二零二五年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編寶典3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編寶典本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的用途限制3.抵押貸款金額與期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物處置權(quán)限5.3抵押物處置程序6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：抵押貸款協(xié)議11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得提前解除。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為住宅。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3抵押房產(chǎn)用途限制：抵押房產(chǎn)僅限于居住使用，不得改變用途，不得出租、出售、贈(zèng)與或進(jìn)行其他任何形式的處分。3.抵押貸款金額與期限3.1抵押貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2抵押貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。3.3還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月計(jì)息日為每月1日，結(jié)息日為每月一天。4.2其他費(fèi)用：本合同涉及的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等由借款人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)及費(fèi)用足額支付至貸款人指定賬戶(hù)。5.抵押物保管與處置5.1抵押物保管責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害。5.2抵押物處置權(quán)限：未經(jīng)借款人書(shū)面同意，貸款人不得擅自處置抵押物。5.3抵押物處置程序：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：抵押物因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：貸款人將采取必要措施，降低抵押物風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于定期檢查抵押物狀況。7.通知與送達(dá)7.1通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.2送達(dá)地址：借款人地址為市區(qū)路號(hào)，貸款人地址為市區(qū)路號(hào)。7.3送達(dá)時(shí)間：以信函、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4借款人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物；8.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)收；8.2.2貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付全部貸款本金及利息；8.2.3貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.2.2因借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息；9.3.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：抵押貸款協(xié)議11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈12.3合同簽署人：借款人：（簽字）貸款人：（簽字）13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案與登記14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)直接針對(duì)甲乙雙方。15.4.2第三方與甲乙雙方的界限：第三方不得直接與甲乙雙方之外的其他第三方發(fā)生交易或產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用和預(yù)期成果。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力，并要求第三方提供必要的資質(zhì)證明。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.4第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.2合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用和預(yù)期成果等內(nèi)容。18.3合同變更的生效時(shí)間和方式應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：此清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物與合同描述一致。2.附件二：抵押貸款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議是貸款合同的具體體現(xiàn)，明確了雙方在貸款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等條款。附件說(shuō)明：此合同是抵押物保險(xiǎn)的依據(jù)，保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于記錄違約行為的發(fā)生，明確違約方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4抵押物被擅自改變用途或處置；1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，確認(rèn)違約事實(shí)；2.2根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：借款人未按約定還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的違約金，每日按逾期金額的1%計(jì)收。3.2示例二：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編寶典1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專(zhuān)用名詞解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物權(quán)利限制4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.債務(wù)人義務(wù)5.1債務(wù)履行責(zé)任5.2債務(wù)償還方式5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利6.1擔(dān)保物處置權(quán)6.2費(fèi)用追償權(quán)6.3違約索賠權(quán)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍與計(jì)算11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（出借方）同意向乙方（借款方）提供貸款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在貸款、房產(chǎn)抵押擔(dān)保等方面的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障甲方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的貸款業(yè)務(wù)，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物的擔(dān)保。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義a.抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保甲方貸款的財(cái)產(chǎn)。b.借款人：指本合同中的乙方，即借款方。c.出借人：指本合同中的甲方，即出借方。2.2合同專(zhuān)用名詞解釋a.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方貸款提供的擔(dān)保。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______平方米c.房產(chǎn)所有權(quán)人：_______d.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。3.3抵押物權(quán)利限制a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為。b.乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.債務(wù)人義務(wù)5.1債務(wù)履行責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額、方式向甲方償還貸款本金及利息。5.2債務(wù)償還方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款。5.3違約責(zé)任乙方如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.擔(dān)保人權(quán)利6.1擔(dān)保物處置權(quán)甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2費(fèi)用追償權(quán)甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3違約索賠權(quán)甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)書(shū)、證據(jù)等相關(guān)材料，并參加仲裁庭審理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件。8.2合同解除條件a.乙方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序a.變更或解除合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面文件。b.合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件a.債務(wù)履行完畢。b.合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意向。c.合同依法解除。9.3合同終止后的處理a.乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。b.雙方應(yīng)相互結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定a.乙方未按約定履行債務(wù)。b.甲方未按約定提供貸款。c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3賠償范圍與計(jì)算a.賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。b.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a.雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。b.不可抗力事件的發(fā)生，不影響本合同的效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。b.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址a.甲方的送達(dá)地址：_______b.乙方的送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)效力a.通知自送達(dá)之日起生效。b.如因乙方提供錯(cuò)誤送達(dá)地址導(dǎo)致通知未能送達(dá)，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)原件一份，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件本合同涉及的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序a.雙方代表在本合同上簽字或蓋章。b.簽字或蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、談判服務(wù)等。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。2.3法律服務(wù)：第三方提供的法律咨詢(xún)、文件起草、見(jiàn)證服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。3.2雙方共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.3簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4第三方開(kāi)始履行其服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。如未明確約定，責(zé)任限額不得高于合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍。5.2第三方與甲方的責(zé)任：第三方與甲方之間的責(zé)任，由甲方與服務(wù)協(xié)議明確。5.3第三方與乙方的責(zé)任：第三方與乙方之間的責(zé)任，由乙方與服務(wù)協(xié)議明確。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款：a.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。b.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。c.第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：a.第三方介入不影響甲乙雙方在主合同中的直接法律關(guān)系。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方在介入過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在服務(wù)協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方進(jìn)行介入。7.3甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)了解第三方介入的進(jìn)展情況。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：服務(wù)期限屆滿(mǎn)、服務(wù)協(xié)議解除、服務(wù)目的達(dá)成等。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件，確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已登記在乙方名下。附件說(shuō)明：該證明是合同履行的重要依據(jù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽署的同意擔(dān)保書(shū)，證明其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件說(shuō)明：該文件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)的書(shū)面承諾，對(duì)于確定擔(dān)保人的責(zé)任至關(guān)重要。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件說(shuō)明：該合同是貸款業(yè)務(wù)的主體合同，與抵押擔(dān)保合同共同構(gòu)成完整的貸款協(xié)議。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂合同的真實(shí)性證明，如簽字蓋章等。附件說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)合同的簽訂過(guò)程，確保合同的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如證明文件、通知等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按貸款合同約定的期限、金額、方式償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：乙方逾期償還貸款本金10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金及利息。2.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按貸款合同約定的時(shí)間、金額、方式向乙方提供貸款。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供約定金額的貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說(shuō)明：乙方逾期辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反服務(wù)協(xié)議的約定。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編寶典2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)與位置2.2抵押物面積與用途2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定方式3.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整機(jī)制3.3抵押擔(dān)保金額變更手續(xù)4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間4.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)手續(xù)4.3抵押擔(dān)保期限終止條件5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（借款人）和乙方（抵押權(quán)人）共同訂立。甲方須具備完全民事行為能力，乙方須具備合法的抵押權(quán)人資格。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方住所地訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方須向乙方提供完整的房產(chǎn)抵押物相關(guān)資料。2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)與位置抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅。抵押物位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2抵押物面積與用途抵押物面積：150平方米。抵押物用途：居住。2.3抵押物權(quán)屬證明文件甲方須向乙方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定方式抵押擔(dān)保金額為人民幣500萬(wàn)元。3.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整機(jī)制在抵押期間，如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額。3.3抵押擔(dān)保金額變更手續(xù)如需變更抵押擔(dān)保金額，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間抵押擔(dān)保期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)手續(xù)如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)延長(zhǎng)手續(xù)。4.3抵押擔(dān)保期限終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押擔(dān)保期限終止。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖儸F(xiàn)收益。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序乙方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，并通知甲方。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，乙方優(yōu)先受償，剩余部分退還甲方。7.抵押權(quán)優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押擔(dān)保金額及利息。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償比例為抵押擔(dān)保金額及利息的100%。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2抵押物保管措施甲方應(yīng)確保抵押物安全，防止其損毀、滅失或被他人侵占。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的狀況，包括但不限于維修、保養(yǎng)等情況。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約。9.3違約責(zé)任賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.3合同終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿(mǎn)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物清單13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，或滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)?。如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)按公平原則分?jǐn)傎M(fèi)用。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的利益。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下所有違約或侵權(quán)行為。