二零二五年度酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.2酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.2乙方責(zé)任和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________2.1.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：____________________2.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________2.2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2合同生效條件3.2.1合同雙方簽署3.2.2合同雙方簽字蓋章3.2.3合同雙方履行完支付義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總金額：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1首付款支付：____________________4.2.2尾款支付：____________________4.2.3支付時(shí)間：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付方式5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付地點(diǎn)：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.1.1保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰6.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.1.3交付符合約定的標(biāo)的物6.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2按約定履行物業(yè)管理職責(zé)6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.2.3仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約9.1.2乙方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.2.3需辦理相關(guān)手續(xù)的，按法律法規(guī)規(guī)定辦理10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同變更程序10.2.1書(shū)面提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2清理雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容12.1.2物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)12.1.3物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交接清單12.2.1交接的物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備12.2.2交接的物業(yè)管理資料及文件12.2.3交接的其他相關(guān)事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。8.2第三方介入的情形8.2.1甲方或乙方要求第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。8.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。8.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。8.3第三方介入的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意愿。8.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_________%。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。9.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。9.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。10.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。明確物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)。規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交接的物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備。詳細(xì)記錄交接的物業(yè)管理資料及文件。明確交接的其他相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：甲乙雙方基本信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、住所、法定代表人等。確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任限額。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。約定違反保密協(xié)議的責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和規(guī)則。規(guī)定爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)管理權(quán)。未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。未按約定接收物業(yè)管理權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)管理權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_________%。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的_________%作為違約金。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同期限8.合同目的二、物業(yè)概述1.物業(yè)名稱(chēng)2.物業(yè)地址3.物業(yè)性質(zhì)4.物業(yè)面積5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)權(quán)屬證明7.物業(yè)權(quán)屬變更三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方2.受讓方3.轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用五、物業(yè)管理責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.受讓方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任4.違約責(zé)任六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)使用禁止事項(xiàng)4.物業(yè)使用責(zé)任八、物業(yè)收益分配1.收益分配原則2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配時(shí)間九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除通知十二、合同附件1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.物業(yè)收益分配協(xié)議十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同份數(shù)十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方：_______b.受讓方：_______6.合同生效日期：_______7.合同期限：_______8.合同目的：明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于酒店物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，確保物業(yè)管理權(quán)的順利交接和雙方的權(quán)益得到保障。二、物業(yè)概述1.物業(yè)名稱(chēng)：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)性質(zhì)：_______4.物業(yè)面積：_______5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：_______6.物業(yè)權(quán)屬證明：_______7.物業(yè)權(quán)屬變更：_______三、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方：_______2.受讓方：_______3.轉(zhuǎn)讓范圍：_______4.轉(zhuǎn)讓方式：_______5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______四、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間：_______6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______五、物業(yè)管理責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：_______2.受讓方責(zé)任：_______3.雙方共同責(zé)任：_______4.違約責(zé)任：_______六、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：_______2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______七、物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)1.物業(yè)使用范圍：_______2.物業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)使用禁止事項(xiàng)：_______4.物業(yè)使用責(zé)任：_______八、物業(yè)收益分配1.收益分配原則：按照合同約定比例進(jìn)行收益分配。2.收益分配方式：_______3.收益分配比例：_______4.收益分配時(shí)間：_______九、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除通知：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同終止與解除1.合同終止條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同終止與解除程序：_______4.合同終止與解除通知：_______十二、合同附件1.物業(yè)管理方案：_______2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：_______3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：_______4.物業(yè)收益分配協(xié)議：_______十三、其他約定1.通知方式：_______2.不可抗力：_______3.合同附件效力：_______4.合同份數(shù)：_______十四、合同簽署與生效1.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效：_______3.合同備案：_______4.合同解除：_______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)優(yōu)先條款說(shuō)明：在合同履行期間，如因任何原因?qū)е挛飿I(yè)管理權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，并有權(quán)在爭(zhēng)議解決前繼續(xù)行使物業(yè)管理權(quán)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造、升級(jí)等決策。3.甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用擁有最終審批權(quán)，任何超出預(yù)算的支出需經(jīng)甲方同意。4.甲方人員任命權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)任命物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的主要成員，包括但不限于總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理等。5.甲方培訓(xùn)與發(fā)展權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和發(fā)展，確保團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。6.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)發(fā)布與物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于公告、通知等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同規(guī)定的前提下，擁有物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。2.乙方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升物業(yè)的知名度和入住率。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)獨(dú)立管理物業(yè)財(cái)務(wù)，包括但不限于收入、支出等。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主滿意。5.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.乙方應(yīng)急處理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主安全和物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的服務(wù)和承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.第三方中介變更通知條款說(shuō)明：如第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.物業(yè)收益分配協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.物業(yè)權(quán)屬證明文件7.甲方和乙方授權(quán)委托書(shū)8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在欺詐行為。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解，或泄露了合同信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理權(quán)交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)第三方中介進(jìn)行調(diào)解，確保交接順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：明確費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和流程，加強(qiáng)溝通，確保業(yè)主了解并按時(shí)繳納費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：定期對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離。3.物業(yè)管理權(quán)與所有權(quán)分離。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方中介介入。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與收益分配。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某酒店物業(yè)的管理權(quán)，現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)酒店物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.酒店物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)酒店物業(yè)擁有的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒕频晡飿I(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.酒店物業(yè)：指甲方擁有的具備住宿、餐飲、會(huì)議等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.高效運(yùn)營(yíng)：指乙方在接管酒店物業(yè)后，通過(guò)科學(xué)管理、優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)證、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)記錄等；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定行使酒店物業(yè)管理權(quán)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店物業(yè)的合法運(yùn)營(yíng)；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等；4.乙方應(yīng)承擔(dān)酒店物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，按照合同約定接管酒店物業(yè)；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行酒店物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付酒店物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在接管酒店物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體支付日期為每月____日。7.3支付時(shí)間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付。2.乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實(shí)際損失，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的最終決定權(quán)，包括但不限于重大決策、經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變酒店物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)管、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管等。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，不得拒絕或阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.酒店物業(yè)權(quán)證復(fù)印件2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.運(yùn)營(yíng)記錄4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)權(quán)證復(fù)印件2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.運(yùn)營(yíng)記錄4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單人力資源配置表服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)客戶滿意度調(diào)查報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未