2024更新版房產(chǎn)過戶合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024更新版房產(chǎn)過戶合同書版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.過戶雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2受讓方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時間4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.2預(yù)計過戶時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式及時間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條過戶雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：元3.1.2契稅：元3.1.3印花稅：元3.1.4其他費(fèi)用：元（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）3.2支付方式及時間3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料。4.1.2房產(chǎn)交易中心在收到過戶申請材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審核。4.1.3審核通過后，雙方應(yīng)按照交易中心的要求，辦理過戶手續(xù)。4.1.4過戶手續(xù)完成后，交易中心應(yīng)在兩個工作日內(nèi)發(fā)放新的房產(chǎn)證。4.2預(yù)計過戶時間4.2.1預(yù)計整個過戶過程所需時間為十個工作日。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受讓方。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.1.3房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無遺留物品。5.3驗(yàn)收方式及時間5.3.1受讓方應(yīng)在接受房屋交付后五個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如有驗(yàn)收不符情況，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在兩個工作日內(nèi)予以整改。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1轉(zhuǎn)讓方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證，確保其符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1轉(zhuǎn)讓方對房屋提供的質(zhì)量保證期限為過戶完成后兩年。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。8.2.2受讓方違反本合同約定，未按時支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付過戶費(fèi)用的0.5%每日。第九條爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，則向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５谑粭l保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十二條合同的適用法律及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本，包含房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋地址等信息。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)，以及房屋權(quán)屬的清晰性。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰復(fù)印轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明正本，包含姓名、身份證號、照片等信息。說明：此附件用于證明過戶雙方的身份真實(shí)性，以及合同簽訂者的合法性。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)清晰復(fù)印受讓方支付過戶費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明過戶費(fèi)用已按照合同約定支付，以及支付時間和支付金額的準(zhǔn)確性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。說明：此附件用于在房屋交付時對照驗(yàn)收，確保房屋的交付狀態(tài)符合約定的條件。附件五：質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求：附件五應(yīng)為由轉(zhuǎn)讓方出具的承諾書，承諾對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量提供的保證，以及質(zhì)量保證的范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付符合條件的房屋。3.受讓方未能按照合同約定時間支付過戶費(fèi)用。4.受讓方未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：過戶費(fèi)用的20%。2.滯納金：應(yīng)支付過戶費(fèi)用的0.5%每日。3.修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際修復(fù)成本計算。4.違約金和修復(fù)費(fèi)用等額支付。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)，由買方支付。3.印花稅：指按照房屋交易金額征收的稅費(fèi)，由買方支付。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。