二零二五年度融創(chuàng)物業(yè)智慧物業(yè)建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)物業(yè)智慧物業(yè)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的物概述2.2智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.技術(shù)支持與服務(wù)保障5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2服務(wù)保障措施5.3故障處理及維修6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3變更及補(bǔ)充程序10.合同解除或終止后的處理10.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)方案14.2附件二：技術(shù)支持與服務(wù)保障方案14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司乙方：智慧物業(yè)科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為甲方物業(yè)項(xiàng)目，具體為位于省市區(qū)的住宅小區(qū)。2.2智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)；（2）智慧安防系統(tǒng)建設(shè)；（3）智慧能源管理系統(tǒng)建設(shè)；（4）智慧停車(chē)管理系統(tǒng)建設(shè)；（5）智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍：本合同約定的智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起，至年月日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.付款方式及期限4.1付款方式本合同款項(xiàng)支付方式為分期付款，具體如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%；（3）合同終止或解除后，剩余款項(xiàng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.2付款期限本合同款項(xiàng)支付期限為合同約定的付款方式。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.技術(shù)支持與服務(wù)保障5.1技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于：（1）智慧物業(yè)系統(tǒng)故障排除；（2）系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)；（3）用戶培訓(xùn)及指導(dǎo)。5.2服務(wù)保障措施（1）乙方應(yīng)確保智慧物業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障排除時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，確保系統(tǒng)安全可靠；（3）乙方應(yīng)提供724小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)。5.3故障處理及維修（1）乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）乙方應(yīng)在故障排除過(guò)程中，與甲方保持密切溝通；（3）乙方應(yīng)在故障排除后，向甲方提供故障處理報(bào)告。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（3）乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和擬采取的措施。（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。（3）如雙方在30個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議將提交至合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。10.3變更及補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。（2）清算后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。11.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的順利履行。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。13.3不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及合同簽訂地公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供服務(wù)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）智慧物業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的審計(jì)與監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中的其他與本合同相關(guān)的事務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并提供必要的支持與協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)而產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)行為。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。19.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇替換的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方協(xié)議的生效與終止20.1第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方協(xié)議終止第三方協(xié)議的終止按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未約定終止條件，則第三方協(xié)議在本合同終止時(shí)自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)方案、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提交。2.技術(shù)支持與服務(wù)保障方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持的范圍、服務(wù)保障措施、故障處理流程等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要保障，乙方應(yīng)在合同簽訂前提交。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在合同簽訂前簽署。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽署。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款方信息等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的財(cái)務(wù)憑證，雙方應(yīng)在每次付款后提交。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收后提交。7.故障處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括故障發(fā)生時(shí)間、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的重要補(bǔ)充，乙方應(yīng)在故障處理完成后提交。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)在合同變更后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，逾期3天，則乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的1.5%作為違約金。（2）甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期5天，則甲方應(yīng)支付乙方未付款項(xiàng)的2.5%作為違約金。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）任何一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度融創(chuàng)物業(yè)智慧物業(yè)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧物業(yè)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧物業(yè)建設(shè)范圍3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容6.2培訓(xùn)安排與內(nèi)容7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)13.2附件二：技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：付款計(jì)劃14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)（中國(guó)）控股有限公司乙方：智慧物業(yè)建設(shè)服務(wù)提供商1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧物業(yè)建設(shè)內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方在其物業(yè)項(xiàng)目中實(shí)施智慧物業(yè)建設(shè)，包括但不限于智能門(mén)禁、智能停車(chē)、智能安防、智能能源管理等系統(tǒng)。2.2智慧物業(yè)建設(shè)范圍3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至智慧物業(yè)系統(tǒng)正式投入使用之日起滿一年。3.2合同生效條件（1）甲方支付首期款項(xiàng)；（2）乙方提供完整的技術(shù)方案和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（3）雙方簽訂保密協(xié)議。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用總額本項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2分期支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）智慧物業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排（1）合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，乙方提交詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（2）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，完成智慧物業(yè)系統(tǒng)的安裝調(diào)試；（3）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，智慧物業(yè)系統(tǒng)正式投入使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：智慧物業(yè)系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定；（2）驗(yàn)收程序：甲方在收到乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試的通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容（1）系統(tǒng)運(yùn)行期間的技術(shù)咨詢；（2）系統(tǒng)故障的排除；（3）系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)。6.2培訓(xùn)安排與內(nèi)容（1）系統(tǒng)操作培訓(xùn)；（2）系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)；（3）安全知識(shí)培訓(xùn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智慧物業(yè)系統(tǒng)的建設(shè)；（2）乙方提供的智慧物業(yè)系統(tǒng)不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格和功能要求；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總額10%的違約金；（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總額10%的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)；（2）技術(shù)規(guī)格書(shū)；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（4）付款計(jì)劃；（5）保密協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起至智慧物業(yè)系統(tǒng)正式投入使用之日起滿一年后失效；（4）本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或法人，包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同聘請(qǐng)；（2）甲乙任何一方單獨(dú)聘請(qǐng)；（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方介入。13.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。（2）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。（3）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。13.5第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。（2）聘請(qǐng)方應(yīng)提前向第三方支付介入費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。13.6第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。14.甲乙方增加條款及說(shuō)明14.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，聘請(qǐng)第三方介入；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料。14.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合甲方聘請(qǐng)的第三方進(jìn)行工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作；（3）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供方與接受方關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。15.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系由合同具體約定，第三方應(yīng)尊重并遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、功能需求、性能要求、技術(shù)指標(biāo)等。說(shuō)明：項(xiàng)目需求