2024無錫新區(qū)別墅購置合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫新區(qū)別墅購置合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.購置別墅的基本信息2.1所購別墅的地址2.2所購別墅的產(chǎn)權信息2.3所購別墅的面積2.4所購別墅的配套設施3.購置別墅的價格及支付方式3.1購置別墅的總價3.2首付款及分期付款的金額3.3付款時間及方式3.4逾期付款的違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費用及支付方式6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3保修期限及保修內(nèi)容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權條款12.3其他特殊約定13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2雙方地址甲方地址：無錫市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：無錫市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.購置別墅的基本信息2.1所購別墅的地址無錫市_________區(qū)_________路_________號2.2所購別墅的產(chǎn)權信息房屋所有權證號：_________土地使用權證號：_________2.3所購別墅的面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4所購別墅的配套設施1.中央空調(diào)2.地暖3.智能家居系統(tǒng)4.健身房5.室外泳池3.購置別墅的價格及支付方式3.1購置別墅的總價人民幣_________萬元整3.2首付款及分期付款的金額首付款：人民幣_________萬元整分期付款：人民幣_________萬元整3.3付款時間及方式首付款：簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)支付分期付款：_________年內(nèi)分_________期支付3.4逾期付款的違約責任逾期付款按每日萬分之五支付違約金，直至實際付款為止。4.交房時間及條件4.1交房時間自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)4.2交房條件1.甲方完成房屋建設并取得相關產(chǎn)權證書2.甲方將房屋交付乙方使用4.3交房手續(xù)1.甲方提供房屋產(chǎn)權證書2.乙方支付剩余房款3.雙方簽署交付房屋確認書5.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移方式甲方將房屋產(chǎn)權轉讓給乙方5.2登記手續(xù)1.乙方攜帶相關證件至不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉移登記2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.3登記費用及支付方式登記費用由乙方承擔，支付時間為辦理登記手續(xù)時。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_________年內(nèi)6.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋主體結構、基礎工程2.水電安裝工程3.防水工程4.墻面、地面、天花板等裝修工程6.3保修期限及保修內(nèi)容1.房屋主體結構、基礎工程：_________年2.水電安裝工程：_________年3.防水工程：_________年4.墻面、地面、天花板等裝修工程：_________年7.違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間交房2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題3.乙方未按約定時間支付房款4.任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔方式1.甲方未按約定時間交房，每逾期一日向乙方支付_________元違約金2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責修復，修復費用由甲方承擔3.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日向甲方支付_________元違約金4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失7.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向無錫市_________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.無錫市仲裁委員會2.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行2.因不可抗力導致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方2.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商3.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付2.雙方應按照約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權3.合同解除后，雙方應就合同解除前的損失進行協(xié)商賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證書復印件3.土地使用權證書復印件4.付款憑證5.其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.3其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點：無錫市_________區(qū)_________路_________號13.3合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同保管責任雙方對本合同及附件的保管負有責任，如因保管不善導致合同或附件遺失、損壞，由保管方承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.中介服務：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務的機構或個人。2.融資服務：為甲方提供融資服務的金融機構或其他金融服務機構。3.技術支持：為甲方提供技術支持或咨詢服務的技術服務公司。4.法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的法律服務機構。5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額1.中介服務：中介服務方對本合同履行的中介服務責任，其責任限額不超過中介服務費用總額。2.融資服務：融資服務方對本合同履行的融資服務責任，其責任限額不超過融資總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.技術支持：技術服務方對本合同履行中的技術服務責任，其責任限額不超過技術服務費用總額。4.法律服務：法律服務機構對本合同履行的法律服務責任，其責任限額不超過法律服務費用總額。5.其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方在合同中約定責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。17.2第三方義務1.第三方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。2.乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務1.中介服務方應在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供真實、準確、完整的信息。2.中介服務方應在本合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務。19.2融資服務1.融資服務方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的融資服務。2.融資服務方應確保融資資金的安全，并按照約定的時間和方式支付給甲方。19.3技術支持1.技術服務方應根據(jù)甲方的要求，提供技術支持或咨詢服務。2.技術服務方應保證提供的技術支持或咨詢服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。19.4法律服務1.法律服務機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢或代理訴訟服務。2.法律服務機構應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.第三方因自身原因終止介入20.2第三方介入的終止程序1.第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。2.甲乙雙方應按照約定處理終止介入后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權轉移等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：本附件用于證明所購別墅的產(chǎn)權信息。3.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的復印件，證明土地的使用權歸屬。說明：本附件用于證明所購別墅的土地使用權信息。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，證明已支付房款的金額和日期。說明：本附件用于證明已支付房款的證據(jù)。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于：合同簽訂證明、房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：每逾期一日向乙方支付_________元違約金，直至實際交房為止。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交房，逾期10天，應向乙方支付_________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日向甲方支付_________元違約金，直至實際支付房款為止。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，應向甲方支付_________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務未達到約定標準責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：技術服務方提供的技術支持未達到合同約定的標準，導致甲方遭受損失，技術服務方應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方之一泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。全文完。2024無錫新區(qū)別墅購置合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購置別墅的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：無錫市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：無錫市某區(qū)某街道某路某號買受方：無錫市某區(qū)某街道某路某號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.購置別墅的基本情況2.1房屋位置無錫市某區(qū)某街道某路某號2.2房屋面積土地面積：300平方米，建筑面積：500平方米2.3房屋結構框架結構，地上5層，地下1層2.4房屋配套設施中央空調(diào)、燃氣熱水器、太陽能熱水系統(tǒng)、電梯、車庫、綠化帶等3.購置價格及支付方式3.1購置總價人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）3.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）合同生效后30日內(nèi)支付首付人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）；（3）房屋交付前支付尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間2004年2月28日4.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.履約保證5.1履約保證金買受方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還（1）若買受方未按時支付款項，出賣方有權解除合同，并扣除已支付的履約保證金；（2）若出賣方未按時交付房屋，買受方有權解除合同，并要求退還已支付的履約保證金。6.交付條件及時間6.1交付條件（1）房屋主體結構、配套設施等符合國家有關建筑工程質(zhì)量標準；（2）房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛；（3）房屋交付前，出賣方已將房屋交付至買受方指定的物業(yè)管理公司。6.2交付時間出賣方應在合同生效之日起60日內(nèi)完成房屋交付。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及《住宅設計規(guī)范》等相關規(guī)定。7.2質(zhì)量檢驗（1）房屋交付前，出賣方應組織有關部門對房屋進行質(zhì)量檢驗，并將檢驗報告提交買受方；（2）買受方有權在房屋交付前對房屋進行質(zhì)量檢驗，并要求出賣方對不合格部分進行整改。7.3質(zhì)量責任（1）在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致買受方財產(chǎn)損失的，出賣方應承擔賠償責任；（2）保修期外，因房屋質(zhì)量問題導致買受方財產(chǎn)損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買受方未按合同約定時間支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項萬分之一的違約金；（3）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權要求出賣方承擔修復或賠償損失的責任；（4）任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向無錫市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無錫市某區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的款項和交付的物品。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他相關文件。11.2附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方應以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件同第10.1解除條件。13.2解除程序同第10.2解除程序。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容上述其他約定事項作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供購房咨詢、信息查詢、市場分析等服務；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（3）提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務；（4）對房屋進行評估，確定房屋價值；（5）其他與合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應書面通知對方，并明確第三方的具體服務內(nèi)容。16.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由服務協(xié)議約定。17.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。（1）第三方提供服務的性質(zhì)和風險；（2）第三方提供服務的能力和水平；（3）甲乙雙方的要求和期望。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議約定的責任，對其他第三方不承擔任何責任。18.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，若因不可抗力導致第三方遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質(zhì)和服務能力符合相關要求。19.2第三方介入時，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和保險證明。19.3第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。19.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在履行服務協(xié)議過程中遵守法律法規(guī)和公序良俗。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同變更，應按照原合同約定的程序進行。20.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務協(xié)議中的權利和義務。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照原合同約定的程序進行。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務協(xié)議中的權利和義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購置價格、支付方式、交付條件及時間、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同解除等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供由出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。說明：本附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權益。4.物業(yè)管理合同詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務，保障雙方權益。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，確定房屋價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障雙方利益。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：本附件用于證明已履行履約保證金支付義務。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付合同約定的款項。說明：本附件用于證明已履行付款義務。8.房屋交接確認書詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的房屋交接確認書，證明房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若出賣方應于2004年3月28日交付房屋，實際交付時間為4月1日，則應支付違約金人民幣1000元。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權要求出賣方承擔修復或賠償損失的責任。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣方應負責修復或賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，支付未付款項萬分之一的違約金。示例：若買受方應于2004年3月28日支付首付，實際支付時間為4月1日，則應支付違約金人民幣1000元。（2）擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應承擔相應的違約責任。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自解除合同，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。（2）第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。示例：若第三方責任限額為人民幣50萬元，實際損失為人民幣80萬元，則第三方賠償50萬元，甲乙雙方各自承擔剩余的30萬元。全文完。2024無錫新區(qū)別墅購置合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋權屬證書4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔方6.3稅費繳納時間7.房屋附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修標準7.3裝修費用8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證14.4附件四：房屋附屬設施清單14.5附件五：裝修合同第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：無錫新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：無錫新區(qū)某街道某路某號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：無錫新區(qū)某街道某路某號1.2.3買受方身份證號碼：320102199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：無錫新區(qū)某街道2.1.2房屋所在小區(qū)：某花園2.1.3房屋具體地址：某花園3棟1單元202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：135平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三條房屋產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.1.1房屋所有權歸出賣方所有3.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛3.2房屋權屬證書3.2.1出賣方提供房屋所有權證3.2.2房屋所有權證號：X第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1400000.00）4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應于合同約定的房屋交付日前將房屋交付買受方5.2房屋驗收標準5.2.1出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準5.2.2買受方在收到房屋后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3驗收程序5.3.1買受方應在驗收期限內(nèi)通知出賣方5.3.2驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改5.3.3出賣方應在整改后再次交付房屋供買受方驗收第六條房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等6.2費用承擔方6.2.1買受方承擔房屋交易稅費6.2.2出賣方承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用6.3稅費繳納時間6.3.1買受方應在合同約定的付款時間節(jié)點前繳納房屋交易稅費第七條房屋附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施包括：中央空調(diào)、地暖、電梯、消防設施等7.1.2附屬設施清單詳見附件一7.2裝修標準7.2.1房屋裝修標準為中等裝修7.2.2裝修材料及品牌詳見附件二7.3裝修費用7.3.1裝修費用已包含在房屋交易價格中7.3.2買受方不得擅自改變房屋內(nèi)部結構及裝修標準第八條房屋維修責任8.1維修范圍8.1.1出賣方負責房屋主體結構、承重墻、屋面、樓面、地面、門窗等主要部位的維修8.1.2買受方負責房屋內(nèi)部非主要部位及設施的維修8.2維修責任8.2.1出賣方應在接到買受方維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修8.2.2買受方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出賣方8.3維修費用承擔8.3.1出賣方負責因房屋主體結構、承重墻等質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用8.3.2買受方負責因房屋內(nèi)部非主要部位及設施損壞產(chǎn)生的維修費用第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同9.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方有權解除合同9.2違約責任9.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%9.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為已付購房款的10%9.3違約金9.3.1違約金應在一方違約之日起5個工作日內(nèi)支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交無錫新區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1無錫新區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完成11.2.2合同約定的各項義務履行完畢11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應相互退還已收款項11.3.2雙方應簽署合同終止確認書第十二條其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件一至附件五詳見合同12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為無錫新區(qū)某街道某路某號13.3簽署人13.3.1出售方簽署人：13.3.2買受方簽署人：第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證14.4附件四：房屋附屬設施清單14.5附件五：裝修合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，甲乙雙方均可選擇是否引入第三方服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務所支付的費用總額。2.2第三方應向甲乙雙方提供相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時足額賠償甲乙雙方損失。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)。3.1.3第三方在服務過程中，應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關服務。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務。3.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。3.3.3第三方在服務過程中，應主動發(fā)現(xiàn)并報告可能存在的風險，及時采取措施予以防范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方服務時，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋交易。5.2第三方與房屋交易中涉及的政府部門、金融機構等第三方機構之間，為業(yè)務合作關系。5.3第三方在提供服務過程中，如需與政府部門、金融機構等第三方機構進行溝通，應取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。6.2如第三方介入導致甲乙雙方額外產(chǎn)生費用，由責任方承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構仲裁。7.3第三方介入過程中的爭議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權利義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，