2一次性支付2024年版二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2一次性支付2024年版二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條合同的附件10.1附件列表第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：具體名稱（全稱）【填寫出賣人的全稱】,營業(yè)執(zhí)照號：【填寫出賣人的營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【填寫出賣人的地址】，聯(lián)系人：【填寫出賣人的聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【填寫出賣人的聯(lián)系電話】。1.2買受人：具體名稱（全稱）【填寫買受人的全稱】,營業(yè)執(zhí)照號：【填寫買受人的營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【填寫買受人的地址】，聯(lián)系人：【填寫買受人的聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【填寫買受人的聯(lián)系電話】。1.3二手房：指位于【填寫房屋具體位置】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋使用性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【填寫房屋具體地址及門牌號】。2.2房屋面積：【填寫房屋的建筑面積】。2.3房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】。2.4房屋使用性質(zhì)：【填寫房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【填寫交易價格】。3.2支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間：【填寫支付時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：【填寫房屋交付的具體時間】。4.2交付條件：【填寫房屋交付的條件】。4.3過戶手續(xù)：【填寫過戶手續(xù)的辦理方式及所需材料】。4.4過戶時間：【填寫過戶的具體時間】。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：5.1.1【填寫出賣人的義務(wù)事項】。5.1.2【填寫出賣人的義務(wù)事項】。5.2買受人義務(wù)：5.2.1【填寫買受人的義務(wù)事項】。5.2.2【填寫買受人的義務(wù)事項】。5.3違約責(zé)任：5.3.1【填寫違約責(zé)任的具體事項】。5.3.2【填寫違約責(zé)任的具體事項】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：【填寫合同變更的條件】。6.2合同解除條件：【填寫合同解除的條件】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：【填寫爭議解決方式，如協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟等】。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：【填寫合同生效的條件】。8.2合同終止條件：【填寫合同終止的條件】。8.3合同失效條件：【填寫合同失效的條件】。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容：【填寫附加條款的具體內(nèi)容】。第十條合同的附件10.1附件列表：【填寫附件的名稱和數(shù)量】。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：【填寫出賣人的簽字】。11.2買受人簽字：【填寫買受人的簽字】。第十二條合同簽訂日期【填寫合同簽訂的具體日期】。第十三條合同的有效期【填寫合同的有效期限】。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：【填寫其他約定的具體內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、inspectorate及其他相關(guān)方，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、inspectorate等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽(yù)，并符合甲乙雙方約定的其他條件。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。如雙方另有約定，從其約定。3.2支付方式與時間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費用，并按照約定的時間支付。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估4.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。如雙方未作約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、信譽(yù)及合同履行情況等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其選定第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。第九條第三方介入后的合同生效、終止與失效9.1合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三方介入不影響本合同的生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或依法終止的情況下終止。9.3合同失效：本合同在合同約定的失效條件滿足時失效。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定：甲乙雙方與第三方之間如另有其他約定，應(yīng)在本合同中明確記載。如雙方未作約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。本部分內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并按照本部分的規(guī)定履行合同義務(wù)。如甲乙雙方對本部分內(nèi)容有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋交易稅費清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋維修保養(yǎng)說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋位置等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，清晰顯示產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。3.房屋買賣合同范本：為本合同的樣本，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.房屋評估報告復(fù)印件：詳細(xì)說明房屋的評估過程、評估價值及評估依據(jù)。5.房屋交易稅費清單：列明甲乙雙方需繳納的交易稅費項目、計算方式及金額。6.付款憑證復(fù)印件：證明甲乙雙方已完成付款義務(wù)，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間等信息。7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：證明甲乙雙方已按照合同約定完成房屋交付。8.過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)包括所需材料、辦理流程等信息。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就某些特定事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.房屋維修保養(yǎng)說明：詳細(xì)說明房屋的維修保養(yǎng)事項，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付款項。3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)。4.甲乙雙方提供的房屋信息不真實、不完整。5.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。3.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延期交付或過戶的違約責(zé)任。4.甲乙雙方提供的房屋信息不真實、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。簡要示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定支付款項，乙方可要求甲乙支付違約金或賠償因未支付款項導(dǎo)致的損失。2.若甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)，乙方可要求甲乙支付延期交付或過戶的違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指雙方為購買、出售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟等。1.合同：本合同是甲乙雙方為購買、出售房屋而達(dá)成