2025年城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)移交方2.3第三方參與方3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交條件3.3物業(yè)移交程序4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3專項服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)移交方責(zé)任6.3第三方參與方責(zé)任7.物業(yè)管理質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量改進(jìn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指接受物業(yè)移交方委托，負(fù)責(zé)對城市綜合體進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.2“物業(yè)移交方”指將城市綜合體物業(yè)移交給物業(yè)管理方的單位或個人。1.1.3“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.4“商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方對城市綜合體內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.1.2物業(yè)管理方的資質(zhì)、業(yè)績等證明材料。2.2物業(yè)移交方2.2.1物業(yè)移交方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.2.2物業(yè)移交方的資質(zhì)、業(yè)績等證明材料。2.3第三方參與方2.3.1第三方參與方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.3.2第三方參與方的資質(zhì)、業(yè)績等證明材料。3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.1.1移交的物業(yè)包括但不限于商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。3.1.2移交的物業(yè)清單及移交時間。3.2物業(yè)移交條件3.2.1物業(yè)移交方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2物業(yè)移交方應(yīng)提供必要的移交資料和文件。3.3物業(yè)移交程序3.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)移交前進(jìn)行現(xiàn)場查驗。3.3.2雙方應(yīng)在物業(yè)移交后簽署移交確認(rèn)書。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常維護(hù)。4.1.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)。4.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1商業(yè)設(shè)施租賃、管理及維護(hù)。4.2.2商業(yè)活動策劃與組織。4.3專項服務(wù)4.3.1根據(jù)需求提供的特殊服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時間。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件及程序。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2確保物業(yè)管理的質(zhì)量與安全。6.2物業(yè)移交方責(zé)任6.2.1提供必要的移交資料和文件。6.2.2確保移交的物業(yè)符合約定條件。6.3第三方參與方責(zé)任6.3.1按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。6.3.2確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與安全。7.物業(yè)管理質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2質(zhì)量監(jiān)控7.2.1定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.2.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。7.3質(zhì)量改進(jìn)7.3.1根據(jù)檢查結(jié)果制定改進(jìn)措施。7.3.2持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽9.3.1合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前完成所有未了事項。12.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或不能履行的，可以免除或減輕責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、專業(yè)顧問或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方根據(jù)合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方對物業(yè)管理服務(wù)中的具體問題負(fù)責(zé)，但不得超越其職責(zé)范圍。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利取得需符合甲乙雙方同意的條件。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方變更的具體事項和范圍。18.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需符合法律法規(guī)及本合同約定。19.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方退出的具體事項和范圍。19.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)處理。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方協(xié)議的變更、解除或終止，均需經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)列出移交的物業(yè)范圍、數(shù)量、狀態(tài)等。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時間等。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查報告對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同解除確認(rèn)書約定合同解除的條件、程序及后果。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。需由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)移交方未按約定時間、條件移交物業(yè)。1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)移交方未按約定時間移交物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法按時提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)移交方支付違約金，金額為____元。3.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方需對業(yè)主進(jìn)行賠償，賠償金額為____元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與原則二、物業(yè)移交范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交清單2.3物業(yè)移交方式2.4物業(yè)移交時間三、物業(yè)移交程序3.1物業(yè)移交準(zhǔn)備3.2物業(yè)移交驗收3.3物業(yè)移交手續(xù)辦理3.4物業(yè)移交責(zé)任劃分四、商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)期限五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任主體6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究6.4物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理七、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)考核程序7.4物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果應(yīng)用八、物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序九、物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2違約責(zé)任11.3通知與送達(dá)11.4法律適用與爭議解決十二、附件12.1物業(yè)移交清單12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人十三、見證人13.1見證人姓名13.2見證人單位13.3見證人職務(wù)13.4見證人聯(lián)系方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（物業(yè)移交方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4協(xié)議目的與原則：本協(xié)議旨在明確甲方將城市綜合體物業(yè)移交給乙方，并由乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，達(dá)成雙方共同利益。二、物業(yè)移交范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍：（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）綠化景觀；（5）停車場；（6）其他附屬設(shè)施。2.2物業(yè)移交清單：詳見附件一“物業(yè)移交清單”。2.3物業(yè)移交方式：甲方應(yīng)將上述物業(yè)及相關(guān)資料完整、安全地移交給乙方。2.4物業(yè)移交時間：____年__月__日前，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、物業(yè)移交程序3.1物業(yè)移交準(zhǔn)備：（1）甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合移交條件；（2）乙方應(yīng)做好接收準(zhǔn)備，包括人員、設(shè)備等。3.2物業(yè)移交驗收：（1）雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.3物業(yè)移交手續(xù)辦理：（1）雙方應(yīng)辦理相關(guān)移交手續(xù)；（2）手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料移交給乙方。3.4物業(yè)移交責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)移交的物業(yè)及資料的完整性；（2）乙方負(fù)責(zé)接收的物業(yè)及資料的安全。四、商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）停車場管理；（5）安全防范；（6）客戶服務(wù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、安全；（5）提高客戶滿意度。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二“物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：（1）人員工資；（2）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)用；（4）安全防范費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）甲方應(yīng)于每月__日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)市場變化及成本調(diào)整；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。六、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任主體：乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍：（1）確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、安全；（3）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任追究：（1）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞、環(huán)境惡化等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.4物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組；（2）監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四“物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)”。7.3物業(yè)管理服務(wù)考核程序：（1）甲方每年對乙方進(jìn)行一次考核；（2）考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。7.4物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果應(yīng)用：（1）考核結(jié)果公開；（2）對考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求其整改或解除本協(xié)議。八、物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。8.3合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。8.4合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。九、物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決期限：（1）仲裁或訴訟應(yīng)在__日內(nèi)完成；9.4爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：（1）雙方簽署并蓋章；（2）協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。10.3協(xié)議終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4協(xié)議終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3通知與送達(dá)：（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后，視為送達(dá)完成。11.4法律適用與爭議解決：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律；（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十二、附件12.1物業(yè)移交清單12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________________13.3協(xié)議簽署人：甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________十四、見證人14.1見證人姓名：__________________14.2見證人單位：__________________14.3見證人職務(wù)：__________________14.4見證人聯(lián)系方式：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)：條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議項下的物業(yè)管理決策擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)的長期發(fā)展規(guī)劃和日常運(yùn)營管理具有主導(dǎo)地位，因此，甲方應(yīng)有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中的重大決策進(jìn)行最終審批。1.2甲方提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保每年向乙方提供一定數(shù)額的物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金，用于日常維修和保養(yǎng)。說明：甲方作為物業(yè)所有者，有責(zé)任確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)，因此，甲方應(yīng)提供必要的資金支持，以保障乙方能夠有效地進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方對乙方工作的監(jiān)督與評估：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方能夠履行合同義務(wù)，同時，甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。1.4甲方對物業(yè)使用情況的監(jiān)管：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)監(jiān)管物業(yè)的使用情況，確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。說明：甲方作為物業(yè)所有者，有責(zé)任確保物業(yè)的合法使用，避免違規(guī)行為對物業(yè)造成損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理執(zhí)行權(quán)：條款內(nèi)容：乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。說明：乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，應(yīng)有權(quán)自主執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方提出的物業(yè)改進(jìn)建議：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在收到建議后__日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行者，對物業(yè)的實際運(yùn)營情況有更深入的了解，因此，乙方有權(quán)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予答復(fù)。2.3乙方對甲方提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金的監(jiān)督：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施維護(hù)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行者，有責(zé)任確保甲方提供的資金被合理使用，以保障物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)。2.4乙方對物業(yè)使用情況的調(diào)整權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)的使用情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前__日通知甲方。說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行者，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)的使用，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督：條款內(nèi)容：雙方應(yīng)共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對物業(yè)移交和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，以確保其獨(dú)立性和公正性，同時，雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的工作。3.2第三方中介的報告與建議：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交物業(yè)移交和物業(yè)管理服務(wù)的報告，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的報告應(yīng)客觀、公正，對物業(yè)管理服務(wù)的不足之處提出建設(shè)性意見。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.4第三方中介的爭議解決：條款內(nèi)容：若雙方對第三方中介的報告或建議存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：第三方中介的爭議解決應(yīng)遵循法定程序，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約行為及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成物業(yè)移交；b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c.任何一方未按約定支付費(fèi)用；d.任何一方未按約定履行監(jiān)督和評估責(zé)任；e.任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；c.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中，部分設(shè)施存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，必要時可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體物業(yè)移交；2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；3.物業(yè)管理合同簽訂與履行；4.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核；5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；6.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體已成為城市發(fā)展的新亮點(diǎn)。為規(guī)范城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在城市綜合體物業(yè)移交與商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保城市綜合體物業(yè)移交及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群體。物業(yè)移交：指甲方將城市綜合體物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)，按照本協(xié)議約定，移交給乙方。商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對城市綜合體物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：移交：指甲方將城市綜合體物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)，按照本協(xié)議約定，移交給乙方。管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對城市綜合體物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的城市綜合體物業(yè)移交及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，將城市綜合體物業(yè)移交給乙方。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某鞘芯C合體物業(yè)移交及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方移交的城市綜合體物業(yè)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對城市綜合體物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告城市綜合體物業(yè)移交及商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將城市綜合體物業(yè)移交給乙方。2.乙方按照本協(xié)議約定，對城市綜合體物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體物業(yè)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交接過程中的評估費(fèi)、審計費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.物業(yè)移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)移交前一次性支付物業(yè)移交費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。2.物業(yè)移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)移交前____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致城市綜合體物業(yè)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中了解的甲方財務(wù)狀況；3.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕損失，采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對城市綜合體物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對城市綜合體物業(yè)的重大決策權(quán)。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)城市綜合體物業(yè)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決物業(yè)管理服務(wù)中的問題；2.雙方應(yīng)共同制定和實施物業(yè)管理服務(wù)計劃。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的獨(dú)立法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體物業(yè)移交清單2.物業(yè)管理服務(wù)計劃3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件