2024版民房房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改動(dòng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1房屋交接單11.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3寵物管理?xiàng)l款第十二條附加設(shè)施及服務(wù)12.1附加設(shè)施使用規(guī)定12.2服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________單元________室；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米；1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明出租方對(duì)所出租房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日；2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日；2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如：每月、每季度、每年等）；3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)于每月的_______日前支付到指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方所支付的押金，不計(jì)利息；4.3押金扣除事項(xiàng)：承租方逾期未支付租金、提前解除合同、損害房屋及附屬設(shè)施等，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；5.3房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或添置任何設(shè)施。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的房屋損失；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)支付承租方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%；8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金部分總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋交接單：本合同簽訂后，承租方應(yīng)與出租方共同進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接單，作為本合同的附件；11.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照損壞程度進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定；11.3寵物管理?xiàng)l款：承租方飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和損害公共衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十二條附加設(shè)施及服務(wù)12.1附加設(shè)施使用規(guī)定：租賃房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）僅供承租方使用，不得外借；第十三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；13.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，與租賃房屋無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)，并留存一份副本。附件二：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。每次維修后，雙方應(yīng)在記錄表上簽字確認(rèn)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方每次支付租金后，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：押金退還證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿或合同提前解除后，出租方退還押金時(shí)，應(yīng)提供押金退還證明，包括退還金額、退還日期等。附件五：房屋損壞賠償確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，雙方應(yīng)簽署該確認(rèn)書，明確賠償金額和賠償方式。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如租賃房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理公司，承租方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋；2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同；3.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的責(zé)任；4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或影響他人正常生活；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付承租方逾期交付違約金，計(jì)算方式為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%；2.承租方違約：應(yīng)支付出租方違約金，計(jì)算方式為未支付租金部分總額的10%；3.雙方協(xié)商一致，可按照合同約定或?qū)嶋H情況確定違約金比例。示例說(shuō)明：如出租方延遲提供房屋超過(guò)合同約定的期限，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果合同約定延遲交付房屋超過(guò)10日，承租方可以要求支付1000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)；3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)