二零二五年度生態(tài)公園住宅預(yù)售合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)公園住宅預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.住宅基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅樓棟及單元2.3住宅戶(hù)型及面積2.4住宅配套設(shè)施3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售款支付方式3.3預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.預(yù)售款及付款方式4.1預(yù)售款總額4.2付款節(jié)點(diǎn)及比例4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房流程5.4交房驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.住宅質(zhì)量及保修7.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅戶(hù)型圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同保管14.9合同附件清單第一部分：合同如下：第二部分：合同附件1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖2.附件二：住宅戶(hù)型圖3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件4.附件四：付款計(jì)劃表5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)6.附件六：保修卡7.附件七：合同簽訂證明材料8.附件八：其他相關(guān)文件第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付預(yù)售款的；8.1.2賣(mài)受人未按約定時(shí)間交房的；8.1.3賣(mài)受人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金；8.2.2賣(mài)受人逾期交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房違約金；8.2.3賣(mài)受人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3雙方約定的其他賠償事項(xiàng)。第九部分：解除合同9.1解除合同條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3其他法律規(guī)定的解除合同的情形。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)完成解除合同的相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及已交付的房屋。9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還或補(bǔ)償已交付的款項(xiàng)；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2.2若無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2合同履行完畢。11.3合同終止程序11.3.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起一定期限內(nèi)完成終止合同的相關(guān)手續(xù)。第十二部分：合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅戶(hù)型圖12.3附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件12.4附件四：付款計(jì)劃表12.5附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.6附件六：保修卡12.7附件七：合同簽訂證明材料12.8附件八：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四部分：其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同保管14.9合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)、施工監(jiān)理等，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃和方案；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告或建議作出決策；17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告或建議作出決策；17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任賠償18.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠；18.2.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方遭受的損失進(jìn)行賠償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方退出不影響合同履行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力；20.2第三方介入后，本合同中與第三方無(wú)關(guān)的條款仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示住宅項(xiàng)目的整體布局、樓棟分布、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含樓棟的編號(hào)、戶(hù)型圖、配套設(shè)施位置等信息，用于買(mǎi)受人了解項(xiàng)目整體情況。2.附件二：住宅戶(hù)型圖要求：詳細(xì)展示住宅的平面布局、房間面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：戶(hù)型圖應(yīng)包含房間名稱(chēng)、面積、朝向等信息，用于買(mǎi)受人選擇合適的戶(hù)型。3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明項(xiàng)目已取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：明確列出預(yù)售款的支付節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)包含支付時(shí)間、支付比例、支付方式等信息，確保買(mǎi)受人按約定支付預(yù)售款。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等信息。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，確保買(mǎi)受人權(quán)益。6.附件六：保修卡要求：保修卡應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：保修卡是買(mǎi)受人享受保修服務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同簽訂證明材料要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字蓋章、錄音錄像等。說(shuō)明：合同簽訂證明材料用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人應(yīng)于2024年6月1日支付10萬(wàn)元，但實(shí)際于6月10日支付，則需支付1000元違約金。2.違約行為：賣(mài)受人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若賣(mài)受人應(yīng)于2024年12月31日交房，但實(shí)際于2025年1月5日交房，則需支付5000元違約金。3.違約行為：賣(mài)受人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若住宅存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣(mài)受人應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)公園住宅預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.預(yù)售商品2.1商品名稱(chēng)及規(guī)格2.2商品數(shù)量2.3商品單價(jià)及總價(jià)2.4商品交付時(shí)間及方式3.付款方式3.1首付款支付方式及金額3.2按揭貸款支付方式及金額3.3預(yù)付款支付方式及金額3.4首付比例及期限4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同終止及解除程序5.交付與驗(yàn)收5.1商品交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商品交付時(shí)間5.3商品驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及期限7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理投訴及處理機(jī)制8.附件8.1商品房預(yù)售許可證8.2商品房銷(xiāo)售許可證8.3商品房規(guī)劃許可證8.4商品房施工許可證8.5其他相關(guān)證件及資料9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：物業(yè)管理合同11.3合同附件三：貸款合同（如有）12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。第二條預(yù)售商品2.1商品名稱(chēng)及規(guī)格預(yù)售商品名稱(chēng)：生態(tài)公園住宅預(yù)售商品規(guī)格：____平方米2.2商品數(shù)量預(yù)售商品數(shù)量：____套2.3商品單價(jià)及總價(jià)預(yù)售商品單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米預(yù)售商品總價(jià)：人民幣_(tái)___元2.4商品交付時(shí)間及方式商品交付時(shí)間：____年____月____日前商品交付方式：________（一次性交付、分期交付等）第三條付款方式3.1首付款支付方式及金額首付款支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）首付款金額：人民幣_(tái)___元3.2按揭貸款支付方式及金額按揭貸款支付方式：________（商業(yè)貸款、公積金貸款等）按揭貸款金額：人民幣_(tái)___元3.3預(yù)付款支付方式及金額預(yù)付款支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元3.4首付比例及期限首付比例：____%首付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3合同終止及解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。第五條交付與驗(yàn)收5.1商品交付標(biāo)準(zhǔn)商品交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品交付時(shí)間商品交付時(shí)間：____年____月____日前。5.3商品驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在商品交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收商品。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及費(fèi)用甲方應(yīng)在商品交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及期限產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自商品交付之日起____年內(nèi)。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式物業(yè)管理費(fèi)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，收取方式為_(kāi)_______（月繳、季繳等）。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。7.3物業(yè)管理投訴及處理機(jī)制乙方對(duì)物業(yè)管理有投訴，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第八條附件8.1商品房預(yù)售許可證本合同附件一為甲方取得的商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為_(kāi)_______，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。8.2商品房銷(xiāo)售許可證本合同附件二為甲方取得的商品房銷(xiāo)售許可證，編號(hào)為_(kāi)_______，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。8.3商品房規(guī)劃許可證本合同附件三為甲方取得的商品房規(guī)劃許可證，編號(hào)為_(kāi)_______，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。8.4商品房施工許可證本合同附件四為甲方取得的商品房施工許可證，編號(hào)為_(kāi)_______，有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。8.5其他相關(guān)證件及資料本合同附件五為其他相關(guān)證件及資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）雙方約定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定了甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)。11.2合同附件二：物業(yè)管理合同本合同附件二為物業(yè)管理合同，詳細(xì)約定了甲方與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。11.3合同附件三：貸款合同（如有）本合同附件三為貸款合同，詳細(xì)約定了乙方與貸款銀行的貸款權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)行為。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察單位、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，履行合同相關(guān)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方責(zé)任6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行，不參與甲乙雙方的利益分配。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同需書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止需滿(mǎn)足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。12.2第三方介入后的費(fèi)用，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同解除權(quán)14.1第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)解除合同。14.2第三方介入后的合同解除權(quán)，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需注明許可范圍、有效期等詳細(xì)信息。2.商品房銷(xiāo)售許可證要求：合法有效的銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，需注明許可范圍、有效期等詳細(xì)信息。3.商品房規(guī)劃許可證要求：合法有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需注明規(guī)劃內(nèi)容、有效期等詳細(xì)信息。4.商品房施工許可證要求：合法有效的施工許可證復(fù)印件，需注明施工范圍、有效期等詳細(xì)信息。5.土地使用證要求：合法有效的土地使用證復(fù)印件，需注明土地性質(zhì)、面積、使用年限等詳細(xì)信息。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法有效的建設(shè)工程規(guī)劃