美容美發(fā)底商租賃合同

美容美發(fā)底商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的美容美發(fā)底商，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的美容美發(fā)底商，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃目的1.1甲方同意將位于__________（地址）的美容美發(fā)底商出租給乙方使用，乙方租用的租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。1.2乙方租用甲方提供的租賃物，僅限于從事美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照法定程序進入租賃物進行檢查、維修和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間內(nèi)不受損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美容美發(fā)底商租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物驗收報告5.租金支付證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.違約金支付證明9.解除或終止合同證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.經(jīng)營用途：指承租方在租賃物上進行的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或無法滿足乙方經(jīng)營需求。解決辦法：雙方協(xié)商修改或解除合同，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求滯納金或解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，特殊原因?qū)е碌膿p壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決