管：首付款支付至雙方共同委托的律師事務(wù)所指定的監(jiān)管賬戶。5.4資金支付違約責(zé)任：如乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法詳見附件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任：如甲方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。第八條補(bǔ)充協(xié)議解除條件8.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且在乙方催告后三十日內(nèi)仍未履行；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且在甲方催告后三十日內(nèi)仍未履行；8.1.3任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的保密條款，泄露交易信息；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2解除協(xié)議程序：一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.3解除協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1解除協(xié)議后，已支付的購房款和稅費(fèi)不予退還；8.3.2因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.3.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改程序：對本補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充程序：對本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立原則和程序。10.3修改和補(bǔ)充后的效力：修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的附件11.1附件名稱：本補(bǔ)充協(xié)議附件一《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》。11.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易中涉及的各類稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和承擔(dān)主體。11.3附件效力：附件一與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1簽署時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.3簽署人：甲方（賣方）代表：；乙方（買方）代表：。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及原房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、評估服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易。第十六條第三方介入方式16.1中介服務(wù)：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、撮合買賣雙方接觸、協(xié)助辦理交易手續(xù)等中介服務(wù)。16.2資金監(jiān)管：資金監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，直至交易完成。16.3法律服務(wù)：法律服務(wù)方作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律支持。16.4評估服務(wù)：評估服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同交易總價的%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)時因買賣雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方選擇與變更18.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更：如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十九條第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方責(zé)任及賠償范圍；19.1.4第三方服務(wù)期限；19.1.5第三方保密義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方提供中介服務(wù)，則與中介方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)同工作，確保交易順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。21.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，并對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的終止23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方終止服務(wù)后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。第二十四條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。24.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易中涉及的各類稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和承擔(dān)主體，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件說明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.附件二：《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。3.附件三：《房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議》詳細(xì)要求：約定資金監(jiān)管方的職責(zé)、資金監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限等。附件說明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：《房產(chǎn)評估報(bào)告》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估服務(wù)方出具的評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.附件五：《房產(chǎn)交易合同》詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確買賣雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方泄露交易信息；第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金；乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；泄露交易信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元；乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元；第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及交易過程中的安全保障）1本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5交易安全保障概述2.1交易安全保障責(zé)任主體2.2交易安全保障措施2.3交易安全保障信息共享2.4交易安全保障責(zé)任界定3.1交易安全保障義務(wù)履行3.2交易安全保障責(zé)任承擔(dān)3.3交易安全保障違約責(zé)任4.1交易安全保障保密條款4.2交易安全保障信息處理4.3交易安全保障信息存儲5.1交易安全保障執(zhí)行機(jī)構(gòu)5.2交易安全保障人員配備5.3交易安全保障設(shè)施設(shè)備6.1交易安全保障費(fèi)用承擔(dān)6.2交易安全保障費(fèi)用支付方式6.3交易安全保障費(fèi)用結(jié)算7.1交易安全保障爭議解決7.2交易安全保障糾紛處理7.3交易安全保障爭議仲裁8.1交易安全保障協(xié)議變更8.2交易安全保障協(xié)議解除8.3交易安全保障協(xié)議終止9.1交易安全保障協(xié)議補(bǔ)充9.2交易安全保障協(xié)議附件9.3交易安全保障協(xié)議其他約定10.1交易安全保障協(xié)議生效10.2交易安全保障協(xié)議履行10.3交易安全保障協(xié)議解除11.1交易安全保障協(xié)議履行期限11.2交易安全保障協(xié)議履行方式11.3交易安全保障協(xié)議履行地點(diǎn)12.1交易安全保障協(xié)議解除條件12.2交易安全保障協(xié)議解除程序12.3交易安全保障協(xié)議解除通知13.1交易安全保障協(xié)議終止條件13.2交易安全保障協(xié)議終止程序13.3交易安全保障協(xié)議終止通知14.1交易安全保障協(xié)議爭議解決方式14.2交易安全保障協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)14.3交易安全保障協(xié)議爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景1.2本協(xié)議旨在明確買賣雙方在交易過程中的安全保障責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二條協(xié)議目的2.1明確買賣雙方在交易過程中的安全保障責(zé)任和義務(wù)。2.2保障交易雙方的資金、信息、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益。2.3促進(jìn)房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。第三條協(xié)議雙方3.1甲方（出賣方）：3.2乙方（買受方）：第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易完成后滿一年。第五條交易安全保障概述5.1交易安全保障是指買賣雙方在交易過程中，為防止交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列措施，包括但不限于信息保密、資金監(jiān)管、法律援助等。5.2交易安全保障的目的是確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條交易安全保障責(zé)任主體6.1甲方作為出賣方，負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中的安全保障承擔(dān)主要責(zé)任。6.2乙方作為買受方，負(fù)責(zé)配合甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，并對交易過程中的安全保障承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易安全保障措施7.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。7.2甲方應(yīng)配合乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易憑證等相關(guān)文件。7.3甲方應(yīng)確保交易資金安全，不得要求乙方將資金直接轉(zhuǎn)入第三方賬戶。7.4乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。7.5交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。7.6交易完成后，雙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.7雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行交易監(jiān)管，共同維護(hù)交易市場的秩序。第八條交易安全保障費(fèi)用承擔(dān)8.1交易安全保障措施所需費(fèi)用，由買賣雙方按照公平合理原則分擔(dān)。8.2甲方負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的安全保障費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等。8.3乙方負(fù)責(zé)支付與自身交易相關(guān)的安全保障費(fèi)用，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保等。8.4如因甲方原因?qū)е陆灰装踩Ｕ洗胧┎煌晟?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.5如因乙方原因?qū)е陆灰装踩Ｕ洗胧┎煌晟?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條交易安全保障費(fèi)用支付方式9.1交易安全保障費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的支付計(jì)劃進(jìn)行支付。9.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式，具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。9.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的交易安全保障服務(wù)后，及時支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.4甲方應(yīng)在提供交易安全保障服務(wù)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第十條交易安全保障信息處理10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保密交易過程中的所有敏感信息，包括但不限于個人身份信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的信息。10.3如因保密措施不力導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4雙方應(yīng)定期對交易安全保障信息進(jìn)行審查，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。第十一條交易安全保障信息存儲11.1雙方應(yīng)確保交易安全保障信息的存儲安全，采取必要的技術(shù)和管理措施防止信息泄露、篡改或損壞。11.2信息存儲應(yīng)采用符合國家規(guī)定的存儲介質(zhì)和方式，確保信息的長期保存。11.3如信息存儲介質(zhì)或方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新協(xié)議內(nèi)容，并通知對方。第十二條交易安全保障協(xié)議變更12.1如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議。第十三條交易安全保障協(xié)議解除13.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易安全保障無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。13.3解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的交易安全保障費(fèi)用和未履行的義務(wù)。第十四條交易安全保障協(xié)議終止14.1本協(xié)議有效期屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。14.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和剩余的交易安全保障費(fèi)用。14.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露或使用對方的信息。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；1.2.2金融機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；1.2.4評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；1.2.5其他為交易提供必要服務(wù)的第三方。二、甲乙方的額外條款及說明2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易相關(guān)資料；2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和交易相關(guān)資料；2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2第三方與交易安全的關(guān)系：4.2.1第三方在交易過程中，應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，確保交易安全；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易安全保障，如發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時告知雙方。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的10%，超過此限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：5.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致交易失敗；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或故意導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加；5.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易信息泄露。六、第三方責(zé)任的具體處理6.1第三方責(zé)任的具體處理方式如下：6.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提出索賠；6.1.2第三方應(yīng)在收到索賠通知后，按照約定履行賠償責(zé)任；6.1.3如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易內(nèi)容、價格、支付方式等。說明：附件中應(yīng)包含合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：附件中應(yīng)包含監(jiān)管協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。4.交易安全保障協(xié)議要求：提供雙方簽訂的交易安全保障協(xié)議，明確安全保障措施、責(zé)任劃分等。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的原件或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。6.個人身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等個人身份證明文件。說明：附件中應(yīng)包含身份證、戶口本的原件或復(fù)印件。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說明：附件中應(yīng)包含法律意見書的原件或經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。示例：如合同未約定違約金，則按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計(jì)算。5.違約糾紛解決違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。示例：如雙方無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及交易過程中的安全保障）2本合同目錄一覽1.1本合同簽訂的背景及目的1.2交易雙方的基本情況1.3房產(chǎn)的基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交易過程中的安全保障措施1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7交房時間及條件1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9合同生效及解除1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同解釋及適用法律1.12合同簽署日期1.13交易雙方聯(lián)系方式1.14合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂的背景及目的1.1本合同簽訂的背景為交易雙方就位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）進(jìn)行買賣交易。1.2本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程中的安全保障，保障雙方的合法權(quán)益。第二條交易雙方的基本情況2.1甲方（賣方）名稱：________________________2.2甲方（賣方）身份證號碼：____________________2.3乙方（買方）名稱：________________________2.4乙方（買方）身份證號碼：____________________第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______________________________3.2房產(chǎn)證號：_______________________________3.3房產(chǎn)面積：_______________________________3.4房產(chǎn)用途：_______________________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________________第四條交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。4.3乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第五條交易過程中的安全保障措施5.1甲方承諾在交易過程中，確保房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方承諾在交易過程中，按照約定支付購房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。5.4雙方應(yīng)在交易過程中保持誠信，不得有損害對方利益的行為。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條交房時間及條件7.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2.1房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全；7.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；7.2.3房產(chǎn)無任何損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。8.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.5交易雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。9.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房款支付憑證等。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋及適用法律11.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。第十三條交易雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。13.2乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等參與或協(xié)助本合同履行過程中的第三方主體。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、房產(chǎn)等合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；5.1.2第三方對房產(chǎn)等合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定