二零二五年度簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.2各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同不可抗力條款11.3合同通知送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市安置房管理辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：安置房小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.1.4項(xiàng)目住宅樓棟數(shù)：10棟2.1.5項(xiàng)目住宅單元數(shù)：100個(gè)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)3.1.2負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)3.1.3負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防管理工作3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)3.2.2及時(shí)修復(fù)住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備故障3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)3.3.1每日對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔3.3.2定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.124小時(shí)巡邏，確保住宅小區(qū)內(nèi)的安全3.4.2定期進(jìn)行消防演練和檢查3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議3.5.2定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)管理情況4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)4.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)費(fèi)4.2.4安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式4.3.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單4.3.2甲方每月在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少2次5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少2次5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少1次5.2.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同其他約定11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.3合同通知送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算12.1.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付12.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.1清單內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而參與合同事務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行過(guò)程中，因技術(shù)、資金、人員等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。1.2.2合同雙方協(xié)商一致，需要第三方參與解決合同爭(zhēng)議的。1.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與指定2.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入合同事務(wù)。2.1.2甲方指定中介機(jī)構(gòu)為公司，乙方指定咨詢機(jī)構(gòu)為YY咨詢有限公司。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成其介入職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。附件說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)資格。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約行為四：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍8.合同簽訂地點(diǎn)9.合同附件10.合同份數(shù)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理項(xiàng)目3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)收取方式6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式7.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任三、房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)范圍2.房屋維護(hù)項(xiàng)目3.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋維護(hù)費(fèi)用5.房屋維護(hù)費(fèi)收取方式6.房屋維護(hù)費(fèi)結(jié)算方式7.房屋維護(hù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.房屋維護(hù)服務(wù)質(zhì)量9.房屋維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.房屋維護(hù)服務(wù)責(zé)任四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行期限6.履行變更7.履行違約責(zé)任五、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)8.保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)10.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用2.房屋維護(hù)費(fèi)用3.費(fèi)用收取方式4.費(fèi)用結(jié)算方式5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.費(fèi)用支付方式7.費(fèi)用支付期限8.費(fèi)用支付違約責(zé)任七、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.房屋維護(hù)責(zé)任3.安全管理責(zé)任4.保潔服務(wù)責(zé)任5.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.停車(chē)管理責(zé)任8.保修服務(wù)責(zé)任9.應(yīng)急處理責(zé)任10.客戶服務(wù)責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更效力6.合同解除效力7.合同變更通知8.合同解除通知九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式5.違約賠償期限6.違約爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止通知5.合同終止后的處理十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除通知5.合同解除后的處理十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十四、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.合同附件三：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.合同附件五：違約責(zé)任6.合同附件六：爭(zhēng)議解決7.合同附件七：合同終止8.合同附件八：合同解除9.合同附件九：其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二四年度簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同”。2.合同雙方甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________3.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。4.合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。5.合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方提供的簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.合同適用范圍本合同適用于甲方管理的簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方辦公地點(diǎn)簽訂。9.合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容b.房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容c.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)d.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用e.違約責(zé)任f.爭(zhēng)議解決g.合同終止與解除h.其他約定10.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的簡(jiǎn)單安置房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.物業(yè)管理項(xiàng)目a.房屋安全管理b.公共設(shè)施維護(hù)c.綠化養(yǎng)護(hù)d.環(huán)境衛(wèi)生e.停車(chē)管理f.客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元，按年支付。5.物業(yè)管理費(fèi)收取方式甲方將每月向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。7.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方將確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.房屋安全管理：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備。b.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施。c.綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化環(huán)境整潔，定期修剪樹(shù)木、草坪。d.環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、污物。e.停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。f.客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。10.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的簡(jiǎn)單安置房進(jìn)行房屋維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。2.房屋維護(hù)項(xiàng)目a.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)c.門(mén)窗維護(hù)d.墻面維護(hù)e.屋頂維護(hù)3.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的房屋維護(hù)服務(wù)。4.房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按年支付。5.房屋維護(hù)費(fèi)收取方式甲方將每月向乙方收取房屋維護(hù)費(fèi)，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。6.房屋維護(hù)費(fèi)結(jié)算方式房屋維護(hù)費(fèi)按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。7.房屋維護(hù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制房屋維護(hù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。8.房屋維護(hù)服務(wù)質(zhì)量甲方將確保房屋維護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。9.房屋維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)。b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)備。c.門(mén)窗維護(hù)：保持門(mén)窗完好，定期檢查、維修。d.墻面維護(hù)：保持墻面整潔，定期檢查、粉刷。e.屋頂維護(hù)：確保屋頂完好，定期檢查、維修。10.房屋維護(hù)服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)房屋維護(hù)服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。四、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)a.安全管理：確保小區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。b.保潔服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、污物。c.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施。d.環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。e.停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。f.客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)。b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)備。c.門(mén)窗維護(hù)：保持門(mén)窗完好，定期檢查、維修。d.墻面維護(hù)：保持墻面整潔，定期檢查、粉刷。e.屋頂維護(hù)：確保屋頂完好，定期檢查、維修。五、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元，按年支付。2.房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按年支付。3.費(fèi)用收取方式甲方將每月向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。4.費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。6.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。8.費(fèi)用支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。c.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。2.房屋維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋維護(hù)服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的房屋維護(hù)服務(wù)。c.甲方應(yīng)確保房屋維護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方監(jiān)督。七、合同變更與解除1.合同變更條件a.任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.合同變更效力a.變更協(xié)議自簽訂之日起生效。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同解除效力a.解除協(xié)議自簽訂之日起生效。b.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同變更通知a.一方提出合同變更，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。8.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。八、合同變更與解除9.合同變更通知a.一方提出合同變更，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。10.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。九、違約責(zé)任11.違約行為定義a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或房屋維護(hù)服務(wù)的。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或房屋維護(hù)費(fèi)的。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。12.違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或約定賠償金額計(jì)算。b.乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或約定賠償金額計(jì)算。14.違約賠償方式a.違約賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。b.如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決15.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。16.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。17.爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。十一、合同終止19.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。20.合同終止程序a.一方提出合同終止，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。21.合同終止效力a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。22.合同終止通知a.一方提出合同終止，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。十二、合同解除23.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。24.合同解除程序a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。25.合同解除效力a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。26.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。b.對(duì)方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。十三、其他約定27.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。28.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。29.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。30.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同附件31.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容32.合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容33.合同附件三：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)34.合同附件四：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用35.合同附件五：違約責(zé)任36.合同附件六：爭(zhēng)議解決37.合同附件七：合同終止與解除38.合同附件八：其他約定合同方簽字：甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的調(diào)整、重大維修項(xiàng)目的立項(xiàng)等。b.重大決策需提前____日通知乙方，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議。2.甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。b.甲方應(yīng)在收到乙方意見(jiàn)后____日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。3.甲方信息的公開(kāi)a.甲方應(yīng)定期向乙方公開(kāi)物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于費(fèi)用收支、服務(wù)記錄等。b.信息公開(kāi)應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理公告欄、業(yè)主大會(huì)等方式進(jìn)行。4.甲方與第三方合作a.甲方在與第三方合作提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。b.甲方應(yīng)將合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保第三方合作伙伴遵守合同約定，如第三方合作伙伴違約，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的房屋維護(hù)決策a.乙方有權(quán)對(duì)房屋維護(hù)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于房屋維修項(xiàng)目的立項(xiàng)、維修費(fèi)用的支付等。b.重大決策需提前____日通知甲方，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)在收到甲方意見(jiàn)后____日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。3.乙方信息的公開(kāi)a.乙方應(yīng)定期向甲方公開(kāi)房屋維護(hù)相關(guān)信息，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用收支等。b.信息公開(kāi)應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理公告欄、業(yè)主大會(huì)等方式進(jìn)行。4.乙方與第三方合作a.乙方在與第三方合作提供房屋維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。b.乙方應(yīng)將合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息提前通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆课菥S護(hù)服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保第三方合作伙伴遵守合同約定，如第三方合作伙伴違約，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議，提出解決方案。2.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反保密協(xié)議的行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌募追?、乙方?quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)協(xié)助雙方追究第三方責(zé)任。5.中介合同解除a.甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)均有權(quán)在合同履行期間解除中介合同。b.合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介合同終止a.合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就，中介合同終止。b.合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余的中介費(fèi)用退還甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同附件二：房屋維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.合同附件三：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.合同附件五：違約責(zé)任6.合同附件六：爭(zhēng)議解決7.合同附件七：合同終止與解除8.合同附件八：其他約定9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為定義：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或房屋維護(hù)服務(wù)的。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或房屋維護(hù)費(fèi)的。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供證據(jù)證明。b.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，由甲方提供支付憑證證明。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，由對(duì)方提供書(shū)面通知和證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付費(fèi)用，并保留支付憑證。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。2.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同簽訂與履行。3.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決。4.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同終止與解除。5.物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同涉及的法律問(wèn)題。全文完。二零二四年度簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目，為保障該項(xiàng)目的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保簡(jiǎn)單安置房物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作的高效、有序進(jìn)行，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“簡(jiǎn)單安置房”是指由政府投資建設(shè)的，用于安置住房困難家庭的住宅項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目進(jìn)行的管理工作，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目進(jìn)行的服務(wù)工作，包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施檢查、綠化養(yǎng)護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作的進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二四年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)在甲方簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括保潔、綠化、公共區(qū)域維修等日常管理費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修費(fèi)用：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)施的定期檢查、維修和更換費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括公共區(qū)域照明、標(biāo)識(shí)、座椅等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決簡(jiǎn)單安置房項(xiàng)目中的相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)