2025年度臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓合同范本：歷史文化名城保護(hù)專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓合同范本：歷史文化名城保護(hù)專用合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1用地基本情況2.2用地用途2.3用地面積2.4用地位置三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間五、合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期六、歷史文化名城保護(hù)要求6.1保護(hù)范圍6.2保護(hù)措施6.3違規(guī)處罰七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：用地規(guī)劃圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章十三、其他約定13.1合同保密13.2合同解釋十四、合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方名稱：1.4.2出讓方地址：1.4.3出讓方聯(lián)系人：1.4.4出讓方聯(lián)系電話：1.4.5受讓方名稱：1.4.6受讓方地址：1.4.7受讓方聯(lián)系人：1.4.8受讓方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、合同標(biāo)的2.1用地基本情況：2.1.1用地編號(hào)：2.1.2用地面積：____平方米2.1.3用地位置：____市____區(qū)____街道2.2用地用途：歷史文化名城保護(hù)及配套設(shè)施建設(shè)2.3用地面積：____平方米2.4用地位置：____市____區(qū)____街道三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.1.2出讓方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓用地的合法性和有效性；3.1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓用地；3.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.2.3受讓方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；4.2支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3付款時(shí)間：____年__月__日前。五、合同履行期限5.1合同起始日期：____年__月__日；5.2合同終止日期：____年__月__日。六、歷史文化名城保護(hù)要求6.1保護(hù)范圍：____市____區(qū)____街道____歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的所有用地；6.2保護(hù)措施：6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)歷史文化名城保護(hù)的法律法規(guī)；6.2.2不得擅自改變用地性質(zhì)和用途；6.2.3不得破壞歷史文化名城風(fēng)貌；6.3違規(guī)處罰：如違反上述保護(hù)要求，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；7.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1如出讓方未按約定時(shí)間交付用地，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；8.1.2如出讓方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3如出讓方違反歷史文化名城保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金；8.2.2如受讓方擅自改變用地性質(zhì)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3如受讓方違反歷史文化名城保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件11.1附件一：用地規(guī)劃圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1雙方代表簽字：出讓方代表（簽字）：_________受讓方代表（簽字）：_________12.2雙方蓋章：出讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________十三、其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同附件清單14.1附件一：用地規(guī)劃圖14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件出讓方（簽字）：_________受讓方（簽字）：_________出讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1決定用地用途變更的審批流程和時(shí)限；1.1.2對(duì)乙方在保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于暫停用地、解除合同等必要措施。1.2甲方提供技術(shù)支持條款1.2.1提供歷史文化名城保護(hù)的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和指導(dǎo)文件；1.2.2對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供咨詢和解決方案；1.2.3定期對(duì)乙方建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，確保符合保護(hù)要求。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款1.3.1協(xié)助乙方辦理用地規(guī)劃許可證；1.3.2協(xié)助乙方辦理建筑工程施工許可證；1.3.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保、消防等審批手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在甲方同意的前提下，決定部分建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)；2.1.2在保護(hù)范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行自主管理和監(jiān)督；2.1.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方自主設(shè)計(jì)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)：2.2.1自行選擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)；2.2.2對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善；2.2.3在保護(hù)范圍內(nèi)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方自行招標(biāo)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)：2.3.1在甲方同意的前提下，自行組織施工招標(biāo)；2.3.2選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位；2.3.3對(duì)施工單位進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款3.1.1對(duì)用地情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；3.1.2監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)：3.3.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.3.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；3.3.3如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地規(guī)劃圖2.土地權(quán)屬證明文件3.歷史文化名城保護(hù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和指導(dǎo)文件4.合同雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)7.施工圖紙及施工方案8.施工合同及施工許可證9.環(huán)保、消防等審批手續(xù)文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付用地；1.2甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件；1.3甲方違反歷史文化名城保護(hù)要求；1.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.5乙方擅自改變用地性質(zhì)和用途；1.6乙方違反歷史文化名城保護(hù)要求；1.7中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化名城：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)價(jià)值的城市或城鎮(zhèn)，經(jīng)國(guó)家或地方政府認(rèn)定為歷史文化名城。2.用地規(guī)劃許可證：指政府部門(mén)根據(jù)用地規(guī)劃要求，對(duì)用地性質(zhì)、規(guī)模、位置等進(jìn)行審批后頒發(fā)的許可證。3.建筑工程施工許可證：指政府部門(mén)對(duì)建筑工程施工活動(dòng)進(jìn)行審批后頒發(fā)的許可證。4.環(huán)保審批手續(xù)：指在建筑工程施工前，需向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)并取得相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)。5.消防審批手續(xù)：指在建筑工程施工前，需向消防部門(mén)申請(qǐng)并取得相關(guān)消防審批手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的用地轉(zhuǎn)讓；2.歷史文化名城內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓；3.歷史文化名城內(nèi)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)；4.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。全文完。2025年度臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓合同范本：歷史文化名城保護(hù)專用1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（土地受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于歷史文化名城保護(hù)的政策，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，甲方?jīng)Q定將其擁有的臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）臨時(shí)用地：指甲方在特定時(shí)間內(nèi)，因建設(shè)、施工等需要，暫時(shí)占用乙方土地的行為。（2）歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨(dú)特文化、風(fēng)貌和價(jià)值的城市。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地占用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)確保臨時(shí)用地符合歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)用地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方臨時(shí)用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供臨時(shí)用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）經(jīng)雙方確認(rèn)終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用臨時(shí)用地；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理土地交接手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)讓的臨時(shí)用地，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）土地占用費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，按年度計(jì)算，每年為人民幣_(tái)________元。（2）使用費(fèi)：乙方在使用土地期間，如需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或設(shè)施安裝，甲方將根據(jù)實(shí)際使用情況，收取合理的使用費(fèi)。（3）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)占用土地范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)占用土地范圍內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）年度土地占用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年________________日前，將全年土地占用費(fèi)一次性支付給甲方。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用土地后________________日內(nèi)，將使用費(fèi)支付給甲方。（3）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月________________日前，將維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付給甲方。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年________________日前，將保險(xiǎn)費(fèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）年度土地占用費(fèi)：每年________________日前。（2）使用費(fèi)：每次使用土地后________________日內(nèi)。（3）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月________________日前。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：每年________________日前。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供臨時(shí)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）若甲方違反歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________________%。（2）若乙方擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何形式泄露對(duì)方提供的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停合同履行，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）可能損害歷史文化名城保護(hù)利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)臨時(shí)用地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。合同期滿或終止后，乙方應(yīng)立即歸還土地，甲方有權(quán)收回。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用手續(xù)和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（土地受讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.臨時(shí)用地使用許可證4.歷史文化名城保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)5.土地占用費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等書(shū)面文件8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供臨時(shí)用地。b.違反歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供臨時(shí)用地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未提供。b.甲方違反歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方書(shū)面指出后仍未改正。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。b.乙方擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境，經(jīng)甲方書(shū)面指出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地：指在一定期限內(nèi)，因建設(shè)、施工等需要，暫時(shí)占用土地的行為。2.歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨(dú)特文化、風(fēng)貌和價(jià)值的城市。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供臨時(shí)用地。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可暫停提供土地使用，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面指出乙方行為，如乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方可要求乙方賠償損失，并要求乙方停止侵權(quán)行為。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，暫停合同履行，并盡力減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________增加條款：5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)臨時(shí)用地的使用情況，確保符合歷史文化名城保護(hù)的要求。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收取合法、合規(guī)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方對(duì)臨時(shí)用地的使用情況。7.第三方責(zé)任：a.如第三方在租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收取過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.如第三方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：8.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合歷史文化名城保護(hù)要求的臨時(shí)用地。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整臨時(shí)用地面積和使用方式。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工支持和服務(wù)。9.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在臨時(shí)用地上的合法權(quán)益不受侵害。b.甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享受到合理的利益。10.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合要求的臨時(shí)用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.甲方不得擅自改變乙方使用臨時(shí)用地的方式和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：11.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方使用臨時(shí)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在合同期滿或終止后，收回臨時(shí)用地。13.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方擅自改變臨時(shí)用地用途或破壞土地環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓合同范本：歷史文化名城保護(hù)專用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途3.4用地期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.用地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理部門(mén)5.2辦理流程5.3辦理時(shí)限6.歷史文化名城保護(hù)要求6.1保護(hù)范圍6.2保護(hù)措施6.3保護(hù)責(zé)任7.環(huán)境保護(hù)要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13.2附件二：歷史文化名城保護(hù)措施13.3附件三：環(huán)境保護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“臨時(shí)用地”指在特定時(shí)期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地利用政策，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，用于臨時(shí)性建設(shè)或臨時(shí)性使用的土地。1.1.2“歷史文化名城”指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的城市，根據(jù)國(guó)家歷史文化名城評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)公布。1.1.3“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指甲方將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.臨時(shí)用地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1用地位置3.1.1用地具體位置：________3.1.2用地所在行政區(qū)劃：________3.2用地面積3.2.1用地總面積：________平方米3.3用地用途3.3.1用地主要用途：________3.3.2用地其他用途：________3.4用地期限3.4.1用地起始日期：________3.4.2用地終止日期：________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.用地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理部門(mén)5.1.1用地使用權(quán)變更手續(xù)由________部門(mén)辦理。5.2辦理流程5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向________部門(mén)提交用地使用權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。5.2.2________部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，完成用地使用權(quán)變更手續(xù)。5.3辦理時(shí)限5.3.1用地使用權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)限為_(kāi)_______個(gè)工作日。6.歷史文化名城保護(hù)要求6.1保護(hù)范圍6.1.1歷史文化名城保護(hù)范圍包括：________6.2保護(hù)措施6.3保護(hù)責(zé)任7.環(huán)境保護(hù)要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守合同中關(guān)于用地用途、保護(hù)要求等條款。8.2履行監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的用地行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。8.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時(shí)提供相關(guān)資料。8.3履行責(zé)任8.3.1甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2乙方未按合同約定使用土地或未履行保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地的；9.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；9.1.3乙方未按合同約定使用土地或未履行保護(hù)義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的________%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的________%。9.3違約處理9.3.1雙方發(fā)生違約時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未履行義務(wù)的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.2.2對(duì)方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議的，合同解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。11.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的用地期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因其他原因依法解除。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13.2附件二：歷史文化名城保護(hù)措施13.3附件三：環(huán)境保護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。1.2.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確劃分。4.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在合同履