2024版簡(jiǎn)化二手房購(gòu)買協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)化二手房購(gòu)買協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍所在地4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式4.4.1首付款支付時(shí)間及方式4.4.2貸款辦理方式及時(shí)間4.4.3購(gòu)房款支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.4雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家婚姻狀況證明12.3購(gòu)房者收入證明12.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件12.5其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)房者簽字13.2賣家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋所有權(quán)性質(zhì)為普通住宅第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話號(hào)碼為X2.4購(gòu)房者戶籍所在地：省市區(qū)第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話號(hào)碼為X3.4賣家戶籍所在地：省市區(qū)第四條購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整）4.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)叁仟捌佰圓整）4.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)陸仟捌佰圓整）4.4支付方式：4.4.1首付款支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣家指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之一的違約金。4.4.2貸款辦理方式及時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，購(gòu)房者和賣家應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。4.4.3購(gòu)房款支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)：購(gòu)房款支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由購(gòu)房者承擔(dān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給購(gòu)房者。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，由購(gòu)房者承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由賣家負(fù)責(zé)解決。6.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修，由賣家負(fù)責(zé)解決。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按本合同約定支付購(gòu)房款、辦理貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之一的違約金。8.2賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期交付部分房?jī)r(jià)千分之一的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約條款進(jìn)行，具體計(jì)算方式如下：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如賣方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付給買方人民幣萬(wàn)元整作為違約金。11.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。具體物品清單見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。11.4雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家婚姻狀況證明12.3購(gòu)房者收入證明12.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件12.5房屋內(nèi)家具、家電清單第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1購(gòu)房者簽字：13.2賣家簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，簽訂原始合同；2024年1月15日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽署修訂版合同。14.3本合同的最終修改日期為2024年1月15日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.賣家婚姻狀況證明：附件要求：官方出具的婚姻狀況證明，如戶口本、結(jié)婚證等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣家的婚姻狀況，以便確定房屋繼承權(quán)和共有權(quán)等情況。3.購(gòu)房者收入證明：附件要求：工作單位或銀行出具的收入證明，如工資單、稅單等。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力，以確保其具備還款能力。4.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：附件要求：貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者已獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋內(nèi)家具、家電清單：附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)家具、家電的歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款、辦理貸款或未履行其他合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，將被視為違約。2.賣家違約行為：未按合同約定交付房屋或過(guò)戶。示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，將被視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約條款進(jìn)行，如逾期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×千分之一。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款，需支付相應(yīng)的違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)。應(yīng)用：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是本合同的核心內(nèi)容之一，涉及房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.契稅：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：購(gòu)房者需承擔(dān)契稅，具體