藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同：策展合作

藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同：策展合作合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用上述物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、策展權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行藝術(shù)策展活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)單的有效性，并確保保險(xiǎn)權(quán)益的連續(xù)性。如保險(xiǎn)單過(guò)期，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修及公共設(shè)施的維護(hù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修及設(shè)施的維護(hù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的藝術(shù)策展計(jì)劃書(shū)2.乙方提供的藝術(shù)家及作品清單3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.策展活動(dòng)許可證明7.甲方提供的物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，視為違約。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)，或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方策展活動(dòng)超出約定范圍，影響甲方物業(yè)形象。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的策展計(jì)劃書(shū)進(jìn)行活動(dòng)，如有變更，需提前征得甲方同意。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行，如爭(zhēng)議發(fā)生，可以協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五