2024樓房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息第二條：樓房交付及價款支付2.1樓房交付時間2.2價款支付方式2.3價款支付時間第三條：樓房質(zhì)量及保修3.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量問題處理方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶資料提供第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費支付5.3維修基金支付第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1樓房平面圖12.2樓房交付標(biāo)準(zhǔn)第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（出賣人地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼，如適用）地址：（買受人地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3樓房信息樓房坐落于：（樓房具體地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途，如：住宅）建筑層數(shù)：（建筑總層數(shù)）房屋戶型：（戶型，如：三室兩廳）建筑風(fēng)格：（建筑風(fēng)格，如：現(xiàn)代簡約）建筑材料：（主要建筑材料，如：磚混、鋼筋混凝土等）第二條：樓房交付及價款支付2.1樓房交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在（交付日期）前將樓房交付給買受人。2.2價款支付方式買受人同意以（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付房價款。2.3價款支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，分別在（首付款支付日期）支付首付款，并在（貸款批準(zhǔn)后）支付貸款額度內(nèi)的房款，剩余房款在（交付樓房后）支付。第三條：樓房質(zhì)量及保修3.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及出賣人提供的樓房質(zhì)量承諾。3.2質(zhì)量保修期限出賣人應(yīng)對樓房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自樓房交付之日起計算，詳見附件《樓房保修條款》。3.3質(zhì)量問題處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后（規(guī)定時間內(nèi)）向出賣人提出，出賣人應(yīng)按《樓房保修條款》承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方同意在（過戶開始日期）開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在（過戶完成日期）前完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的費用，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)剡^戶政策確定。4.3過戶資料提供出賣人應(yīng)按照買受人要求，及時提供辦理過戶所需的全部資料和文件。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費支付買受人應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》。5.3維修基金支付買受人應(yīng)在辦理入住手續(xù)時一次性支付維修基金，具體金額和支付方式詳見附件《維修基金支付條款》。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付樓房的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付房價款或其他費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交至（仲裁機構(gòu)名稱），按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理剩余事項，包括但不限于物業(yè)交割、價款結(jié)算等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十二條：附件12.1樓房平面圖附件中應(yīng)包含樓房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間尺寸、布局等。12.2樓房交付標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)詳細(xì)列出樓房交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具、家電等。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人代表（簽字）日期：（簽字日期）13.2買受人簽字買受人代表（簽字）日期：（簽字日期）第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由出賣人和買受人簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋平面圖》附件三：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《維修基金支付條款》附件六：《違約金計算方式》附件七：《質(zhì)量保修條款》附件一《房屋買賣合同》：本合同的正式文本，包含合同主體信息、樓房信息、交付及價款支付、質(zhì)量及保修、產(chǎn)權(quán)過戶、使用及管理、違約責(zé)任等條款。附件二《房屋平面圖》：詳細(xì)展示樓房的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域，以便買受人了解樓房的具體情況。附件三《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出樓房交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具、家電等。附件四《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)說明物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件五《維修基金支付條款》：詳細(xì)說明維修基金的支付金額、支付時間及使用規(guī)則。附件六《違約金計算方式》：詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件七《質(zhì)量保修條款》：詳細(xì)說明樓房質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付樓房的，應(yīng)支付違約金。例如，如果出賣人延遲交付樓房超過合同約定的交付時間，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或按照合同約定的方式計算違約金。2.買受人未按合同約定支付房價款或其他費用的，應(yīng)支付違約金。例如，如果買受人延遲支付房價款超過合同約定的支付時間，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或按照合同約定的方式計算違約金。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果雙方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售樓房的一方，本合同中的出賣人信息如第一條所述。2.買受人：指購買樓房的一方，本合同中的買受人信息如第一條所述。3.樓房：指本合同中約定出售的房屋，具體信息如第一條所述。4.交付：指出賣人將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人的行為。5.價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的樓房購買