個(gè)人房屋出租給公司協(xié)議2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋出租給公司協(xié)議2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3維修與保養(yǎng)11.附加條款11.1附屬設(shè)施使用11.2網(wǎng)絡(luò)與水電費(fèi)用承擔(dān)11.3垃圾處理與環(huán)保規(guī)定12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1房屋出租政策法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.租期與租金2.1租期：租期自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整。2.3租金支付方式：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季租金。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和管理，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給承租方一份。5.2安全保障措施：出租方和承租方都應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.合同變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對方。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.1.2出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對方。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋。11.其他約定11.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。11.3維修與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。12.附加條款12.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于停車位、電梯、樓梯、公共通道等，承租方應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.2網(wǎng)絡(luò)與水電費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由雙方平均分擔(dān)。12.3垃圾處理與環(huán)保規(guī)定：承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦幚硪?guī)定，做到垃圾分類、減量、定時(shí)投放。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：13.3見證人簽字：14.附錄14.1房屋出租政策法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的立面和周邊環(huán)境。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，以及雙方對房屋的描述是否一致。附件2：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、時(shí)間、交付方和接收方簽字等信息。附件說明：用于證明鑰匙的交付情況，以及雙方對房屋的實(shí)際控制權(quán)交接。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址等。附件說明：用于在租賃期間出現(xiàn)物業(yè)問題時(shí)，雙方能夠及時(shí)與物業(yè)公司取得聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付當(dāng)月租金，則需支付相應(yīng)的違約金作為遲延支付的懲罰。違約行為2：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為3：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對方。任何一方未履行協(xié)商或通知義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同并搬出房屋，則需支付高額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方解釋：出租方是指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)房屋的提供、維護(hù)和保險(xiǎn)購買等。法律名詞2：承租方解釋：承租方是指租賃房屋的一方，具有使用和享受房屋的權(quán)利。應(yīng)用：承租方負(fù)責(zé)租金的支付、房屋的合理使用和維護(hù)等。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指在合同一方違約時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的金錢。應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，并起到