房屋貸款合同

房屋貸款合同合同編號：__________貸款方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________借款方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.貸款方甲方作為貸款方，具有提供房屋貸款的資質(zhì)和能力，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和金融政策開展貸款業(yè)務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)，并對乙方的貸款申請進(jìn)行審核和審批。2.借款方乙方作為借款方，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請所需的資料，并按照本合同的約定使用貸款資金，按時(shí)償還貸款本息。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方向乙方提供的房屋貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該貸款金額將用于乙方購買位于__________（房屋地址）的房屋。2.貸款用途本貸款僅限用于乙方購買上述房屋，不得用于其他任何用途。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的購房憑證和資料，以證明貸款資金的使用用途符合本合同的約定。3.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限屆滿后，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。三、貸款利率及利息計(jì)算1.貸款利率本貸款的年利率為______%。貸款利率將根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況進(jìn)行調(diào)整，甲方將提前通知乙方。2.利息計(jì)算方式利息將按照貸款本金乘以貸款利率乘以貸款期限計(jì)算。貸款利息將按月計(jì)息，每月的利息將在次月的還款中一并償還。四、還款方式1.還款計(jì)劃乙方將按照等額本息的還款方式償還貸款本息。每月的還款金額將根據(jù)貸款本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算得出，具體還款金額將在貸款發(fā)放后由甲方告知乙方。2.還款日期乙方應(yīng)在每月的______日之前將當(dāng)月的還款金額足額存入還款賬戶。如遇節(jié)假日或特殊情況，還款日期將相應(yīng)順延，甲方將提前通知乙方。3.還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將賬戶信息告知甲方。乙方應(yīng)保證還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、抵押物1.抵押物描述乙方將其所購買的位于__________（房屋地址）的房屋作為本貸款的抵押物。該房屋的建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.抵押物評估甲方將對抵押物進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值。抵押物的評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、貸款發(fā)放條件1.借款方提供的資料乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證明文件；收入證明、銀行流水等財(cái)務(wù)證明文件；購房合同、首付款憑證等購房相關(guān)文件；甲方要求提供的其他文件。乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致貸款申請被拒絕或貸款發(fā)放后出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款方的審批流程甲方將對乙方的貸款申請進(jìn)行審核和審批，審核內(nèi)容包括乙方的信用狀況、還款能力、貸款用途等。甲方將根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請，如批準(zhǔn)，將與乙方簽訂貸款合同并發(fā)放貸款。貸款審批流程的時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況而定，甲方將及時(shí)告知乙方審批進(jìn)度。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.貸款方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.借款方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。八、提前還款1.提前還款的條件乙方在貸款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請?zhí)崆斑€款。乙方應(yīng)提前______個工作日向甲方提出提前還款申請。2.提前還款的手續(xù)乙方提出提前還款申請后，甲方將進(jìn)行審核，審核通過后，乙方應(yīng)將提前還款金額足額存入還款賬戶。甲方將在收到提前還款金額后，辦理提前還款手續(xù)，并向乙方出具提前還款憑證。3.提前還款的費(fèi)用如乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方將按照以下方式收取提前還款費(fèi)用：貸款期限在______年以內(nèi)（含______年）的，提前還款費(fèi)用為提前還款金額的______%；貸款期限在______年以上的，提前還款費(fèi)用為提前還款金額的______%。九、逾期還款1.逾期還款的定義乙方未按照本合同的約定在還款日期之前將當(dāng)月的還款金額足額存入還款賬戶，視為逾期還款。2.逾期還款的罰息乙方逾期還款的，將按照逾期金額的______%支付罰息，罰息將按日計(jì)算，直至乙方還清逾期款項(xiàng)為止。3.逾期還款的處理方式如乙方逾期還款，甲方將通過電話、短信、郵件等方式通知乙方盡快還款。如乙方逾期還款超過______個工作日，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追討貸款本息所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、違約責(zé)任1.貸款方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照逾期發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借款方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金。如乙方未按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取罰息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金或按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還貸款本息。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。3.合同變更與解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。對方?yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如不同意，應(yīng)說明理由。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)