2024某房地產(chǎn)公司與承建商關(guān)于樓盤建設(shè)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地產(chǎn)公司與承建商關(guān)于樓盤建設(shè)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024某房地產(chǎn)公司1.2乙方：承建商名稱1.3項(xiàng)目：樓盤建設(shè)項(xiàng)目第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概述：詳細(xì)描述工程范圍、規(guī)模、地點(diǎn)等2.2工程進(jìn)度：明確工程開工、竣工時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.3工程質(zhì)量：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：明確合同總價(jià)及幣種3.2支付方式：分期支付、進(jìn)度支付等3.3支付條件：付款條件及先決條件第四條工程變更及調(diào)整4.1變更范圍：工程變更的內(nèi)容及原因4.2變更程序：變更申請、審批流程4.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及承擔(dān)方式第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式5.3質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、報(bào)告及處理流程第六條工程安全與環(huán)保6.1安全要求：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.2安全培訓(xùn)：安全培訓(xùn)及考核6.3環(huán)保要求：符合國家環(huán)保法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定7.2乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2仲裁機(jī)構(gòu)：選定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁地點(diǎn)8.3訴訟管轄：確定訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：合同生效的前提條件9.2合同變更：合同變更的條件及程序9.3合同終止：合同終止的條件及程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息10.2保密義務(wù)：雙方的保密義務(wù)及限制10.3保密期限：保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決：爭議解決方式及地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同附件：明確附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議：明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署：合同簽署的時間、地點(diǎn)及見證單位13.2備案：合同備案的部門及程序第十四條合同的解釋及修訂14.1解釋權(quán)：合同解釋權(quán)的歸屬14.2修訂：合同修訂的條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程概述：工程范圍包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等，工程規(guī)模為棟住宅樓及配套設(shè)施，工程地點(diǎn)位于市。2.2工程進(jìn)度：工程開工時間為2024年X月X日，竣工時間為2026年X月X日，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括地基完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、外裝完成、驗(yàn)收合格等。2.3工程質(zhì)量：工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的設(shè)計(jì)要求和功能需求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣億元，幣種為人民幣。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付比例和時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程并提供相應(yīng)的驗(yàn)收文件，甲方在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程變更及調(diào)整4.1變更范圍：工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程延期等。4.2變更程序：變更申請應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如增加的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方確認(rèn)后支付。如減少的費(fèi)用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少支付。第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級標(biāo)準(zhǔn)，及國家和行業(yè)的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.3質(zhì)量問題處理：乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條工程安全與環(huán)保6.1安全要求：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。6.2安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并定期進(jìn)行安全檢查。6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止污染，確保工程環(huán)保。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時附帶的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：合同終止的情形包括工程竣工、驗(yàn)收合格、付款完畢等，合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人簽字。12.2備案：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同文本備案。第十三條合同的解釋及修訂13.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同的執(zhí)行、監(jiān)督、檢查等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)重大問題、一方嚴(yán)重違約、合同約定的其他介入條件。2.2介入程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照法律規(guī)定履行職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2支付：第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立性：第三方介入不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，第三方獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限定：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限定在其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。6.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同約定的其他終止條件。7.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的簽署與備案9.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人簽字。9.2備案：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同文本備案。第十條合同的解釋及修訂10.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件七：環(huán)保措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：質(zhì)量保修書附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)表示出建筑物的平面、立面、剖面、細(xì)部構(gòu)造等，以及安裝工程的詳細(xì)圖示。3.技術(shù)規(guī)范：包括材料規(guī)范、施工工藝規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等，用于指導(dǎo)施工及驗(yàn)收。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場管理要求等，用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場的管理。6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議：明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)管理職責(zé)和義務(wù)，以及事故應(yīng)急預(yù)案。7.環(huán)保措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括環(huán)保設(shè)計(jì)要求、施工過程中的環(huán)保措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.質(zhì)量保修書：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料：包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、結(jié)算書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料或工藝。4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。5.乙方未按約定履行環(huán)保措施。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按約定采取其他補(bǔ)救措施。3.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料或工藝，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的事故責(zé)任。5.乙方未按約定履行環(huán)保措施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的環(huán)保責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024某房地產(chǎn)公司，本合同的一方。2.乙方：指承建商名稱，本合同的