2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（4篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同購銷合同甲方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（銷售方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所持有的位于（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村宅基地，且乙方同意出售，雙方在平等、自愿的法律原則下，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地詳細(xì)信息1.1宅基地如下所述：（1）位置：（2）面積：（3）土地所有權(quán)：（4）土地用途：（5）宅基地證書編號：1.2權(quán)屬證明文件：（1）土地所有權(quán)證書；（2）宅基地證書；（3）其他相關(guān)證明文件。第二條交易金額及支付方式2.1總交易價格為人民幣（大寫）____元。2.2簽訂本合甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）____元，作為交易定金。2.3簽訂合同后（具體時間）內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）____元。2.4甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：（1）契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。2.5付款方式：（1）現(xiàn)金支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方收到全款后，應(yīng)協(xié)助辦理宅基地過戶，且需在（具體時間）前完成。3.2過戶所需文件由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）宅基地過戶申請；（2）乙方身份證明文件；（3）宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件等。第四條附屬設(shè)施與權(quán)益4.1宅基地附屬設(shè)施包括：（1）房屋；（2）井水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方保證無第三方對宅基地享有權(quán)益，未以任何形式抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方支付全款后，乙方協(xié)助辦理交付手續(xù)，包括過戶手續(xù)、權(quán)屬證書的領(lǐng)取與移交。5.2甲方在接收權(quán)屬證書后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或差異，乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)協(xié)助解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約無法履行合同，乙方有權(quán)要求支付合同總價款的____%作為違約金。6.2若乙方違約無法履行合同，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并索賠相應(yīng)損失。第七條爭議解決7.1合同的執(zhí)行、變更和解釋，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何因本合同引起的爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院審理。第八條其他條款8.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（二）賣方（出賣人）與買方（買受人）經(jīng)友好協(xié)商，鑒于賣方合法持有中華人民共和國法律允許轉(zhuǎn)讓之土地，并享有該土地宅基地的使用權(quán)，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、土地宅基地概況1.宅基地地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）2.宅基地面積：（請?zhí)顚懢唧w面積），當(dāng)前出售價格為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元整。3.宅基地權(quán)屬：該宅基地權(quán)屬明確，歸賣方所有，買方將成為該宅基地的實(shí)際使用人。二、雙方權(quán)責(zé)1.賣方保證所售土地宅基地的使用權(quán)合法、有效，并無任何法律糾紛。2.買方應(yīng)在簽署本合同后的（請?zhí)顚懢唧w時間）日內(nèi)支付全額購買款項(xiàng)給賣方。3.雙方應(yīng)按時、按地履行土地宅基地的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利取得宅基地使用權(quán)。4.若因賣方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，賣方將承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他條款1.本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。2.對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效，雙方均不得單方面撤銷。四、簽署賣方簽名：（簽字）日期：（簽署日期）買方簽名：（簽字）日期：（簽署日期）2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（三）買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方有意向購買乙方所擁有的宅基地，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下合同條款：一、宅基地基本信息1.1宅基地地址：____1.2宅基地面積：____1.3宅基地性質(zhì)（居住用地/農(nóng)業(yè)用地/工商業(yè)用地）：____二、買賣價格2.1買賣價格定為人民幣____元；2.2買賣價格采取一次性支付方式；2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)，將全額款項(xiàng)支付給乙方。三、過戶手續(xù)3.1買賣雙方應(yīng)提供必要的過戶材料，如身份證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等，以完成宅基地的過戶手續(xù)；3.2過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3完成過戶手續(xù)后，甲方將成為宅基地的合法所有人。四、納稅義務(wù)4.1買賣雙方各自承擔(dān)根據(jù)相關(guān)稅法法規(guī)應(yīng)繳納的稅款；4.2宅基地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、宅基地土地使用權(quán)5.1乙方在取得宅基地土地使用權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給甲方；5.2甲方在購買宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行合法活動，如建房、耕種、養(yǎng)殖等。六、宅基地權(quán)屬糾紛6.1若因宅基地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定乙方為宅基地合法所有人的，乙方應(yīng)返還購房款及相應(yīng)賠償；6.2若因宅基地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定甲方為宅基地合法所有人的，乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購房款的2倍賠償。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)，每延遲一天需向甲方支付購房款____%的違約金；7.2若乙方喪失宅基地所有權(quán)或相應(yīng)使用權(quán)，應(yīng)返還甲方購房款的2倍，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律；8.2若雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.3本合同附件包括宅基地相關(guān)材料、身份證明等。十、附件10.1附件一：宅基地相關(guān)材料10.2附件二：身份證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字：____日期：____乙方（賣方）：簽字：____日期：____2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同（四）買賣合同甲方（賣方）：地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為農(nóng)村宅基地的合法持有者，雙方就甲方所持有的宅基地達(dá)成買賣意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同：第一條宅基地基本情況1.1甲方同意出售、乙方同意購買的宅基地信息如下：宅基地地址：____宅基地面積：____宅基地權(quán)屬性質(zhì)：____宅基地使用年限：____宅基地土地證號：____1.2甲方確保上述宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承諾配合乙方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付2.1乙方同意以人民幣支付購買該宅基地的價款，總價款為：____元（大寫：____）。2.2乙方在簽訂本合同時支付訂金____元（大寫：____）作為誠意金。如交易順利完成，訂金將作為購房款的一部分；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收訂金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____天內(nèi)支付剩余購房款。2.4甲方在收到全額購房款后，應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證按照相關(guān)法律規(guī)定轉(zhuǎn)交給乙方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方付清購房款后，甲方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方成為宅基地的合法持有人。第四條使用權(quán)益4.1乙方享有依法使用宅基地的權(quán)益，包括但不限于在宅基地上建造、改建、拆除房屋等。4.2甲方應(yīng)保證乙方對宅基地的正常使用和管理不受干擾，并不得對乙方的使用權(quán)進(jìn)行限制、保留或轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有一方違約，應(yīng)依據(jù)《中華