2025年度標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面租賃基本情況2.1.門面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1.合同生效及解除5.2.違約責(zé)任5.3.爭(zhēng)議解決6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式6.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)管理服務(wù)安全管理8.1.安全管理制度8.2.安全責(zé)任8.3.安全事故處理9.物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生9.1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施10.物業(yè)管理服務(wù)公共秩序10.1.公共秩序管理10.2.公共秩序責(zé)任10.3.公共秩序事故處理11.物業(yè)管理服務(wù)檔案管理11.1.檔案管理要求11.2.檔案保管責(zé)任11.3.檔案查詢與利用12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方法定代表人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方法定代表人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.門面租賃基本情況2.1.門面位置及面積2.1.1.門面地址：_________2.1.2.門面面積：_________平方米2.1.3.門面結(jié)構(gòu)：_________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_________元2.3.2.租金支付方式：_________2.3.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1.安全管理：門面安全巡查、消防設(shè)施檢查、治安防范等3.1.2.環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等3.1.3.公共設(shè)施維護(hù)：門面公共設(shè)施（如照明、供水、供電等）的維修和保養(yǎng)3.1.4.日常服務(wù)：門面日常報(bào)修、門禁管理等3.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.安全管理：確保門面及公共區(qū)域安全，無重大安全事故發(fā)生3.2.2.環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象3.2.3.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.2.4.日常服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)門面報(bào)修，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：_________元3.3.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________3.3.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)門面的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保門面結(jié)構(gòu)安全4.1.2.負(fù)責(zé)門面公共設(shè)施的維護(hù)和管理4.1.3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)4.2.承租方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)門面的使用和管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3.負(fù)責(zé)配合物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1.合同生效及解除5.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2.合同解除條件：____5.2.違約責(zé)任5.2.1.出租方違約責(zé)任：____5.2.2.承租方違約責(zé)任：____5.3.爭(zhēng)議解決5.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議5.3.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2.現(xiàn)金支付6.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1.每月____日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算過程中的爭(zhēng)議6.3.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.1.1.照明設(shè)施：包括室內(nèi)外照明燈具、應(yīng)急照明設(shè)備等7.1.2.供水設(shè)施：包括自來水管道、水表、消防水源等7.1.3.供電設(shè)施：包括電力線路、配電箱、電梯等7.1.4.消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器等7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，避免人為損壞7.3.設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.1.設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或需要更新改造時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)7.3.2.更新改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如需承租方配合，應(yīng)提前通知并給予適當(dāng)補(bǔ)償8.物業(yè)管理服務(wù)安全管理8.1.安全管理制度8.1.1.制定門面安全管理制度，包括消防安全、治安防范等8.1.2.定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好8.2.安全責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)門面整體安全，確保消防通道暢通8.2.2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部安全，遵守安全操作規(guī)程8.3.安全事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大8.3.2.及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理9.物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生9.1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.保持門面及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生9.1.2.定期清理垃圾，確保垃圾箱滿載時(shí)及時(shí)清運(yùn)9.2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生9.2.2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生9.3.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施9.3.1.公共區(qū)域配備足夠數(shù)量的垃圾箱9.3.2.定期對(duì)垃圾箱進(jìn)行清潔和維護(hù)10.物業(yè)管理服務(wù)公共秩序10.1.公共秩序管理10.1.1.維護(hù)門面公共秩序，確保公共區(qū)域安全、和諧10.1.2.定期進(jìn)行公共秩序巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理10.2.公共秩序責(zé)任10.2.1.出租方負(fù)責(zé)公共秩序的整體管理10.2.2.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部公共秩序的管理10.3.公共秩序事故處理10.3.1.發(fā)生公共秩序事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大10.3.2.及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理11.物業(yè)管理服務(wù)檔案管理11.1.檔案管理要求11.1.1.建立完善的物業(yè)管理服務(wù)檔案管理制度11.1.2.檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、有序11.2.檔案保管責(zé)任11.2.1.出租方負(fù)責(zé)檔案的保管和保密11.2.2.承租方需查閱檔案時(shí)，應(yīng)提前申請(qǐng)并遵守相關(guān)規(guī)定11.3.檔案查詢與利用11.3.1.雙方應(yīng)按照檔案管理制度查詢和利用檔案11.3.2.查詢檔案應(yīng)注明用途，不得泄露檔案內(nèi)容12.合同變更及終止12.1.合同變更條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力因素12.1.2.雙方協(xié)商一致12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.出租方或承租方違約12.3.合同終止后的處理12.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜12.3.2.包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方的定義13.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律程序指定，介入合同履行并提供特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.1.2.第三方不包括甲乙雙方的法定代表人或代表機(jī)構(gòu)。13.2.第三方的介入范圍13.2.1.第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。13.3.第三方的責(zé)任13.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.第三方的責(zé)任限額13.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于法律規(guī)定的最低限額。13.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包含在合同附件中，作為合同不可分割的一部分。13.5.第三方的權(quán)利13.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息，以完成合同約定的服務(wù)。13.5.2.第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。13.6.第三方的費(fèi)用13.6.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。13.6.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。13.7.第三方的退出13.7.1.第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。13.7.2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行交接。13.8.第三方與其他各方的劃分13.8.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。13.8.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或雇傭關(guān)系。13.8.3.第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。14.1.本合同在第三方介入后的額外條款14.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。14.1.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.1.3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.2.本合同在第三方介入時(shí)的說明14.2.2.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。14.2.3.本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、門面租賃基本情況、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任、履行、變更及終止、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等信息。說明：本附件用于明確設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等，以及費(fèi)用計(jì)算方法和支付時(shí)間。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、退出機(jī)制等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：安全管理措施詳細(xì)要求：列明門面的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查記錄等。說明：本附件用于確保門面的安全管理和應(yīng)急處理能力。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及檢查記錄詳細(xì)要求：列明環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻次、檢查記錄等。說明：本附件用于確保門面環(huán)境衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)和持續(xù)維護(hù)。7.附件七：公共秩序管理措施詳細(xì)要求：列明公共秩序管理制度、秩序維護(hù)措施、事件處理流程等。說明：本附件用于維護(hù)門面的公共秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付門面或提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：承租方未在每月約定的支付日支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)比例的滯納金，并可能因連續(xù)違約而被出租方解除合同。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.門面位置2.面積及結(jié)構(gòu)3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.緊急情況處理5.爭(zhēng)議解決五、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.逾期支付處理4.租金調(diào)整5.押金及退還六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.逾期支付處理4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)退還七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同續(xù)簽八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛處理5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同附件十一、合同附件1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂1.簽訂地點(diǎn)2.簽訂日期3.簽訂代表4.簽字蓋章5.合同生效十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：a.租賃方：[租賃方全稱]b.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確租賃方租賃標(biāo)準(zhǔn)化門面及物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.門面位置：[具體地址]2.面積及結(jié)構(gòu)：[面積]平方米，[結(jié)構(gòu)描述]3.租賃用途：[具體用途]4.租賃期限：[具體起止日期]5.租金及支付方式：a.租金金額：[金額]元/月b.支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]c.支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：[具體范圍]2.服務(wù)內(nèi)容：a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.公共設(shè)施維護(hù)d.客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.服務(wù)期限：與租賃期限一致四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理公司責(zé)任：a.保障租賃方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全b.提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)c.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序2.租賃方責(zé)任：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定b.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生c.不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)3.第三方責(zé)任：[具體責(zé)任]4.緊急情況處理：[具體處理措施]5.爭(zhēng)議解決：[具體解決方式]五、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.逾期支付處理：[具體處理措施]4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.押金及退還：a.押金金額：[金額]元b.退還條件：合同期滿或租賃方提前解除合同c.退還方式：[具體退還方式]六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.逾期支付處理：[具體處理措施]4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.物業(yè)管理費(fèi)退還：[具體退還方式]七、合同變更及解除1.合同變更條件：[具體變更條件]2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為3.合同變更及解除程序：a.提前通知對(duì)方b.書面形式c.簽字蓋章4.合同變更及解除后的處理：a.租金結(jié)算b.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算c.押金退還5.合同續(xù)簽：[具體續(xù)簽條件及程序]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.違約金為[金額]元，或按實(shí)際損失賠償3.違約賠償：a.違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失b.賠償方式：[具體方式]4.違約糾紛處理：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致的違約b.因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]b.[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起訴訟或仲裁申請(qǐng)b.送達(dá)法律文書c.開庭審理或仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：a.依法作出裁決或判決b.執(zhí)行裁決或判決十、其他約定1.不可抗力：a.定義：[具體定義]b.影響：[具體影響]c.處理：[具體處理]2.合同附件：a.租賃標(biāo)的實(shí)物照片b.租賃合同附件c.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件d.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表e.其他相關(guān)附件3.合同生效：a.簽字蓋章后生效b.生效日期：[具體日期]4.合同份數(shù)：a.雙方各執(zhí)一份b.[份數(shù)]份，具有同等法律效力5.合同附件：a.租賃標(biāo)的實(shí)物照片b.租賃合同附件c.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件d.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表e.其他相關(guān)附件十一、合同附件1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂1.簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.簽訂日期：____年__月__日3.簽訂代表：a.租賃方代表：[姓名]（簽字）b.物業(yè)管理方代表：[姓名]（簽字）4.簽字蓋章：a.租賃方蓋章：[蓋章]b.物業(yè)管理方蓋章：[蓋章]5.合同生效：[生效日期]十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止程序：a.提前通知對(duì)方b.書面形式c.簽字蓋章3.合同終止后的處理：a.租金結(jié)算b.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算c.押金退還4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：a.按合同約定結(jié)算b.逾期結(jié)算的違約責(zé)任5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：a.按合同約定的爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]十四、合同附件1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)附件[租賃方全稱]（蓋章）：[物業(yè)管理方全稱]（蓋章）：[租賃方代表簽字]：[物業(yè)管理方代表簽字]：[日期]：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整。b.甲方有權(quán)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造計(jì)劃。說明：甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的整體規(guī)劃?rùn)?quán)，以確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施符合市場(chǎng)需求和法規(guī)要求。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為物業(yè)管理方，有責(zé)任保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和設(shè)施正常運(yùn)行，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的租賃方進(jìn)行處罰。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的租賃方進(jìn)行處罰，以維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和公共利益。4.甲方收益條款：a.甲方有權(quán)收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃費(fèi)用。b.甲方有權(quán)收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分成。說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)從物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益，以彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃方進(jìn)行選擇和管理。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行使用和監(jiān)督。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的租賃方進(jìn)行選擇和管理，以及對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行使用和監(jiān)督，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保租賃用途符合物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任確保租賃用途符合物業(yè)管理規(guī)定，并保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，以維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整體形象。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.乙方收益條款：a.乙方有權(quán)享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分成。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益分成，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：a.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介方作為第三方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，以保障雙方的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)對(duì)合同中的條款進(jìn)行解釋說明。b.中介方應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。說明：中介方作為第三方，應(yīng)對(duì)合同中的條款進(jìn)行解釋說明，并對(duì)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)合同的順利履行。3.中介費(fèi)用條款：a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介方作為第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，以確保中介服務(wù)的合理性和公平性。4.中介保密條款：a.中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：中介方作為第三方，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，以維護(hù)雙方的商業(yè)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的實(shí)物照片2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.其他相關(guān)附件（如：不可抗力事件證明、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)c.租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)d.物業(yè)管理方未維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.通過書面通知、證據(jù)材料等確定違約行為的存在。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，明確支付時(shí)間，并通過法律途徑追討。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)解決辦法：明確禁止性條款，設(shè)立整改期限，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全管理，對(duì)事故進(jìn)行責(zé)任追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃2.物業(yè)管理服務(wù)提供3.甲方為主導(dǎo)的物業(yè)管理4.乙方為主導(dǎo)的租賃經(jīng)營(yíng)5.存在第三方中介的服務(wù)合同6.長(zhǎng)期租賃關(guān)系的維護(hù)7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理全文完。2025年度標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在（填寫具體地點(diǎn)）擁有標(biāo)準(zhǔn)化門面，為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)門面資源的合理利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)準(zhǔn)化門面：指符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備一定規(guī)模、功能、設(shè)施齊全的門面；2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方標(biāo)準(zhǔn)化門面進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作；3.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方標(biāo)準(zhǔn)化門面的時(shí)間；4.租金：指甲方租賃乙方標(biāo)準(zhǔn)化門面所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供標(biāo)準(zhǔn)化門面并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人；3.第三方：指與本合同無關(guān)的第三方當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化門面的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化門面的正常運(yùn)營(yíng)；4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定支付租金；2.乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化門面的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)化門面的租金。租金計(jì)算方式為（填寫具體計(jì)算方式，如按月、按年等）。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、維修等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按（填寫具體利率）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若甲方違反合同約定，損壞標(biāo)準(zhǔn)化門面或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以補(bǔ)救，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方可協(xié)商確定違約金的具體金額，違約金最高不超過（填寫具體金額）。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方標(biāo)準(zhǔn)化門面的相關(guān)資料；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方標(biāo)準(zhǔn)化門面所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更；2.乙方不具備繼續(xù)履行合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.乙方保留對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化門面物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化門面使用安全的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式簽訂；2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充后的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化門面的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論標(biāo)準(zhǔn)化門面運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）見證人（如有）：（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方標(biāo)準(zhǔn)化門面相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證明等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，損壞標(biāo)準(zhǔn)化門面或設(shè)施。未遵守國(guó)家法律法規(guī)，影響標(biāo)準(zhǔn)化門面的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方違約行為