2025版無房產(chǎn)證房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本精裝3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房產(chǎn)證房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本精裝本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2出賣方配合義務(wù)5.3買受方配合義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期及保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋規(guī)劃用途：2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2裝修情況：精裝修2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.3.2房屋權(quán)屬證書類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元，支付時(shí)間：3.2.2尾款：人民幣元，支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及約定裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋無漏水、裂縫、傾斜等問題；4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并協(xié)商解決；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2出賣方配合義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料；5.3買受方配合義務(wù)5.3.1買受方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款；5.3.2買受方應(yīng)按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；6.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出賣方承擔(dān)契稅；6.2.2買受方承擔(dān)土地增值稅；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1出賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅；6.3.2買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納土地增值稅；7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年；7.2質(zhì)量問題處理7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__日內(nèi)；7.3保修期及保修范圍7.3.1保修期：自房屋交付之日起__年；7.3.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；8.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；8.2.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)賠償出賣方因合同解除所造成的損失；8.3.2因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)賠償買受方因合同解除所造成的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)退還；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理；10.3.3因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同附件12.2.1.1房屋買賣合同；12.2.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____年__月__日；13.1.2簽署地點(diǎn)：____；13.2簽署人身份證明13.2.1出賣方簽署人身份證明：____；13.2.2買受方簽署人身份證明：____；13.3簽署手續(xù)13.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.3.2簽署人身份證明文件復(fù)印件隨合同一同存檔；14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.3付款憑證；14.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.5雙方簽署人身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。15.4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。16.3律師事務(wù)所的介入16.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)提示。16.3.3律師事務(wù)所不參與合同的履行，但應(yīng)在合同履行過程中提供必要的法律支持。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告，明確審計(jì)結(jié)果和審計(jì)意見。16.4.3審計(jì)報(bào)告作為合同履行情況的最終確認(rèn)，但不作為合同解除或違約的依據(jù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方履行合同的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋權(quán)屬證書的編號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是房屋買賣交易的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：律師事務(wù)所提供法律咨詢，確保合同合法有效。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果等。說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行情況符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的__%；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例1：買受方未按約定支付首付款，逾期30日后，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的__%作為違約金。示例2：出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及利息。示例3：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版無房產(chǎn)證房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本精裝1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就無房產(chǎn)證房屋的買賣事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于年月日前完成付款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照附件二所列維修保養(yǎng)記錄進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師律師是指根據(jù)本合同約定，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)人士。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂所收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)格之間的差額范圍內(nèi)。15.3.3律師責(zé)任限額律師對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的法律服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（3）律師有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠實(shí)守信，確保交易的真實(shí)性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值。（3）律師應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得利用甲方信息謀取私利，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得利用乙方信息謀取私利，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方共同遵守合同約定，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入后的合同履行中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介工作，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的合同履行評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。18.3律師介入后的合同履行律師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，包括但不限于提供法律咨詢、代理訴訟等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方之間的爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙雙方共同履行的爭議第三方與甲乙雙方共同履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入下的合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。20.2第三方介入下的合同解除程序第三方介入下的合同解除程序，參照本合同第十條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。3.附件三：中介合同要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三用于證明中介方的存在及合同約定，確保中介方在交易過程中的合法地位。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：附件五用于確保合同條款的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交接單要求：提供房屋交接單，明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀等。說明：附件七用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。2.3雙方其他違約責(zé)任：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在年月日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為年月日，逾期3天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在年月日前支付房屋交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為年月日，逾期3天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。全文完。2024版無房產(chǎn)證房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本精裝2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋名稱3.2房屋坐落3.3房屋用途4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：________裝修風(fēng)格：________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋名稱房屋名稱：________3.2房屋坐落房屋坐落：________3.3房屋用途房屋用途：________4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首付款：________元，于________日內(nèi)支付；尾款：________元，于________日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件交付條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，且出賣方完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交付方式交付方式：出賣方將房屋鑰匙交付給買受方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________年________月________日6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元，由買受方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。7.交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任自房屋交付之日起________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。7.2買受方維修責(zé)任自房屋交付之日起________年后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；8.2.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；8.2.3買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍未履行；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由雙方共同選定具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事宜。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的成交價(jià)格。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂及履行過程中，雙方可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，以保障合同的法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的________%。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間、方式支付評(píng)估費(fèi)用。17.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間、方式支付法律服務(wù)費(fèi)。17.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間、方式支付公證費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保合同的法律效力，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.4公證機(jī)構(gòu)義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證，確保公證的法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲乙雙方中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙