2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)智慧化平臺建設(shè)與應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)智慧化平臺建設(shè)與應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)智慧化平臺建設(shè)目標(biāo)2.1平臺建設(shè)目標(biāo)概述2.2平臺功能需求2.3平臺技術(shù)要求3.物業(yè)智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺硬件設(shè)施3.2平臺軟件系統(tǒng)3.3平臺數(shù)據(jù)管理4.平臺建設(shè)實施進(jìn)度4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.平臺建設(shè)費用及支付方式5.1平臺建設(shè)總費用5.2分階段費用5.3支付方式6.物業(yè)智慧化平臺運營維護(hù)6.1運營維護(hù)責(zé)任6.2運營維護(hù)內(nèi)容6.3運營維護(hù)費用7.平臺數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全要求7.2隱私保護(hù)措施7.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1平臺需求規(guī)格說明書11.2硬件設(shè)備清單11.3軟件系統(tǒng)清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案主體13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表名稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)智慧化平臺建設(shè)目標(biāo)2.1平臺建設(shè)目標(biāo)概述本合同旨在通過建設(shè)物業(yè)智慧化平臺，提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、高效化。2.2平臺功能需求實時監(jiān)控：對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控，確保安全。智能門禁：實現(xiàn)門禁系統(tǒng)的智能化管理，提高出入管理效率。能源管理：對小區(qū)能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測和管理，降低能耗。設(shè)施維護(hù)：通過平臺對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。2.3平臺技術(shù)要求平臺應(yīng)采用先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。第三條物業(yè)智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺硬件設(shè)施包括但不限于：視頻監(jiān)控設(shè)備智能門禁設(shè)備能源監(jiān)測設(shè)備設(shè)施監(jiān)測設(shè)備3.2平臺軟件系統(tǒng)包括但不限于：監(jiān)控管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)設(shè)施管理系統(tǒng)3.3平臺數(shù)據(jù)管理建立完善的數(shù)據(jù)管理體系，確保數(shù)據(jù)安全、準(zhǔn)確、完整。第四條平臺建設(shè)實施進(jìn)度4.1項目啟動階段項目啟動階段包括需求調(diào)研、方案設(shè)計等，預(yù)計時間為[具體時間]。4.2項目實施階段項目實施階段包括硬件安裝、軟件部署、系統(tǒng)調(diào)試等，預(yù)計時間為[具體時間]。4.3項目驗收階段項目驗收階段包括系統(tǒng)測試、驗收報告編寫等，預(yù)計時間為[具體時間]。第五條平臺建設(shè)費用及支付方式5.1平臺建設(shè)總費用平臺建設(shè)總費用為人民幣[具體金額]元。5.2分階段費用啟動階段費用：人民幣[具體金額]元實施階段費用：人民幣[具體金額]元驗收階段費用：人民幣[具體金額]元5.3支付方式甲方應(yīng)在每個階段完成后，按照合同約定的時間和比例支付相應(yīng)費用。第六條物業(yè)智慧化平臺運營維護(hù)6.1運營維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)平臺的日常運營和維護(hù)工作。6.2運營維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：硬件設(shè)備的巡檢、維護(hù)軟件系統(tǒng)的升級、優(yōu)化數(shù)據(jù)的備份、恢復(fù)用戶培訓(xùn)與支持6.3運營維護(hù)費用運營維護(hù)費用為人民幣[具體金額]元/年，由甲方支付。第七條平臺數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全要求確保平臺數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失等。7.2隱私保護(hù)措施對用戶個人信息進(jìn)行加密存儲，不得向第三方泄露。7.3數(shù)據(jù)安全責(zé)任若因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露、篡改、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起，至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。8.2合同終止條件甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：結(jié)清未支付的費用；確保平臺正常運行至終止日期；交接相關(guān)資料和設(shè)備。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；繼續(xù)履行合同。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十條合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除在合同履行過程中，如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十一條合同附件11.1平臺需求規(guī)格說明書11.2硬件設(shè)備清單11.3軟件系統(tǒng)清單11.4合同雙方簽字蓋章的文件11.5其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案主體本合同備案主體為[物業(yè)管理公司名稱]。13.2備案手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將本合同報[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、咨詢服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍提供技術(shù)支持與服務(wù)；承擔(dān)平臺建設(shè)或運營維護(hù)的部分工作；提供專業(yè)咨詢服務(wù)；提供保險保障；解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。2.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)度和成果報告。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任范圍按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)說明按時完成工作任務(wù)，確保項目進(jìn)度；對工作中產(chǎn)生的問題，及時報告并采取措施解決；對其工作成果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；工作性質(zhì)和風(fēng)險程度；合同金額和預(yù)期收益；相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額的條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。如第三方因違約行為或疏忽造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任；甲方和乙方對第三方承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方之間的義務(wù)劃分如下：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的工作報告和成果；甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：明確第三方介入的具體內(nèi)容；確定第三方介入的費用和支付方式；規(guī)定第三方介入的期限和責(zé)任。6.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更的，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方無法履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.平臺需求規(guī)格說明書詳細(xì)要求：包括平臺功能、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。說明：此說明書作為平臺建設(shè)的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。2.硬件設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：此清單用于記錄平臺建設(shè)的硬件設(shè)備，便于管理和驗收。3.軟件系統(tǒng)清單詳細(xì)要求：包括軟件名稱、版本、功能、運行環(huán)境等。說明：此清單用于記錄平臺建設(shè)的軟件系統(tǒng)，便于管理和升級。4.合同雙方簽字蓋章的文件詳細(xì)要求：包括合同、協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此文件作為合同的正式文件，需雙方簽字蓋章。5.平臺驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、地點、人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于記錄平臺驗收的情況，作為合同履行的依據(jù)。6.運營維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時間、內(nèi)容、責(zé)任人、處理結(jié)果等。說明：此記錄用于記錄平臺的日常運營和維護(hù)情況。7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)報告詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)安全措施、隱私保護(hù)措施、合規(guī)性等。說明：此報告用于證明平臺的數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)措施符合相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時支付費用；b)未按時完成平臺建設(shè)或運營維護(hù)工作；c)違反合同約定的數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)規(guī)定。乙方違約行為：a)未按時提供相關(guān)資料或支持；b)未按時完成驗收報告或維護(hù)記錄；c)違反合同約定的運營維護(hù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例支付；b)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定的違約金比例支付；b)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付平臺建設(shè)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致項目延誤的損失。乙方違約示例：乙方未按時完成平臺驗收報告，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因驗收報告延誤導(dǎo)致的項目延期風(fēng)險。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)智慧化平臺建設(shè)與應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)智慧化平臺1.2相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)單位2.2業(yè)主委員會3.物業(yè)智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺架構(gòu)3.2功能模塊3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3質(zhì)量要求5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理6.2智慧化平臺應(yīng)用6.3業(yè)主服務(wù)7.物業(yè)費用7.1服務(wù)費用7.2維護(hù)費用7.3其他費用8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)智慧化平臺本合同所指的物業(yè)智慧化平臺是指通過先進(jìn)的信息技術(shù)手段，整合物業(yè)管理資源，實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化和自動化，為業(yè)主提供便捷、高效、舒適的居住環(huán)境。1.2相關(guān)術(shù)語（1）物業(yè)服務(wù)單位：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)本物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）業(yè)主委員會：指根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)成立的，代表全體業(yè)主利益的自治組織；（3）智慧化平臺：指為物業(yè)管理提供信息化服務(wù)的綜合平臺，包括但不限于物業(yè)管理信息系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等；（4）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)單位（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2業(yè)主委員會（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）負(fù)責(zé)人：____________________3.物業(yè)智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容3.1平臺架構(gòu)（1）硬件設(shè)施：包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備等；（2）軟件系統(tǒng)：包括物業(yè)管理信息系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等；（3）數(shù)據(jù)接口：確保平臺與其他相關(guān)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換和互聯(lián)互通。3.2功能模塊（1）物業(yè)管理信息系統(tǒng)：包括物業(yè)費收繳、報修報修、投訴建議、公告通知等；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括門禁管理、視頻監(jiān)控、巡更管理等；（3）能源管理系統(tǒng)：包括能耗監(jiān)測、節(jié)能措施、能源報表等。3.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）平臺應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）平臺應(yīng)具備高可靠性、安全性和可擴(kuò)展性；（3）平臺應(yīng)支持多種終端設(shè)備訪問。4.項目實施計劃4.1項目階段劃分（1）需求調(diào)研與方案設(shè)計；（2）平臺開發(fā)與測試；（3）系統(tǒng)部署與上線；（4）培訓(xùn)與驗收。4.2各階段時間節(jié)點（1）需求調(diào)研與方案設(shè)計：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）平臺開發(fā)與測試：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成；（3）系統(tǒng)部署與上線：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成；（4）培訓(xùn)與驗收：自系統(tǒng)上線之日起15日內(nèi)完成。4.3質(zhì)量要求（1）平臺功能完善，滿足物業(yè)管理需求；（2）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，運行效率高；（3）界面友好，操作簡便。5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)（1）提供7×24小時技術(shù)支持；（2）及時響應(yīng)并解決業(yè)主在使用過程中遇到的問題。5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式（1）對物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行平臺操作培訓(xùn)；（2）對業(yè)主進(jìn)行智慧化平臺使用培訓(xùn)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）物業(yè)費收繳；（2）報修報修；（3）投訴建議；（4）公告通知。6.2智慧化平臺應(yīng)用（1）通過智慧化平臺提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）利用智慧化平臺實現(xiàn)物業(yè)管理資源的整合與優(yōu)化。6.3業(yè)主服務(wù)（1）為業(yè)主提供便捷、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）關(guān)注業(yè)主需求，提高業(yè)主滿意度。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年。8.2續(xù)約條件在合同期限屆滿前__個月，若雙方無異議，可就本合同進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限最長為__年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定完成智慧化平臺建設(shè)或服務(wù)；（2）業(yè)主委員會未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同變更與解除12.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書；（2）智慧化平臺建設(shè)方案；（3）培訓(xùn)計劃；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在_________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.2第三方的介入方式1.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同條款，提供咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)。2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)問題。4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)明確界定其責(zé)任范圍、責(zé)任形式和責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)明確為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方合理的報酬，并承擔(dān)第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)明確為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方合理的報酬，并確保第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不受不公平待遇。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行；（2）如第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額根據(jù)實際情況調(diào)整。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請合同雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在__天內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意函。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方同意的協(xié)議，開展相關(guān)工作。17.4第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，如有需要，可繼續(xù)或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書要求：真實、有效，符合國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明物業(yè)服務(wù)單位具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.智慧化平臺建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明平臺架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為平臺建設(shè)的基礎(chǔ)文件，指導(dǎo)平臺開發(fā)與實施。3.培訓(xùn)計劃要求：明確培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時間安排等。說明：確保物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主能夠熟練使用智慧化平臺。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為物業(yè)服務(wù)單位提供服務(wù)的依據(jù)。6.物業(yè)管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理費用的構(gòu)成及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障業(yè)主對物業(yè)管理費用的知情權(quán)。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：規(guī)范合同終止過程中的行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為未按合同約定完成智慧化平臺建設(shè)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)單位未在約定時間內(nèi)完成平臺建設(shè)，導(dǎo)致業(yè)主無法享受智慧化服務(wù)。未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)單位未按時清理公共區(qū)域，影響業(yè)主生活。2.業(yè)主委員會違約行為未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償物業(yè)服務(wù)單位損失。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費用。3.第三方違約行為因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償合同雙方損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，造成平臺故障，影響業(yè)主使用。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，損害對方利益。5.任何一方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償對方損失。示例：一方未按時支付物業(yè)管理費用。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)智慧化平臺建設(shè)與應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容2.2智慧化平臺應(yīng)用范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.智慧化平臺建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2建設(shè)質(zhì)量要求5.3建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.智慧化平臺應(yīng)用6.1應(yīng)用培訓(xùn)6.2應(yīng)用推廣6.3應(yīng)用維護(hù)7.技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3響應(yīng)時間要求8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同附件13.1附件一：智慧化平臺建設(shè)方案13.2附件二：智慧化平臺應(yīng)用方案13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號棟1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1智慧化平臺建設(shè)內(nèi)容2.1.1平臺名稱：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)2.1.2平臺功能模塊：門禁管理、停車場管理、設(shè)備巡檢、投訴建議、物業(yè)管理公告等2.1.3平臺技術(shù)要求：基于云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)2.2智慧化平臺應(yīng)用范圍2.2.1應(yīng)用對象：小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)管理人員2.2.2應(yīng)用場景：日常物業(yè)管理、緊急事件處理、業(yè)主與物業(yè)溝通等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式：分期支付，每半年支付一次4.3費用支付時間：每次支付應(yīng)在合同約定的支付日期前10個工作日內(nèi)完成5.智慧化平臺建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1第一階段：需求調(diào)研與方案設(shè)計（2024年1月1日至2024年3月31日）5.1.2第二階段：平臺開發(fā)與測試（2024年4月1日至2024年8月31日）5.1.3第三階段：平臺部署與試運行（2024年9月1日至2024年11月30日）5.1.4第四階段：正式上線與培訓(xùn)（2024年12月1日至2025年1月31日）5.2建設(shè)質(zhì)量要求5.2.1平臺功能完整，運行穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2平臺界面友好，易于操作，用戶體驗良好5.2.3平臺數(shù)據(jù)安全可靠，防止信息泄露5.3建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1平臺功能滿足合同約定的要求5.3.2平臺性能滿足合同約定的要求5.3.3平臺界面符合合同約定的要求5.3.4平臺數(shù)據(jù)安全符合合同約定的要求6.智慧化平臺應(yīng)用6.1應(yīng)用培訓(xùn)6.1.1業(yè)主方指定專人負(fù)責(zé)平臺應(yīng)用培訓(xùn)6.1.2物業(yè)服務(wù)方提供培訓(xùn)教材及培訓(xùn)場地6.2應(yīng)用推廣6.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)向業(yè)主推廣平臺應(yīng)用6.2.2業(yè)主方積極配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行平臺推廣6.3應(yīng)用維護(hù)6.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)平臺的日常維護(hù)和故障排除6.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備支持和技術(shù)配合8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2平臺開發(fā)過程中的技術(shù)文檔、代碼、設(shè)計圖紙等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對所知悉的對方保密信息采取合理措施予以保密8.2.2雙方不得以任何方式泄露、披露或使用對方的保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行建設(shè)或應(yīng)用智慧化平臺的義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付服務(wù)費用9.1.3一方泄露或不當(dāng)使用對方的保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2若違約行為構(gòu)成重大違約，合同可由非違約方解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會10.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正11.1.2合同目的無法實現(xiàn)11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知11.2.2另一方在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效地點12.3.1合同生效地點為市13.合同附件13.1附件一：智慧化平臺建設(shè)方案13.2附件二：智慧化平臺應(yīng)用方案13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行本合同時，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可進(jìn)行第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免權(quán)責(zé)不清。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由合同雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)，就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商并作出決定。16.2第三方介入的合同補充16.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同進(jìn)行必要的補充或修改，確保合同的完整性。16.2.2補充或修改后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16