2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同解除條件1.8合同續(xù)約條款第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃提前終止條件3.5租賃押金退還第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款4.5租金滯納金4.6租金支付憑證第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6房屋驗(yàn)收程序5.7房屋驗(yàn)收結(jié)果5.8房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修費(fèi)用6.5房屋裝修限制6.6房屋裝修審批6.7房屋裝修驗(yàn)收6.8房屋裝修爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件爭(zhēng)議解決第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署程序12.5合同簽署效力第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效條件13.3合同變更13.4合同終止13.5合同終止后的處理13.6合同補(bǔ)充條款第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔14.4合同歸檔期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度臨街門面房租賃合同協(xié)議書（全新裝修版）》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.7.3合同約定的其他解除條件。1.8合同續(xù)約條款1.8.1租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向；1.8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋為全新裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出裝修清單及具體要求）2.5房屋設(shè)施設(shè)備（此處列出設(shè)施設(shè)備清單及具體要求）2.6房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.7房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。3.4租賃提前終止條件3.4.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；3.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.4.3合同約定的其他提前終止條件。3.5租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定退還押金。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月_______日前支付。4.3租金支付日期租金支付日期為每月_______日。4.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起，_______年內(nèi)保持不變。4.5租金滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.6租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件（此處列出房屋交付條件）5.3房屋接收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋接收。5.4房屋接收條件（此處列出房屋接收條件）5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.6房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（此處列出房屋驗(yàn)收程序）5.7房屋驗(yàn)收結(jié)果房屋驗(yàn)收結(jié)果如下：（此處列出房屋驗(yàn)收結(jié)果）5.8房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途使用房屋。6.2房屋使用限制6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2乙方不得擅自改變房屋用途；6.2.3乙方不得擅自增加或減少房屋設(shè)施設(shè)備。6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；6.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋裝修部分的維護(hù)；6.3.3乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.4房屋維修費(fèi)用（此處列出維修費(fèi)用承擔(dān)原則）6.5房屋裝修限制6.5.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得甲方書面同意；6.5.2乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.6房屋裝修審批乙方裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.7房屋裝修驗(yàn)收房屋裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.8房屋裝修爭(zhēng)議解決如對(duì)房屋裝修驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.1.1甲方違約行為：（此處列出甲方違約行為及責(zé)任）7.1.2乙方違約行為：（此處列出乙方違約行為及責(zé)任）7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按_______%計(jì)算；7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為；8.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果8.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確載明解除合同的原因和生效日期。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.4不可抗力事件爭(zhēng)議解決10.4.1對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂雙方身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署程序12.5合同簽署效力第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效條件13.3合同變更13.4合同終止13.5合同終止后的處理13.6合同補(bǔ)充條款第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔14.4合同歸檔期限甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)房屋使用管理的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)等。條款說(shuō)明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以確保房屋的安全和美觀。1.2房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修，均需經(jīng)甲方書面同意，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。條款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的整體形象和結(jié)構(gòu)安全有責(zé)任，因此對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行限制，以避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。1.3租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。條款說(shuō)明：甲方保留根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障自身的利益，同時(shí)設(shè)定合理的調(diào)整幅度，以維護(hù)乙方的權(quán)益。1.4房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修部分的維修。條款說(shuō)明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，而乙方對(duì)自身進(jìn)行的裝修負(fù)責(zé)，以明確雙方的責(zé)任范圍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，并事先取得甲方書面同意。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需遵守甲方的規(guī)定，以確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2房屋使用范圍變更條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需變更房屋使用范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。條款說(shuō)明：乙方在租賃期間可能因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更房屋使用范圍，因此設(shè)定提前申請(qǐng)和甲方同意的程序，以保障雙方的權(quán)益。2.3租金退還機(jī)制條款內(nèi)容：如乙方因故提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的_______%。條款說(shuō)明：乙方在租賃期間可能因特殊原因需要提前解除合同，為保障乙方的利益，設(shè)定提前解除合同后的租金退還比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。條款說(shuō)明：中介在促成雙方簽訂合同的過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，因此設(shè)定雙方分擔(dān)中介費(fèi)用的比例，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：中介作為合同簽訂的中間方，其提供的信息對(duì)合同的履行至關(guān)重要，因此設(shè)定中介的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。條款說(shuō)明：為保障中介的權(quán)益，設(shè)定中介費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，以明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋租賃清單3.合同簽訂雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證