創(chuàng)意園區(qū)二手房買賣模板

創(chuàng)意園區(qū)二手房買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于創(chuàng)意園區(qū)的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權人：__________（甲方姓名）；1.6共有情況：__________（如有共有，請說明共有人的姓名及份額）。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元，乙方應按照甲方要求的付款日期和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時，具備下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等附屬設施，按照本合同約定辦理。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者扣除相應價款。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修、裝飾附屬設施清單5.付款憑證復印件6.房屋過戶稅費相關文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定承擔過戶稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.成交價格：指雙方達成購買意向后，確定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶稅費：指房屋所有權轉移過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方承擔修復費用或者扣除相應價款，并可要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款。4.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求按照合同約定履行過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售位于創(chuàng)意園區(qū)的二手房。2.乙