2024版私人門面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護保養(yǎng)第五條：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)14.2合同的正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同租賃物位于【具體地址】，該位置符合承租人經(jīng)營需求，且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.2租賃物的面積租賃物總面積為【平方米】，承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，出租人保證租賃物在租賃開始時符合約定的用途和條件。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【日】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條：租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人將租賃物用作【具體用途】，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護保養(yǎng)承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條：租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第六條：保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物及經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行保險。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃物不受火災(zāi)等意外事件的損失。第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后的【天數(shù)】天內(nèi)完成解除手續(xù)。第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為【具體地點】，雙方同意該地點為爭議解決的地點。第十條：合同的變更10.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同變更的程序合同變更后，原合同的相關(guān)條款自動失效，新的條款按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出轉(zhuǎn)讓。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同的生效時間為【年】年【月】月【日】日。第十三條：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，承租人可以使用這些設(shè)施，但需承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物進行轉(zhuǎn)讓或抵押。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的正本份數(shù)本合同的正本份數(shù)為一份，由雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物附屬設(shè)施清單附件四：租賃物維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：租賃物保險單附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押授權(quán)書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等的情況，以及任何已知的損壞或需要維修的部分。附件三：租賃物附屬設(shè)施清單列出租賃物所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、空調(diào)、照明等，并注明每項設(shè)施的型號、品牌和狀況。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次大修以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修的日期、內(nèi)容、費用和責(zé)任方。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式和其他相關(guān)信息。附件六：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押授權(quán)書如果承租人有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)書，證明轉(zhuǎn)讓或抵押行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未合理使用和維護租賃物3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)4.出租人未按時進行維修或保養(yǎng)5.出租人未按照約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.承租人未合理使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。4.出租人未按時進行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)因維修不及時導(dǎo)致的一切損失。5.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人連續(xù)逾期超過【天數(shù)】，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物的使用者，按照合同約定支付租金，并有權(quán)使用租賃物的個人或單位。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、場地、設(shè)施等。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指因逾期未支付租金而應(yīng)支付的額外費用。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.出租人和承